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Recibir en herencia una vivienda puede suponer más de un quebradero de cabeza. Tanto si el contribuyente se queda con la casa, como si decide venderla, siempre debe pagar impuesto y responder ante Hacienda, porque hay tributos de todo tipo.
El más conocido a la hora de recibir una herencia es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Además, en caso de quedarse con el inmueble, hay que contar con la imputación de rentas inmobiliarias en el IRPF, así como con el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y del Patrimonio (en la Comunidad de Madrid no se paga porque está bonificado).
Además, la formalización en escritura pública de las transmisiones realizadas se verá gravada normalmente en el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Y si hubiera que adjudicar el inmueble a un heredero entre varios, podría haber excesos de adjudicación sujetos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Y en caso de querer vender el inmueble heredado, hay que tributar por el IRPF y por la plusvalía municipal, en caso de vender con ganancias.
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| 05 de octubre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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España ganaría varios puestos en el ranking europeo de los países que aplican los tipos de IRPF más altos. Si actualmente nos encontramos a mitad de la tabla (ocupamos el puesto 16 con ese 45%), si el Gobierno lleva a cabo su idea de elevar los impuestos a quienes ganan más de 150.000 euros al año, pasaríamos directos al top 10. |
| 27 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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La rentabilidad del alquiler de vivienda en España ha marcado un nuevo máximo histórico al alcanzar el 7,8%, una cifra que es casi tres puntos porcentuales superior a la que tenía en el tercer trimestre de 2013, cuando se situaba en el 4,9% y que no ha parado de crecer desde ese momento.
Sin embargo, la situación en las ciudades de Barcelona y Madrid es diferente, ya que ambos mercados acumulan varios trimestres en los que la rentabilidad de la vivienda cae.
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| 24 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Julio ha dado una de cal y otra de arena al mercado de la vivienda. Según los datos de los notarios, en el séptimo mes del año han subido las compraventas y las hipotecas, pero ha caído el precio.
En concreto, en dicho mes se llevaron a cabo 52.014 compraventas de casas, un 4% más que un año antes, gracias al tirón de la segunda mano. Corrigiendo la estacionalidad del calendario, el alza se reduce hasta el 0,6%. Por otro lado, se formalizaron 24.952 préstamos para la compra de vivienda, un 11,1% más que en julio de 2017. En ambos casos, las cifras se mantienen en zona de máximos desde 2012.
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| 20 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Los 54 juzgados especializados en cláusulas abusivas apenas han resuelto seis de cada 100 reclamaciones de los consumidores contra los bancos.
Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en sus siete primeros meses de actividad (junio-diciembre de 2017) recibieron 153.957 casos sobre cláusulas abusivas de las hipotecas, aunque solo 9.326 tienen ya sentencia en firme. Dicho de otro modo: solo 60 de cada 1.000 reclamaciones han sido resueltas.
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| 14 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Jarro de agua fría a quienes ven en la evolución del mercado inmobiliario de España las bases de una nueva burbuja. Los expertos en la materia llevan tiempo insistiendo que el boom que vivimos antes de la crisis no está ni se le espera y un informe de la agencia de calificación crediticia Standard&Poor’s viene a corroborar su teoría.
La firma estadounidense cree que el precio de la vivienda todavía tiene recorrido en el mercado doméstico, aunque su ritmo de crecimiento irá a menos en los próximos ejercicios. En concreto, estima que el precio medio de las casas aumentará un 5,6% este año, un 4,3% en 2019, un 3,5% en 2020 y otro 3% en 2021.
Basándonos en el precio medio que mide el Ministerio de Fomento y siguiendo las directrices de la agencia de rating, el m2 se situaría en torno 1.800 euros a principios de la próxima década. Una cifra que está muy lejos de los mínimos de la crisis (a principios de 2014 el m2 se encontraba por debajo de 1.460 euros), pero que también marcará distancias con el pico del boom.
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| 07 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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La ciudad española con mejor reputación ha perdido puestos en el ranking global y sale del top 10. Según la clasificación City RepTrak que ha llevado a cabo el Reputation Institute, Barcelona ha perdido siete puestos en la edición de 2018, hasta quedarse en la posición 15 de un total de 56, entre Milán y Vancouver.
El estudio sostiene que entre los motivos que explican esta pérdida de peso de la Ciudad Condal están la crisis política derivada del procés, la salida de empresas de Cataluña y la percepión de falta de seguridad tras los atentados del pasado verano. Madrid, en cambio, sube dos puestos y entra en el top 20: ocupa el puesto 19, quedándose entre Dublín y San Francisco.
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| 06 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Gobierno de Pedro Sánchez debe poner toda la carne en el asador para conseguir el visto bueno del Congreso y poner en marcha la nueva ley hipotecaria. Una normativa que ya aprobó el Ejecutivo de Mariano Rajoy en noviembre del año pasado, pero que lleva meses inmersa en diferentes trámites parlamentarios. |
| 04 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Desde Ámsterdam a París, Sídney o Madrid, el precio de la vivienda en las principales ciudades del mundo no ha dejado de subir en los últimos años y tras la crisis financiera mundial que estalló en 2008. Diez años después, los precios de las viviendas han subido de media un 56% desde mínimos. Y en 14 ciudades el precio está por encima de su máximo anterior a la crisis, de media un 45%.
The Economist ha elaborado un índice de precios que sugiere que la vivienda está cerca de un punto de inflexión. En 22 de las 44 principales ciudades del mundo que analizan el precio de la vivienda se ha desacelerado, desde el 6,2% anual de hace 12 meses hasta el 4,7% actual. Y en seis ciudades los precios han caído desde máximos.
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| 03 de septiembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Un mileurista catalán pagará más de IRPF que un madrileño o un leonés. Cataluña vuelve a ser la autonomía con la retención más alta para sueldos medios y bajos;esto es, aquellos inferiores a 32.000 euros). ¿La razón? No es que la región haya subido el IRPF, es que es la única de España que no lo ha bajado.
Además, Cataluña es la que mayor número de tributos propios tiene, 18 de los 82 en toda España, mientras que Madrid vuelve a ser donde sus contribuyentes abonan menos: entre ambas puede haber una diferencia de hasta 273 euros por unos ingresos de 30.000 euros.
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| 27 de julio del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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