La vivienda sigue siendo uno de los principales gastos que tiene que asumir una familia mes a mes. Después de años alejada de la actualidad política, el alquiler se ha convertido en la solución habitacional de cada vez más hogares. Para conocer la tasa de esfuerzo que supone el alquiler en esos hogares se han tomado los datos de renta media de los hogares en 2017 procedente del Instituto Nacional de Estadística (INE) y los datos de alquiler de idealista a cierre de ese año. Según el análisis, los hogares españoles destinaron de media el 24% de sus ingresos anuales en pagar el alquiler de su vivienda. Según el INE, la renta media rozó los 27.550 euros, cuando el arrendamiento medio acabó 2017 en 9,7 euros/m2 al mes.

 

Por comunidades autónomas, el esfuerzo de los hogares es más alto en Baleares (30,9%) Cataluña (28%) o Madrid (26,5%), las tres comunidades donde los precios del alquiler fueron más altos en 2017. De hecho, Cataluña y Madrid (ambas con 14,4 euros/m2) fueron las autonomías más caras. Completa la terna Baleares (12,5 euros/m2) y, por debajo, Euskadi (11,2 euros/m2).

 

 

 

A pesar de lo que ya hemos visto y de aquello que tenemos en casa, no resulta extraño que nos fascinemos con los nuevos artilugios inteligentes que aparecen para hacernos más cómodas las tareas del hogar. Desde las luces que saben cuándo pueden comenzar a ahorrar energía hasta las idolatradas máquinas capaces de cocinar deliciosos platos o las aspiradoras que mantienen el suelo impecable sin necesidad de que los propietarios se esfuercen barriendo y fregando. Pero este tipo de cacharros se han quedado atrás en comparación con algunos otros que podrían cambiar por completo el concepto de vivienda que hasta ahora teníamos.

 

Hablamos de muebles robotizados como los que proponen firmas como Ori, que, más allá de ocuparse de una tarea doméstica, pretenden convertir las casas en lugares mucho más versátiles en los que aparezcan y desaparezcan las estancias. Pasar de un salón a un dormitorio, con una cama que desciende del techo, o transformar un escritorio para trabajar en un armario con solo un movimiento de dicho robot es posible gracias a los muebles robóticos, que, mediante raíles y de forma mecanizada, recorren los apartamentos para adaptar el espacio a las necesidades de quienes los habitan.

 

Y aunque sus asombrosas y novedosas ideas llevan pululando por la Red algunos años, será a partir de 2019 cuando comercialicen sus muebles robóticos. Esto ha provocado que algunos se planteen hasta dónde llegan estos productos en el actual estado del mercado inmobiliario mundial. Porque ¿realmente todas las casas se pueden adaptar para incorporar estos muebles inteligentes? ¿No son demasiado antiguas las viviendas como para incorporar estas futuristas máquinas?

El secretario de Estado de Vivienda de Fomento, Pedro Saura, ha destacado que el Gobierno ya se centra en la nueva Ley de Vivienda tras el fracaso de la no convalidación del real decreto del alquiler. La nueva norma recogerá las medidas en materia de arrendamientos. Sobre el control de los precios de los alquileres afirmó que hace falta un estudio profundo para evitar generar un problema mayor, como desincentivar la oferta.

 

El secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda del Ministerio de Fomento, Pedro Saura, ha confirmado durante la conferencia 'La vivienda en España' organizada por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) que el Ejecutivo trabaja en dos leyes relacionadas con la vivienda y el alquiler que intentará se aprueben lo antes posible.

 

Por un lado, se sigue trabajando en la Ley de Vivienda que recoja la actual situación de escasez del parque de viviendas social en España, donde el ministro Ábalos ya avanzó que se van a construir 20.000 nuevas viviendas destinadas al alquiler social; la articulación de los planes urbanísticos, cómo se va a promover la futura VPO, y donde van a caer las medidas en materia de alquiler descartadas por el Congreso de los Diputados con el rechazo al Real Decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

 

“Para el Gobierno la vivienda es una prioridad. Lo ha demostrado desde un punto de vista presupuestario, con un incremento del 43% en el Proyecto de Presupuestos (650 millones de euros). Vamos a buscar un mayor equilibrio entre los propietarios e inquilinos. En los próximos días haremos público por donde vamos a caminar desde el punto de vista legislativo”, avanzó el secretario de Estado.

Todos los jueves abrimos las puertas de una nueva casa de ensueño. Esta vez te llevamos a Texas (EEUU), para conocer 'The Llano Retreat'.

 

Durante años esta propiedad fue utilizada por la familia como camping y local de pesca de fin de semana. Sin embargo, sufrió una transformación y según sus diseñadores se ha transformado en algo así: estratégicamente construida para abrazar el paisaje, ofreciendo un espacio contemporáneo, pero acogedor

Cada vez que empieza un nuevo año, a todos se nos pasan por la cabeza muchos propósitos de año nuevo. Si eres de los que insiste en aprovechar ese nuevo comienzo para introducir mejores hábitos en tu día a día. Este es un buen momento, pero debes recordar que sin constancia no hay hábitos que valgan.

 

La Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) nos propone los mejores hábitos para que este 2019 consigamos ser más respetuosos con el medio ambiente, sepamos hacer un consumo más responsable y, de paso, ahorremos un poco de dinero. ¡Puedes empezar con esto!

 

 

 

 

 

 

Lo primero: unos buenos hábitos energéticos

Busca trucos caseros para aislar tu vivienda (puertas, ventanas, etcétera) y gestiona mejor el uso de la energía. Evita que tu vivienda se convierta en un sumidero por donde se escapa el calor.  En invierno no tenemos que estar en camiseta en casa, así que ajusta la temperatura y mejorarás tu economía y el medioambiente.

 

También puedes contrata rcon una comercializadora de energía 100% renovable. Pero si además lo que buscas es un ahorro para el bolsillo, contrata la tarifa PVPC con discriminación horaria y ajusta la potencia de tu casa a tus necesidades. Recuerda que si cumples con los requisitos tienes la opción de solicitar el bono social de electricidad y el bono social térmico.

 

 

 

buenos hábitos

Reduce el uso de envases y plásticos

Siempre que sea posible reutiliza y, en último lugar, recicla. Di no a las pajitas y a los vasos desechables. Compra en los comercios de cercanía. Apuesta por la fruta y verdura sin envasar y por los productos a granel. Lleva a la compra tus propias bolsas. Consume productos de temporada y evita los alimentos kilométricos (producidos en otros países o continentes).

El Plan de Vivienda 2018-2021 que aprobó el Gobierno en verano incluye unas ayudas para el alquiler de hasta 1.443 millones de euros en todo el periodo. Ese importe se reparte entre las CCAA, que son las Administraciones que tienen competencias en materia de vivienda.

 

Las regiones que van a captar más recursos son Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana, con más de 200 millones de euros cada una, y tienen un plazo de hasta cuatro años para gastarlo. Y es que este Plan contempla ayudas hasta el año 2021. Entre todas las autonomías, el presupuesto es de 357 millones para 2019 (7 millones más que el año pasado), 364 millones para 2020 y 372 millones de cara a 2021.

 

¿Qué requisitos hay que cumplir para solicitar las ayudas? ¿A cuánto ascienden? La respuesta es que depende de factores como tu edad y tus ingresos, además de la CCAA donde vivas. Descubre si puedes optar a alguna y, en caso afirmativo, cuánto podrías llegar a ahorrar de alquiler.

La reconstrucción de edificios en ruinas es una magnífica forma de recuperar y revitalizar espacios urbanos degradados, como ocurre en las zonas centrales de muchas ciudades, donde muchos de sus habitantes han decidido mudarse a barrios que disponen de mayores comodidades y ofrecen más tranquilidad. En ocasiones, el resultado ha sido el abandono de inmuebles, que pueden acabar en situación de ruina y la consiguiente proliferación de solares, lo que genera un paisaje urbano poco atractivo tanto para los residentes como para los visitantes y turistas.

 

Muchas ciudades han intentado recuperar estos edificios con diferentes medidas públicas y privadas a fin de frenar y revertir estos procesos de degradación. Pero no siempre se obtiene la respuesta esperada por parte de los dueños de estos edificios, debido al coste y la duración de las obras que se requieren para hacerlo posible.

 

Reconstruir una casa en un día y por muy poco dinero

 

Ejecutar un buen proyecto de recuperación y restauración de inmuebles puede necesitar una alta inversión de tiempo y dinero. Para hacerlo más sencillo y económico, han surgido alternativas muy interesantes que facilitan y abaratan cualquier proceso de recuperación de edificios total o parcialmente en ruinas, como el creado por el People’s Architecture Office, con el nombre de Plugin House.

 

Las Plugin House son casas que se basan en un sistema de construcción modular de paneles prefabricados, montables a mano y en un solo día, de forma más económica que realizando un proyecto de reconstrucción convencional. Al fabricarse de forma industrial y estandarizada es posible abaratar el coste de los paneles manteniendo un alto nivel de calidad, al tiempo que se garantiza que la construcción final sea energéticamente eficiente. El uso de casas prefabricadas no es una novedad, pero las Plugin House, por su diseño, se pueden insertar en estructuras ya existentes para volver a hacer habitables espacios que han sufrido un proceso de degradación y no resultan aptos para su uso como hogar. Un primer proyecto de recuperación de edificios en ruinas con este sistema se realizó en el pueblo chino de Shangwei, cerca de Shenzhen.

Si dispones de poco espacio en tu vivienda, tener muebles con doble función es una muy buena opción. Por ejemplo, colocar un baúl o un puf te permite no sólo solucionar problemas de almacenaje, sino que al mismo tiempo sirven como mesa o cama. Con estos muebles se trata de optimizar el espacio de la casa y evitar el desorden. Te damos una serie de consejos muy útiles de la mano de El Corte Inglés.   

 

1. Un baúl para almacenar y usar como mesa

ECI

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El baúl es un elemento decorativo ideal para almacenar. Pero también es posible utilizarlo como mesa en el salón o en cualquier habitación. Elige uno que tenga unas dimensiones, acorde al espacio. Este baúl, por ejemplo, destaca por tener un acabado rústico que evoca a los muebles antiguos.

 

2. Un puf para solucionar problemas de espacio

ECI

ECI

El puf es un elemento versátil que permite usarlo como asiento adicional al sofá del salón o en un dormitorio, pero también puede tener capacidad en su interior. Incluso los hay que van más allá y se pueden convertir en cama extendiendo el somier de su interior. Es perfecto para tener invitados en casa.

Cuando un contribuyente vende una vivienda, está obligado a pagar la famosa plusvalía municipal, a no ser que haya registrado pérdidas con la transmisión. Sin embargo, hay algunas estrategias para evitar pagar este impuesto, como actualizar el valor del inmueble conforme al IPC o incluir los gastos de urbanización del terreno, así como los gastos de notaría y registro.

 

1. Actualizar el valor del inmueble conforme al IPC

Cada vez más juzgados permiten actualizar los valores conforme al IPC para que el vendedor de una vivienda pueda obtener una pérdida y, por tanto, evitar pagar este impuesto.

 

En muchos casos, los contribuyentes transmiten su inmueble después de muchos años de propiedad. Por ejemplo, pensemos en un terreno adquirido en enero de 2003 por 150.000 euros y transmitido en octubre de 2018 por 180.000 euros. Según los valores de las escrituras, el valor del terreno se ha incrementado. Sin embargo, si se actualiza el valor del año 2003 conforme al IPC, el resultado es una pérdida.

 

“Estamos ante un supuesto muy habitual. Existen infinidad de transmisiones en las que, a pesar de que de la comparación de escrituras resulta incremento de valor del terreno, el resultado cambia si se actualiza el valor de adquisición conforme al IPC”, señala José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico.

 

Por eso, hay varios juzgados que están reconociendo la posibilidad de actualizar los valores de escritura con el IPC. Por ejemplo, el Juzgado de lo Contencioso nº 6 de Valencia ha declarado en varias sentencias que “no es idéntico lo que puede comprarse con una cierta cantidad de dinero en el año X que en el año X+20”.