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En pleno ciclo alcista de los precios de la vivienda, muchos compradores desean encontrar el piso de sus sueños a un precio que no exceda de su presupuesto. Por eso, la clave es lograr que el vendedor baje el precio de la casa. En muchas ocasiones, el potencial comprador parte de una realidad que le beneficia: el vendedor suele fijar un precio asumiendo que habrá una negociación. Pero no siempre es así.
Desde Foro Consultores, señalan que cuando el vendedor pone a la venta su vivienda usada, siempre fija un precio “asumiendo que habrá una negociación”. Se trata de una palanca que tiene el comprador para rebajar un poco la petición inicial.
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| 04 de mayo del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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La Torre Glòries es uno de los edificios má semblemáticos de Barcelona desde 2006. Más conocida como Torre Agbar, llevaba sin uso después de que Aguas de Barcelona (la empresa que encargó a Jean Nouvel la construcción) abandonara el edificio el 31 de julio de 2015. |
| 03 de mayo del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Los esmaltes son pinturas que se diferencian del resto por la adherencia y dureza del acabado. Existen esmaltes específicos para pintar azulejos y muebles y cambiar por completo la apariencia de tu cocina o baño aplicándola. Este tipo de productos destacan por su elasticidad que ofrece un acabado uniforme sin marcas de rodillo o brocha.
Las claves
• Los esmaltes permiten pintar los azulejos y los muebles de baños y cocinas. Hay distintos acabados: mate, satinado y brillo.
• A mayor brillo, más visibles serán las imperfecciones. Para enmascarar desperfectos, se recomienda el mate.
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| 30 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Durante una visita a España, Ingvar Kamprad, presidente de Ikea, bajó a la recepción del hotel y le dijo al encargado que había un error. Le habían alojado en la habitación equivocada. El recepcionista le preguntó el nombre y, cuando chequeó, le dijo que era correcto: la suite estaba reservada a su nombre . |
| 27 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El mercado hipotecario sigue por la senda del crecimiento, al calor de la subida de las compraventas. En enero de este año los bancos concedieron 29.778 préstamos, un 9,2% más que hace un año, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mejor dato desde septiembre de 2011, cuando se concedieron 30.808 hipotecas. |
| 26 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Tras declarar el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015, que la cláusula que desplaza al consumidor la totalidad de los gastos generados por la formalización de la hipoteca es nula por abusiva, ha habido una lluvia en cascada de demandas de consumidores reclamando sus derechos, en el sentido no solo de que se declare nula la cláusula de gastos contenida en su contrato, sino también que se les devuelvan los importes que resultaron abonados como consecuencia de su aplicación.
Posteriormente, el 21 de diciembre de 2016, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en su conocida sentencia sobre la “retroactividad de las cláusulas suelo” (sentencia aplicable a la totalidad de las cláusulas abusivas), indicó que el juez que declarara la nulidad por abusividad de una cláusula hipotecaria, estaría obligado a dictar las consecuencias de dicha nulidad, es decir, solicitar la restitución de los importes que hubieran sido indebidamente pagados, de tener tal cláusula contenido económico.
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| 24 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El salón es el centro de la vida social en la casa. Y cada uno es diferente: grande, pequeño, cuadrado, rectangular o luminoso. Pero independientemente de cómo sea, lo importante es acertar en la decoración. |
| 20 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
El esfuerzo de las familias para pagar la hipoteca crece por primera vez desde 2007
La parte del salario que dedican las familias a pagar la hipoteca sobre sus casas aumentó por primera desde 2007, en plena burbuja de la vivienda. Según los registradores, la cuota hipotecaria creció un 4% hasta los 544 euros de media mensual, lo que supone un 28,6% del sueldo que entra en los hogares cada mes. Los expertos afirman que se sigue en niveles históricamente bajos, pero no hay que obviar que el nivel de accesibilidad sufre nueve años después y volvemos a endeudarnos.
El mercado residencial consolida el ritmo de recuperación después de pasar lo peor de la crisis. El incremento de las compraventas de viviendas con el que cerró 2017, una subida cercana al 15% según el Colegio de Registradores, encadena por cuarto año consecutivo de alzas. El próximo 28 de febrero se conocerá el dato de cierre de año de los préstamos hipotecarios, que superarán con claridad las 300.000 hipotecas, un dato que no se veía desde 2011.
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| 19 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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En ocasiones, la Administración lleva a cabo la valoración de un inmueble con el fin de determinar si la declaración tributaria en la que se ha incluido este valor se ha realizado correctamente. El caso típico es el del ITP. Sin embargo, el valor de los inmuebles también puede ser relevante a efectos de otros impuestos, como puede ser el del Patrimonio, Sociedades, IRPF... y en ocasiones surge la tentación de valorar un mismo inmueble de forma distinta en dos impuestos. Pero ¿es posible esto? Desde el despacho de abogados Ático Jurídico responden a esta pregunta.
Estamos ante un debate que viene de lejos, y en que hay dos interpretaciones o posiciones enfrentadas.
Por un lado, están los que defienden que cada tributo es autónomo e independiente de los demás, y funcionan como compartimentos estancos. Por tanto, la valoración realizada para un tributo no afectaría a otros. Es lo que se conoce como principio de estanqueidad tributaria.
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| 17 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Gobierno ha aprobado el proyecto de ley que modifica la Ley reguladora de las Haciendas Locales para regular la plusvalía municipal en caso de la transmisión de un inmueble a pérdidas. La piedra angular de esta nueva ley es la forma de determinar la existencia del incremento del valor del terreno. En el caso de la venta de una vivienda, la escritura de la compraventa será la que determine si se ha transmitido en pérdidas o no.
La modificación de la Ley reguladora de las Haciendas Locales introduce un nuevo supuesto que declara que las transmisiones de inmuebles en las que el valor del terreno no se ha incrementado no están sujetas al pago de la plusvalía municipal.
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| 16 de abril del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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