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5 consejos legales antes de firmar una hipoteca para no cometer errores del pasado.
En un momento de recuperación del mercado inmobiliario resulta interesante conocer varios consejos para elegir la hipoteca que más te conviene sin incurrir en errores del pasado. Por ejemplo, no te dejes llevar por el diferencial bajo porque en ocasiones ese préstamo puede estar asociado a unas vinculaciones muy altas. Solicita al banco la oferta vinculante de la hipoteca y consulta la escritura en el notario en los tres días anteriores a la firma. |
| 29 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Acondicionar la vivienda sin hacer reformas para venderla antes.
Hace ya algunos años, desde EE. UU. llegaba el término home staging, que se traduce como “puesta en escena de la casa” y se refiere al conjunto de acciones que llevamos a cabo para la preparación del producto inmobiliario para la venta o el alquiler.Actualmente, las técnicas de home staging están fuera de duda y son imprescindibles si queremos acelerar el proceso de venta o alquiler y cerrar la operación al alza.
Relacionado con home staging, ahora vamos a hablar de otro concepto: el relookinginmobiliario, que se fija en los cambios que podemos hacer en una vivienda para mejorarla sin hacer reformas. El relooking implica acondicionarla, un paso previo antes de decorarla y vestirla.
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| 28 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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El lastre de la vivienda: aún arrastra 1,36 millones de casas vacías en venta por toda España
El ritmo de compraventa de viviendas, la concesión de hipotecas y la mejora de la confianza del consumidor comienzan a bailar al son de la recuperación del sector inmobiliario. Sin embargo, la realidad es que todavía hay un excedente de oferta considerable y que principalmente se encuentra en zonas con poca demanda. El sector sigue arrastrando 1,36 millones de viviendas vacías a la venta, por el aumento de las herencias y de las adjudicaciones por parte de la banca. No obstante, queda lejos de las 1,7 millones de casas que había en 2010. |
| 27 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Los primeros fallos de los juzgados para cláusulas abusivas, a favor de los hipotecados.
Los primeros fallos de los juzgados que se han creado para dar respuesta al aluvión de demandas por las cláusulas abusivas de las hipotecas están dando la razón a los clientes.
Desde que los 54 juzgados empezaron su actividad el pasado 1 de junio, han recibido miles de demandas y, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), se han dictado al menos 17 fallos. Todos ellos han inclinado la balanza a favor de los hipotecados.
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| 26 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Más allá de la ciudad: los ‘pueblos’ donde la vivienda es más cara que su propia capital.
A la hora de analizar los datos las estadísticas de precios de la vivienda, Madrid, Barcelona y las grandes ciudades acaparan los titulares. Pero ¿qué pasa en el resto de municipios? De hecho, hay localidades que superan con creces el precio del euro/m2 de la vivienda usada a la venta de su capital de provincia, según los datos de idealista. Las casas de los pueblos en la costa impulsados por el turismo, como Calvià o Marbella, y limítrofes a las grandes urbes, como La Moraleja o Pozuelo, son solo algunos ejemplos. |
| 25 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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El euríbor bate otro récord: firma en agosto su duodécimo mínimo histórico consecutivo.
El euríbor a 12 meses sigue imparable: por duodécimo mes consecutivo, su tasa mensual ha cerrado en mínimos históricos.
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas constituidas en España ha terminado el mes de agosto en el -0,156%, una cifra inédita hasta la fecha. Lleva por debajo del 0% desde febrero de 2016 y, va la vista de los resultados de los últimos meses, parece que el índice no tiene intención de cambiar de tendencia a muy corto plazo. De hecho, ayer llegó a romper la barrera del -0,16% en su nivel intradía, lo de que deja entrever que se avecinan más descensos.
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| 22 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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El mapa de las nuevas hipotecas en España: estas son las CCAA donde arrasa el tipo fijo.
Las hipotecas fijas están viviendo uno de sus mejores momentos. En los últimos meses su uso se ha extendido tanto que han llegado a convertirse en una alternativa real al euríbor, el indicador de referencia por excelencia del mercado hipotecario en España. Y eso que ahora está más atractivo que nunca: en agosto ha marcado su duodécimo mínimo histórico consecutivo.
Tras el fuerte despegue del tipo fijo durante 2016 y primeros meses de 2017, las estadísticas más recientes reflejan una estabilización que sitúan su peso muy cerca del 40% de los nuevos préstamos para comprar una vivienda que se formalizan. Ahora bien, el tipo fijo no se está asentando al mismo ritmo en todo el territorio: como sucede con la demanda o la estabilización de los precios, encontramos grandes diferencias entre las autonomías.
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| 21 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Las claves que debes saber sobre la 'nueva' plusvalía municipal.
A finales del pasado mes de julio el Gobierno aprobó el proyecto de ley que modifica la Ley reguladora de las Haciendas Locales para anular el pago de la plusvalía municipal cuando se transmite una vivienda en pérdidas. La piedra angular de la nueva ley es la forma de determinar si ha habido o no incremento del valor del terreno. Así, en el caso de la venta de una casa, la escritura de la compraventa será la que establezca si se ha transmitido en pérdidas o no. |
| 20 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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España y Francia, los dos únicos países de la UE que tienen impuesto sobre el patrimonio.
En 2008 el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero suspendió el impuesto sobre el Patrimonio aunque años más tarde, en 2011, y ante un déficit público disparado, se vio obligado a recuperarlo. España es, junto con Francia, el único país de la Unión Europea que mantiene este tributo, aunque Holanda también tiene un impuesto similar pero integrado en el IRPF. Dentro de nuestro país, la Comunidad de Madrid es la única región donde hay una bonificación del 100%. |
| 19 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Seis premisas básicas para tener bien atado el contrato de alquiler de una vivienda.
A la hora de elaborar el contrato de arrendamiento de una vivienda son varias las preguntas que se agolpan en la cabeza para tenerlo lo mejor atado posible: ¿verbal o escrito? ¿en documento público o privado? ¿hay que pagar algún impuesto? Desde la editorial jurídica Sepín recomiendan hacer el contrato por escrito y que esté inscrito en el Registro para mayor protección del inquilino. También recuerdan que el arrendatario debe pagar el ITP.
Cuando se va a alquilar una vivienda surgen muchas dudas en relación con el contrato de arrendamiento. Tanto el casero como el inquilino buscan firman un contrato que proteja los intereses de cada uno de la mejor manera posible. Por eso, Begoña Costas, directora de Sepín Arrendamientos Urbanos ofrece a continuación seis recomendaciones a tener en cuenta:
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| 18 de septiembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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