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A pesar de que la inmensa mayoría de las agencias inmobiliarias e intermediarios del sector son profesionales serios, en el mercado de la vivienda también podemos encontrar algunas prácticas que atentan contra el buen hacer.
La compra de una vivienda es la inversión más importante de una persona, y es por eso que se debe prestar mucha atención incluso a los pequeños detalles. Hoy abordamos todas aquellas cuestiones que deberías controlar antes de dar el “sí quiero” a esa vivienda. Toma buena nota:
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| 06 de julio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El mercado del alquiler está dibujando dos Españas bien diferenciadas. Según un estudio de idealista, en 11 capitales españolas el precio supera al registrado en plena burbuja, con Madrid, Barcelona, Málaga y las islas subiendo más de un 10%. En cambio, 35 capitales se sitúan lejos de los niveles del 'boom'. Zaragoza, Guadalajara, Cádiz y Santander son las ciudades que están más lejos de las rentas que existían antes de la crisis. |
| 29 de junio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Despegue abortado. La subida que las rentabilidades de los depósitos a más de dos años habían experimentado en marzo hasta el 0,17% desde el 0,09% anterior ha sido flor de un mes. Según los últimos datos del Banco España, en abril el rendimiento medio de estos productos retrocedió hasta el 0,11%. Por lo tanto, la esperada recuperación de las rentabilidades desde niveles mínimos históricos tendrá que esperar. |
| 22 de junio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Dependiendo de la situación, los odiamos o los amamos. Los queremos cuando vamos a comprar los regalos de Navidad, pero también nos enfurecen con sus kilométricas y características colas. Los centros comerciales son unos lugares que van más allá del concepto de diccionario y que se han posicionado como establecimientos clave en el día a día de muchas personas. Además, poseen un ‘peso’ importante en la economía del país y en el ladrillo.
Según la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), en España hay 555 centros y parques comerciales que suman una superficie bruta alquilable de 15,8 millones de m2 y en los que trabajan 33.744 comerciantes. Es destacable el hecho de que cada 1.000 habitantes hay 340 m2 de superficie comercial. Un sector que avanza para recuperarse de los estragos de los años de la crisis ya que en aquel período se paralizaron casi por completo las operaciones de este negocio. Esta radiografía muestra a grandes rasgos la situación que vive el mercado:
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| 21 de junio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Ministerio de Hacienda ultima un decreto que pretende que las plataformas de alquiler vacacional envíen información con datos de los propietarios, de las viviendas y de los huéspedes, así como de los importes percibidos. Por el momento está en fase de información pública, con lo que es posible que haya modificaciones sobre el texto. El objetivo es prevenir el fraude fiscal.
Se trata de un Real Decreto que modifica el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos. En dicho Real Decreto se pretende introducir un nuevo artículo que obligue a las plataformas de pisos turísticos a informar sobre el alquiler turísticos.
Así, la declaración informativa a la que se someterá a las plataformas será la siguiente:
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| 15 de junio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Tribunal Supremo ha dado en esta ocasión la razón a un banco en un caso de cláusulas suelo. Avala la validez de los contratos entre el banco y el cliente afectado por las 'suelo' de reducir dicha cláusula a cambio de no ir a juicio siempre que haya habido transparencia. En concreto, el cliente renunció a las acciones judiciales a cambio de que Ibercaja rebajara la cláusula suelo del 5% al 2,25%.
En concreto, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal ha estimado el recurso de casación interpuesto por Ibercaja frente a la sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza que había declarado la nulidad de la cláusula suelo y su posterior novación mediante contrato privado.
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| 12 de junio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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| 11 de junio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Las viviendas prefabricadas y modulares se están haciendo un hueco en el mercado. Sus rápidos tiempos de construcción, su menor precio frente a las casas tradicionales y su variedad de diseños se han convertido en su principal atractivo para los compradores.
Sin embargo, son muchas las dudas que pueden asaltar a un potencial propietario: ¿puedo pedir una hipoteca para financiar la adquisición de una vivienda de este tipo o hay otras alternativas? ¿Qué documentación necesito para que un banco me preste dinero? ¿Y en qué condiciones lo hará? Repasamos de la mano de idealista/hipotecas la respuesta a todas estas dudas:
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| 30 de mayo del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
Manual para describir bien un inmueble... y enamorar a potenciales compradores o inquilinos
La descripción de la propiedad es el paso definitivo para convencer al potencial comprador para realizar una oferta por tu casa o al potencial inquilino para marcar tu número e interesarse por el alquiler que ofreces.
Las fotografías y el video importan mucho, muchísmo, pero la descripción de un inmueble es imprescindible para darle fuerza al contenido visual. Estos tres elementos se complementan y unidos causan un efecto mayor.
Desde idealista/tools han creado una guía de consejos para enamorar a potenciales compradores o inquilinos de un inmueble. Antes de empezar con las recomendaciones, es necesario tener en cuenta que la decisión de decantarse por una casa tiene un gran componente sentimental, algo que debe quedar patente en la descripción.
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| 29 de mayo del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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En Estados Unidos el home staging es un concepto crucial y muy asentado por su creadora, Barb Schwarz. Inventó esta técnica cuando trabajaba como agente inmobiliario. Su objetivo era preparar una casa para venderla al mejor precio y en el menor tiempo posible. Y es que la mayoría de las casas están llenas de desorden y de acumulación de objetos. Hoy en día es un concepto que toda inmobiliaria lleva a cabo |
| 28 de mayo del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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