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Un antiguo local de pesca convertido en una espectacular casa familiar
Todos los jueves abrimos las puertas de una nueva casa de ensueño. Esta vez te llevamos a Texas (EEUU), para conocer 'The Llano Retreat'.
Durante años esta propiedad fue utilizada por la familia como camping y local de pesca de fin de semana. Sin embargo, sufrió una transformación y según sus diseñadores se ha transformado en algo así: estratégicamente construida para abrazar el paisaje, ofreciendo un espacio contemporáneo, pero acogedor
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| 24 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Cada vez que empieza un nuevo año, a todos se nos pasan por la cabeza muchos propósitos de año nuevo. Si eres de los que insiste en aprovechar ese nuevo comienzo para introducir mejores hábitos en tu día a día. Este es un buen momento, pero debes recordar que sin constancia no hay hábitos que valgan.
La Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) nos propone los mejores hábitos para que este 2019 consigamos ser más respetuosos con el medio ambiente, sepamos hacer un consumo más responsable y, de paso, ahorremos un poco de dinero. ¡Puedes empezar con esto!
Lo primero: unos buenos hábitos energéticos
Busca trucos caseros para aislar tu vivienda (puertas, ventanas, etcétera) y gestiona mejor el uso de la energía. Evita que tu vivienda se convierta en un sumidero por donde se escapa el calor. En invierno no tenemos que estar en camiseta en casa, así que ajusta la temperatura y mejorarás tu economía y el medioambiente.
También puedes contrata rcon una comercializadora de energía 100% renovable. Pero si además lo que buscas es un ahorro para el bolsillo, contrata la tarifa PVPC con discriminación horaria y ajusta la potencia de tu casa a tus necesidades. Recuerda que si cumples con los requisitos tienes la opción de solicitar el bono social de electricidad y el bono social térmico.
buenos hábitos
Reduce el uso de envases y plásticos
Siempre que sea posible reutiliza y, en último lugar, recicla. Di no a las pajitas y a los vasos desechables. Compra en los comercios de cercanía. Apuesta por la fruta y verdura sin envasar y por los productos a granel. Lleva a la compra tus propias bolsas. Consume productos de temporada y evita los alimentos kilométricos (producidos en otros países o continentes).
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| 23 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
Ayudas al alquiler 2019: descubre si puedes optar a alguna
El Plan de Vivienda 2018-2021 que aprobó el Gobierno en verano incluye unas ayudas para el alquiler de hasta 1.443 millones de euros en todo el periodo. Ese importe se reparte entre las CCAA, que son las Administraciones que tienen competencias en materia de vivienda.
Las regiones que van a captar más recursos son Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana, con más de 200 millones de euros cada una, y tienen un plazo de hasta cuatro años para gastarlo. Y es que este Plan contempla ayudas hasta el año 2021. Entre todas las autonomías, el presupuesto es de 357 millones para 2019 (7 millones más que el año pasado), 364 millones para 2020 y 372 millones de cara a 2021.
¿Qué requisitos hay que cumplir para solicitar las ayudas? ¿A cuánto ascienden? La respuesta es que depende de factores como tu edad y tus ingresos, además de la CCAA donde vivas. Descubre si puedes optar a alguna y, en caso afirmativo, cuánto podrías llegar a ahorrar de alquiler.
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| 22 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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La reconstrucción de edificios en ruinas es una magnífica forma de recuperar y revitalizar espacios urbanos degradados, como ocurre en las zonas centrales de muchas ciudades, donde muchos de sus habitantes han decidido mudarse a barrios que disponen de mayores comodidades y ofrecen más tranquilidad. En ocasiones, el resultado ha sido el abandono de inmuebles, que pueden acabar en situación de ruina y la consiguiente proliferación de solares, lo que genera un paisaje urbano poco atractivo tanto para los residentes como para los visitantes y turistas.
Muchas ciudades han intentado recuperar estos edificios con diferentes medidas públicas y privadas a fin de frenar y revertir estos procesos de degradación. Pero no siempre se obtiene la respuesta esperada por parte de los dueños de estos edificios, debido al coste y la duración de las obras que se requieren para hacerlo posible.
Reconstruir una casa en un día y por muy poco dinero
Ejecutar un buen proyecto de recuperación y restauración de inmuebles puede necesitar una alta inversión de tiempo y dinero. Para hacerlo más sencillo y económico, han surgido alternativas muy interesantes que facilitan y abaratan cualquier proceso de recuperación de edificios total o parcialmente en ruinas, como el creado por el People’s Architecture Office, con el nombre de Plugin House.
Las Plugin House son casas que se basan en un sistema de construcción modular de paneles prefabricados, montables a mano y en un solo día, de forma más económica que realizando un proyecto de reconstrucción convencional. Al fabricarse de forma industrial y estandarizada es posible abaratar el coste de los paneles manteniendo un alto nivel de calidad, al tiempo que se garantiza que la construcción final sea energéticamente eficiente. El uso de casas prefabricadas no es una novedad, pero las Plugin House, por su diseño, se pueden insertar en estructuras ya existentes para volver a hacer habitables espacios que han sufrido un proceso de degradación y no resultan aptos para su uso como hogar. Un primer proyecto de recuperación de edificios en ruinas con este sistema se realizó en el pueblo chino de Shangwei, cerca de Shenzhen.
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| 21 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
Decora: Muebles de doble uso para optimizar el espacio de tu casa
Si dispones de poco espacio en tu vivienda, tener muebles con doble función es una muy buena opción. Por ejemplo, colocar un baúl o un puf te permite no sólo solucionar problemas de almacenaje, sino que al mismo tiempo sirven como mesa o cama. Con estos muebles se trata de optimizar el espacio de la casa y evitar el desorden. Te damos una serie de consejos muy útiles de la mano de El Corte Inglés.
1. Un baúl para almacenar y usar como mesa
ECI
ECI
El baúl es un elemento decorativo ideal para almacenar. Pero también es posible utilizarlo como mesa en el salón o en cualquier habitación. Elige uno que tenga unas dimensiones, acorde al espacio. Este baúl, por ejemplo, destaca por tener un acabado rústico que evoca a los muebles antiguos.
2. Un puf para solucionar problemas de espacio
ECI
ECI
El puf es un elemento versátil que permite usarlo como asiento adicional al sofá del salón o en un dormitorio, pero también puede tener capacidad en su interior. Incluso los hay que van más allá y se pueden convertir en cama extendiendo el somier de su interior. Es perfecto para tener invitados en casa.
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| 18 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Cuando un contribuyente vende una vivienda, está obligado a pagar la famosa plusvalía municipal, a no ser que haya registrado pérdidas con la transmisión. Sin embargo, hay algunas estrategias para evitar pagar este impuesto, como actualizar el valor del inmueble conforme al IPC o incluir los gastos de urbanización del terreno, así como los gastos de notaría y registro.
1. Actualizar el valor del inmueble conforme al IPC
Cada vez más juzgados permiten actualizar los valores conforme al IPC para que el vendedor de una vivienda pueda obtener una pérdida y, por tanto, evitar pagar este impuesto.
En muchos casos, los contribuyentes transmiten su inmueble después de muchos años de propiedad. Por ejemplo, pensemos en un terreno adquirido en enero de 2003 por 150.000 euros y transmitido en octubre de 2018 por 180.000 euros. Según los valores de las escrituras, el valor del terreno se ha incrementado. Sin embargo, si se actualiza el valor del año 2003 conforme al IPC, el resultado es una pérdida.
“Estamos ante un supuesto muy habitual. Existen infinidad de transmisiones en las que, a pesar de que de la comparación de escrituras resulta incremento de valor del terreno, el resultado cambia si se actualiza el valor de adquisición conforme al IPC”, señala José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico.
Por eso, hay varios juzgados que están reconociendo la posibilidad de actualizar los valores de escritura con el IPC. Por ejemplo, el Juzgado de lo Contencioso nº 6 de Valencia ha declarado en varias sentencias que “no es idéntico lo que puede comprarse con una cierta cantidad de dinero en el año X que en el año X+20”.
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| 16 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
La actual venta de vivienda usada vuelve a cifras de 2007
A punto de cerrar datos de 2018, se han vendido 481.220 viviendas, más que en todo 2017, según el INE. El 81% de las transacciones se realizaron sobre casas usadas, es decir, más de 390.000 operaciones entre enero y noviembre, una cifra que sólo se ha visto en época del boom inmobiliario. La escasez de obra nueva impide hablar de burbuja, pero por primera vez desde 2008, se venderán más de medio millón de viviendas. Durante el pasado mes de noviembre se realizaron 42.150 transacciones de viviendas, lo que supone un 2,8% interanual más. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en los primeros 11 meses de 2018 se realizaron 481.220 transacciones de viviendas, más que en todo 2017, lo que supone un 10,6% más que en el mismo periodo de 2017. |
| 15 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Tribunal Supremo ha establecido que, si al comparar el precio de la escritura de adquisición y el de la escritura de transmisión resulta una pérdida, el contribuyente está exento de pagar la plusvalía municipal, salvo que el Ayuntamiento demuestre lo contrario. Cada vez más juzgados permiten actualizar los valores conforme al IPC para que el vendedor de una vivienda pueda obtener una pérdida y, por tanto, evitar pagar este impuesto.
En muchos casos, los contribuyentes transmiten su inmueble después de muchos años de propiedad. Por ejemplo, pensemos en un terreno adquirido en enero de 2003 por 150.000 euros y transmitido en octubre de 2018 por 180.000 euros. Según los valores de las escrituras, el valor del terreno se ha incrementado. Sin embargo, si se actualiza el valor del año 2003 conforme al IPC, el resultado es una pérdida. “Estamos ante un supuesto muy habitual. Existen infinidad de transmisiones en las que, a pesar de que de la comparación de escrituras resulta incremento de valor del terreno, el resultado cambia si se actualiza el valor de adquisición conforme al IPC”, señala José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. |
| 14 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Este año está llamado a dar estabilidad al mercado de la vivienda. Al igual que el pasado ejercicio, los expertos esperan una normalización en los precios y un crecimiento de las compraventas, que vendrá acompañado de un mayor protagonismo de las promociones de obra nueva. Si se cumplen las previsiones, en 2019 se venderá más de medio millón de casas y los precios subirán en torno a un 5%, aunque el alza podría ser superior en las ciudades y zonas de mayor demanda, como Madrid, Barcelona, la costa, las islas y las principales capitales españolas.
A pesar de que no se avecinan grandes cambios, el mercado estará pendiente de la evolución de la economía, el empleo y las condiciones de financiación, así como del resultado de las elecciones autonómicas y municipales que se celebrarán en primavera. Además, el mercado residencial deberá ‘pelear’ con las oficinas, las naves logísticas, los centros comerciales y los activos alternativos para captar el interés de los grandes inversores. Todo ello sin olvidar que durante los próximos meses el sector deberá lidiar con algunos de sus grandes retos: dar mayor accesibilidad a los jóvenes, apostar por la eficiencia energética y mantener un crecimiento sano
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| 11 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Hablamos con promotoras, tasadoras, consultoras, bancos y expertos en el sector inmobiliario para saber qué le deparará al mercado residencial el año nuevo en lo que a operaciones y precios se refiere, y qué obstáculos debe superar el sector durante los próximos meses:
Las perspectivas para el futuro del sector inmobiliario son buenas. Tenemos por delante un ciclo largo y positivo -sin perjuicio de que pueda existir alguna corrección puntual- que se sustenta en una demanda fuerte y sostenida de obra nueva. Que este ciclo se prolongue depende de todos los actores que conformamos el sector. Tenemos que comprometernos en la creación de un mercado con incrementos de precios y de actividad sostenibles.
2018 se recordará como el año en el que el mercado de la vivienda puso rumbo, definitivamente, hacia la normalización, entendida ésta como un crecimiento moderado, tanto en precios y compraventas como en el ritmo de construcción, los tres grandes fundamentales.
De cara al nuevo ejercicio esperamos y deseamos unos incrementos saludables en el entorno del 3%-5% de media a nivel nacional. Evidentemente, y debido a la elevada heterogeneidad del mercado, habrá mercados en los que aumenten a un ritmo superior y otros en los que las subidas serán más suaves. Desde AEDAS Homes defendemos un crecimiento sostenible que haga posible un buen y correcto funcionamiento del mercado.
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| 10 de enero del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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