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Esta semana acaba de arrancar la declaración de la Renta 2018. Por lo tanto no hay que olvidar recordar las posibles deducciones a tener en cuenta respecto a la vivienda, tanto si se es propietario o inquilino, ya que tendrá un importante peso en la declaración de la renta.
Los inmuebles en propiedad generan una renta imputada del 2% de su valor catastral. Además siguen vigentes en régimen transitorio la deducción por compra y alquiler.
Decálogo de cuestiones a tener en cuenta.
- Titularidad de los inmuebles. Se recomienda revisar las imputaciones de rentas inmobiliarias. Señalar que se considera que los inmuebles urbanos generan una renta a efectos fiscales del 2% del valor catastral.
- Alquileres turísticos. Tampoco hay que olvidar los alquileres turísticos, para lo que se ha de rellenar el modelo específico 179.
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| 03 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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-Colores-
Los colores se vuelven cada vez más naturales en tonalidades claras. Algunas tendencias como el millennial pink seguirá con nosotros durante un tiempo, pero los interiores completamente blanco dejarán de tener el protagonismo que le hemos dado hasta ahora dejando paso a interiores oscuros como las cocinas negras, o las habitaciones y salones con paredes en tonos oscuros de colores como el verde o el azul.
-Curvas mobiliarias-
Se recupera la curva para vestir nuestras estancias. Ante el minimalismo y su ensalzada línea recta, esta tendencia trae de vuelta las formas redondeadas y sinuosas, mostrando su capacidad para dar vida y sensación de movimiento y profundidad a los interiores, con una mirada ‘deco’, eso sí, femenina y sensual. Estamos ante una corriente que no es nueva, pero ahora luce con mayor fuerza.
-Los muebles metálicos-
Con aire industrial y cierto tono retro, los muebles con estructura metálica serán durante este año tendencia “deco” por derecho propio. Cobran especial protagonismo en espacios neutros, donde aportan ‘charme’ sin molestar al estilo dominante. Elige tu pieza entre módulos auxiliares, carritos bar, estanterías, mesas de centro.
-Molduras, pinturas decorativas y adornos en los techos-
Este año reclaman toda la atención nuestros techos. Prestando atención a sus infinitas posibilidades decorativas, aportando carácter pero siempre sin resultar excesivos. Puedes pintarlo de otro color y elevar su altura hasta el infinito o reducirla, para que nos haga sentir que podemos alcanzar el cielo; o apostar por grandes cuarterones y molduras XL, para dar un toque de clasicismo a tus estancias. Eso sí, no se trata de que repitas el efecto en todas tus estancias, solo en algunas elegidas.
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| 02 de mayo del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
Cinco consejos para mostrar la importancia de pintar una casa antes de venderla
La acción de pintar tiene algo especial, podríamos decir que es una acción de renovación y aires nuevos que la usamos tanto en la vida particular como en la profesional. Desde mi experiencia como Home Stager, el tema de la necesidad de pintar una casa en venta, es un clásico que no pasa de moda. Y es un tema inevitable cuando se trata de inmuebles antiguos o que no se han tocado o prestado atención en años. De ahí que mi frase ante estos inmuebles sea “toca pintar”.
A través de 5 consejos y sus imágenes voy a demostrar lo positivo que es pintar y las ventajas que ofrece si tu objetivo es vender tu casa y no quieres meterte en una reforma.
1.-Pintar paredes y techos
Lumina Home Staging
Lumina Home Staging
Antes: Muestra un ambiente oscuro y gusto personal. Después: El hecho de pintar en claro aporta otra imagen al salón
Una casa en venta debe verse bien y qué menos que pintar las paredes y techos para hacer un lavado de cara en condiciones. Con una manita de pintura eliminarás olores. En líneas generales, la gama de colores claros que van del blanco al gris y rosáceos son los más usados porque siempre aportan sensación de limpieza y de espacios más despejados o grandes. Ante la duda de qué color hay que elegir, opta por la gama de blancos, dado que con el blanco siempre se acierta, sobre todo cuando se trata de una casa en venta o alquiler. Con una mano de pintura la casa recupera la luminosidad que hará que se fijen en ella y no la desprecien por ser oscura y poco atractiva.
2.-Pintar azulejos
Lumina Home Staging
Lumina Home Staging
Antes: Modernizar los materiales del baño es importante. Después: Con pintar consigues ese objetivo sin grandes obras
Lumina Home Staging
Lumina Home Staging
Antes: Igual pasa con los elementos en esta cocina. Después: Pintar la greca da armonía y limpieza visual a la cocina.
Cuando la reforma no sea posible porque el presupuesto es alto o la casa es antigua, no lo dudes, pinta los azulejos de baños y cocina. Como por arte de magia los traerás a la época actual sin grandes obras y conseguirás una imagen que ni tú podías imaginar. En las siguientes imágenes el cliente del proyecto no reconocía su propio baño tras darle una mano de pintura.
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| 30 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
El PSOE gana las elecciones generales: estas son las medidas que propone en vivienda
El PSOE ha ganado las elecciones generales con 123 escaños. Con Unidas Podemos (42) suman 165 diputados, pero no llegan a la mayoría absoluta (176), con lo que necesitarán el apoyo de otros partidos para gobernar. De haber pactos, las medidas que pondrá en marcha en materia de vivienda el PSOE son fomentar la vivienda social en alquiler o restablecer la renta básica de emancipación para el alquiler, entre otras.
Dentro de las 110 medidas presentadas por el partido de Pedro Sánchez, afirman que dentro de los nuevos Presupuestos Generales del Estado (PGE) habrá partidas destinadas a las viviendas en alquiler para jóvenes.
Se fomentará la promoción de vivienda de alquiler social, “movilizando suelo público que se encuentre disponible mediante la cesión de derecho de superficie y favoreciendo el uso de mecanismos público-privados”.
El PSOE quiere reforzar el papel de organismos públicos como la Entidad Estatal del Suelo (Sepes) o el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para fomentar la oferta de vivienda de alquiler social de carácter permanente.
Otra de sus medidas será restablecer la renta básica de emancipación para el alquiler, de la época de José Luis Rodríguez Zapatero, para los jóvenes con ingresos bajos.
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| 29 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Los palés son esos armatostes de madera que encontramos en lugares tan diversos como una obra, un almacén o un supermercado. Y cada vez más, como elementos decorativos o funcionales muebles en los hogares más modernos. Algo que hace algunos años era impensable.
No hay duda de los gustos cambian al son de cómo evolucionan la sociedad y las necesidades y preocupaciones de las personas. Criterios estéticos de otras épocas hoy nos parecen una locura, y viceversa. Además, la conciencia con el medio ambiente ha generado un auge en la reutilización y el reciclaje de muchos objetos. Y los palés son un buen ejemplo, ya que alargando su vida de uso se ayuda a reducir el número de árboles talados.
Son una alternativa tan útil como capaces seamos de imaginarles una función. Se pueden crear desde camas y sofás hasta mesas y macetas, o incluso cómodas perchas. El factor determinante es la creatividad y, en algunos casos, tener ciertas habilidades en el bricolaje.
Son muchos los ejemplos que demuestran que optar por objetos de este tipo no implica que muebles ásperos y viejos. Con pequeños retoques, como una mano de pintura blanca o de color, puede ser suficiente para modernizar los palés y eliminar esa imagen de objeto usado. Te presentamos ejemplos para inspirarte y que tú también puedas dar una nueva vida a estos peculiares objetos:
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| 26 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
ELEMENTOS QUE AUMENTAN EL VALOR DE LA VIVIENDA
¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en conocer los elementos que aumentan o disminuyen el valor real de nuestras viviendas, ya sea para no pagar de más a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler si es nuestro objetivo.
Desde nuestro blog analizaremos todos los elementos que aumentan o disminuyen el valor de la vivienda para que puedas considerarlos y tener tu inmueble preparado para cualquier gestión que desees realizar.
Valor de tasación de la vivienda
Uno de los elementos que aumentan el valor de la vivienda es, precisamente, el valor de tasación de la misma. Cuando los tasadores tienen que fijar el valor de la vivienda, tienen en cuenta una serie de elementos que hacen aumentar su valor:
Crear atractivo exterior: Acciones tan simples como pintar la puerta de la vivienda, retocar los bordes, instalar cajas de flores o cuidar el jardín, pueden ayudarte a dar una imagen más atractiva, elemento esencial que aumenta el valor de tu vivienda.
Arreglos por dentro y por fuera: Para que la vivienda quede más atractiva puedes hacerle arreglos puntuales como el pulido de las paredes, una mano de pintura o dejar preparado el dormitorio o el cuarto de baño de forma funcional.
Mantener un registro de las mejoras: Siempre es recomendable tomar fotografías antes y después de los pequeños arreglos que se le hagan a una vivienda, para tener un registro y poder cuantificar los elementos que aumentan el valor de la vivienda.
Saber lo que buscan los compradores: Tienes que ser consciente de cuáles son los elementos que aumentan el valor de tu vivienda y que tienen en consideración los compradores, como por ejemplo los electrodomésticos de acero inoxidable.
Comparar los valores de tasación: Para hacerte una idea de la cuantía aproximada en la que van a tasar tu vivienda, puedes visitar viviendas cercanas a la tuya y descubrir el valor por el que se han vendido. De esa forma sabrás qué valor es el adecuado para la tasación de tu vivienda.
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| 25 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 2,4% durante el primer trimestre de 2019, dejando la renta media por metro cuadrado en 10,7 euros mensuales, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por idealista. En Madrid, los arrendamientos han crecido un 1,9%, mientras que en Barcelona la subida se ha quedado en el 0,6%. El informe de idealista estrena metodología con nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los alquileres.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “durante el primer trimestre los precios han mantenido las subidas suaves en todos los mercados, pero en ciudades como Madrid más que frenarse parece que han sufrido un leve acelerón. Los datos confirman lo que en idealista llevamos años diciendo: el mercado del alquiler se regula sin necesidad de intervencionismo del Estado y cuando éste actúa se producen efectos contrarios a los deseados.
Además del calentamiento en los precios, los últimos cambios introducidos en el mercado vía Decreto Ley han propiciado, entre otras cosas, que los alquileres firmados en los últimos seis meses se rijan con tres legislaciones diferentes en función del día en el que se rubricaron. En este sentido, la prolongación de la duración de los contratos está elevando las exigencias de los propietarios en cuanto al nivel socioeconómico de los posibles inquilinos, lo que complica aún más el acceso a la vivienda a los perfiles más desfavorecidos: hogares monoparentales, mileuristas o pensionistas, entre otros”.
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| 24 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Hablar sobre baldosas y azulejos en decoración no siempre implica hablar de materiales novedosos. La noticia puede residir en cómo se han adaptado a las tendencias que ahora mandan. Un cambio de look total en colores y formatos que han sabido recoger en sus proyectos de baños y cocinas los profesionales de la decoración. Y ahora es el turno de hacerlo en casa. Yo que tú me leería este post.
baldosas y azulejos
Fuente: storytiles
Tranquilos. El hecho de que estos revestimientos vuelven a captar nuestro interés no quiere decir que hayamos pasado página con otros materiales. Es decir, ni el papel pintado ni la pintura han dejado de ser tendencia para vestir paredes, techos y otras superficies. Que quede claro. Simplemente ahora ciertas baldosas y azulejos son capaces de mostrar un lado más creativo y bello estéticamente. E incluso transformarse en pequeñas piezas decó capaces de narrar historias.
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| 18 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
Amueblar el hogar con presupuesto low cost
Por suerte, hoy en día existen un gran número de tiendas que nos ofrecen auténticas gangas para poder amueblar nuestro hogar cuando se dispone de un presupuesto ajustado. Aquí vamos a dar una serie de recomendaciones: Tiendas low cost Todos conocemos las famosas tiendas de muebles low cost: Ikea, Luffe, aparte de estas tiendas hay más que no son tan conocidas, sin contar con las innumerables tiendas online que nos ofrece internet, porque en la diversidad está la riqueza. Para ello lo único que hay emplear es tiempo y ganas. Se pueden encontrar muebles con estilo por precios muy asequibles, sólo hay que prestar atención a los descuentos que estas y otras tiendas ponen en marcha a lo largo del año. Apúntate los ‘Día sin IVA', ‘Blacks Fridays', rebajas y liquidaciones. |
| 16 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Vinilo, gres porcelánico, madera natural…, conoce las características de los materiales más habituales antes de lanzarte a cambiar el suelo de tu casa. El suelo laminado tiene un precio económico, los suelos de PVC son idóneos para espacios con mucho tránsito y el suelo de parqué de madera natural es muy cálido y agradable, pero son delicados y caros. Suelos laminadosFabricados a partir de fibras de madera, los laminados son suelos sintéticos que imitan perfectamente no solo cualquier tipo de madera, sino también el gres cerámico o la piedra. Entre sus ventajas: su precio económico –se pueden encontrar laminados baratos desde 6-7 €/m2– y fácil instalación, ya que las lamas suelen instalarse sin adhesivos; generalmente mediante un sistema tipo ‘clic’ de ranura y lengüeta. Son perfectos para el dormitorio, una buhardilla o un cuarto de estar. |
| 15 de abril del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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