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La falta de ayudas o deducciones por la adquisición de vivienda, y la eliminación de las cuentas de ahorro para la compra de una vivienda, ha elevado en los últimos años la edad media de compra de una vivienda hasta situarla por encima de los 40 años”. Quien hace esta afirmación es Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, con más de 220 oficinas operativas, 130 de ellas en España.
Esta cifra, sitúa a España en uno de los puestos más altos del ranking europeo mientras que, según datos del Instituto Nacional de Estadística, Francia está cifra está en los 31 años, Italia en los 33 y Alemania en los 34.
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| 30 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
Los riesgos de comprar una vivienda procedente de una herencia
Las viviendas en venta procedentes de una herencia suelen presentar precios más competitivos que la media del mercado, principalmente por la urgencia de los herederos por vender. Sin embargo, el comprador debe saber que la compra de este tipo de inmuebles puede estar sujeta a ciertas limitaciones en el caso de que aparezca un heredero con mejor derecho que el vendedor.
El derecho español contempla la protección al comprador de una vivienda para que la adquisición no se vea alterada por circunstancias que no pudo conocer. De ahí que exista el principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que preserva los derechos del comprador de buena fe, manteniéndole en su adquisición una vez que haya inscrito su título. Y esto, aunque después el vendedor resultara no ser el dueño del inmueble que transmitió, por causas que en el registro de la propiedad no constaran.
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| 28 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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La decisión del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la posible abusividad de las hipotecas vinculadas al IRPH se aplaza al próximo 10 de septiembre. En principio estaba previsto que se hicieran públicas el próximo 24 de junio. Mientras tanto, la banca se juega hasta 44.000 millones de euros si la justicia da la razón a los hipotecados, según cálculos de Goldman Sachs.
El dictamen del abogado general, que en este caso será el polaco Maciej Szpunar, no tiene carácter vinculante, pero los jueces del TJUE siguen sus recomendaciones en un alto porcentaje de los casos. La sentencia definitiva estaba prevista que se conociera en otoño, pero posiblemente también se retrase.
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| 27 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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La Generalitat limita finalmente el alquiler en Cataluña. El Gobierno catalán ha aprobado el decreto ley para limitar los precios del alquiler y que no superen en un 10% el índice de referencia en barrios y ciudades con una falta acreditada de vivienda asequible. No obstante, hay excepciones que se escaparán de la regla general, pudiendo incrementar o reducir el precio del alquiler dependiendo del estado de la vivienda o de las zonas comunes. En algunos casos, podría dispararse el precio del mercado del alquiler en la capital catalana en perjuicio del inquilino. |
| 24 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Los principales candidatos para tomar el bastón de mando de los Ayuntamiento de Madrid y Barcelona han planteado sus políticas de vivienda. Ahora, hemos recopilado los distritos en los que residen los aspirantes a dirigir los consistorios de las dos grandes ciudades españolas.
Los candidatos a Madrid viven principalmente en la zona norte de la capital, y tres de los cinco cabezas de serie residen en el interior de la M-30, donde los precios son más caros. El precio medio de venta de la vivienda usada en la ciudad alcanzó los 3.807 euros/m2 en abril, un nuevo máximo de la serie histórica, según los datos de idealista.
El alquiler también ha alcanzado su precio máximo con 15,9 euros/m2 de media en el cuarto mes del año. Como ya informamos en idealista, Madrid es una de las seis capitales en las que el precio del alquiler se ha incrementado por encima del 30% durante la legislatura que acaba.
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| 23 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Un total de 6 capitales españolas han registrado incrementos en el precio del alquiler por encima del 30% durante los últimos 4 años. Aún así, en el conjunto de España está variación se sitúa en el 44% durante la última legislatura. |
| 21 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Muchas son las dudas que tienen las personas a la hora de comprar o vender una vivienda sobre la carga tributaria a la que deberán hacer frente. Con este artículo se busca mostrar de una manera sencilla y con la ayuda del abogado fiscalista José Miguel Golpe, los impuestos que se deben pagar al Estado, las Comunidades Autónomas o los Ayuntamientos. |
| 20 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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La compraventa de vivienda alcanzó las 520.692 operaciones entre abril de 2018 y marzo de 2019, últimos 12 meses de datos disponibles, de las que el 18,4% fueron sobre obra nueva (95.790), según el INE. Las comunidades donde el peso de las casas nuevas fue más importante en sus respectivos mercados son Navarra (25,2%), Madrid (24,3%) y Asturias (22,7%). |
| 17 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Cataluña se apoya en las pruebas gráficas para dar más garantías a propietarios e inquilinos. El Código Civil catalán incluirá la obligatoriedad de documentar el estado de los pisos con vídeos o fotografías para dar más seguridad jurídica a las dos partes. El documento también deberá incluir la superficie habitable, los accesorios del piso y un inventario completo que será también contrastado por los inquilinos. |
| 16 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite la demanda presentada por el Partido Popular contra el decreto ley del alquiler aprobado ‘in extremis’ por el PSOE antes de las elecciones generales del pasado mes de abril. El PP alega que la aprobación de esta norma impugnada no era de extraordinaria y urgente necesidad. |
| 14 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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