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| 01 de julio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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En el comienzo de la semana del Orgullo LGTBQ+ se celebrará la esperada fiesta del Orgullo 2019 en Madrid. Más allá de sus barrios ‘friendly’ para la comunidad LGTBQ+ como Chueca o Lavapiés o el Eixample de Barcelona, analizamos el mercado de la vivienda en los destinos turísticos e inmobilirios preferidos como Sitges (Barcelona), Torremolinos (Málaga) o Maspalomas/Playa del Inglés (Gran Canaria).
Del 28 de junio al 7 de julio, la comunidad LGTBQ+ celebra su semana del Orgullo con las fiestas que organiza la ciudad de Madrid como punta de lanza. Pero no solo en la capital se celebra la fiesta por la igualdad y la diversidad LGTBQ+. En el resto de España, la comunidad también reivindica su papel en nuestra sociedad.
Como todos los años, desde idealista/news analizamos cómo está el mercado de la vivienda en las zonas más ‘friendly’ con la comunidad LGTBQ+. En esta ocasión nos vamos fuera de las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, con sus barrios de Chueca, Lavapiés o L’Eixample, para analizar el precio de la vivienda en venta y en alquiler en sus principales destinos turísticos como Sitges (Barcelona), Torremolinos (Málaga) o Maspalomas/Playa del Inglés (Gran Canaria).
Sitges, el municipio 'gay-friendly' de la costa Dorada
A tan solo 35 minutos de Barcelona, se encuentra Sitges, en la costa del Garraf. Conocida por sus playas, su paseo marítimo, sus casitas blancas y el festival de cine de terror, también es un destino conocido por su diversidad y tolerancia.
En el mercado de la vivienda en venta, los precios llegan a 3.777 euros/m2 para la vivienda usada, según los últimos datos publicados en junio por idealista, el principal marketplace inmobiliario español. Los precios han subido un 3,5% interanual, pero alcanzaron su máximo histórico con 3.868 euros/m2. Actualmente, la zona de San Sebastián-Aiguadolç es la más cara. De hecho, es el barrio más caro de la provincia de Barcelona fuera la capital catalana con 4.686 euros/m2. Aunque históricamente, la zona de Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona llegó a superar los 5.100 euros/m2.
En cuanto al alquiler, el precio medio de la vivienda alcanza los 12,6 euros/m2, por debajo del máximo alcanzado de 14,6 euros/m2, y un 5,5% por debajo de los alquileres que se veían hace justo un año, según los datos de idealista. La zona más cara de Sitges es la de San Sebastián-Aiguadolç, con 13,9 euros/m2. Sin embargo, lo más caro que ha visto Sitges es el centro, con hasta 16,2 euros/m2.
Torremolinos, cuna del turismo LGTBI en la Costa del Sol
La localidad malagueña también ha sabido atraer a la comunidad LGTBQ+ de la península. Al sol y sus maravillosas playas, se une un ambiente ‘friendly’ tanto en bares como en discotecas de esta ciudad que dispara su población en temporada alta. La zona más orientada al turismo LGTBQ+ la encontramos en La Nogalera y el Pueblo Blanco, situado en el centro de la localidad andaluza.
La zona centro de Torremolinos es de las más baratas del municipio con 1.848 euros/m2, lejos de los 2.754 euros/m2 de La Carihuela-Los Nidos, que ya se encuentra en máximos históricos, según los datos de junio de idealista. El centro de la ciudad costera llegó a alcanzar los 2.146 euros/m2, lo que mantiene los precios 13,8% por debajo de máximos.
Pero, mientras en compraventa de vivienda es uno de las más baratas del municipio, en alquiler alcanza de los mayores precios por metro cuadrado, aunque la mayoría de barrios están formados por urbanizaciones de chalets y viviendas para el turismo.
El centro de la ciudad alcanza alquileres de 11,4 euros/m2, solo superado por El Bajondillo, con 12,1 euros/m2, alcanzando en ambos casos sus máximos históricos, y un 14% más que hace un año, un incremento que se nota aún más por la llegada de la temporada alta de ocupación.
Orgullo nacional e internacional al sur de Gran Canaria
La costa sur de Gran Canaria es uno de los destinos preferidos de la comunidad LGTBI tanto nacional como internacional. Las playas de Maspalomas y Playa del Inglés, en el municipio de San Bartolomé de Tirajana, han sido desde hace más de 40 años un referente de la diversidad y la tolerancia con la comunidad lesbiana, gay, transexual y bisexual.
De hecho, la capital de Las Palmas de Gran Canaria es un icono del Orgullo desde que a finales de los años 90 organizara en el Carnaval la primera Gala Drag Queen, que también se celebra en la localidad turística de Maspalomas.
Las dos zonas turísticas de referencia, Maspalomas-Meloneras (3.369 euros/m2) y Playa del Inglés (3.268 euros/m2) se encuentran entre las más caras del municipio en venta de viviendas, solo superadas por otra de las zonas de hoteles y apartamentos de San Agustín-Bahía Feliz (3.392 euros/m2). Ambas zonas están por debajo de sus valores máximos alcanzados en la vivienda de segunda mano en venta, según idealista, con un -1,5% y un -1,3%, respectivamente.
En cuanto al alquiler, los arrendamientos de larga duración sí que son los más caros en ambas áreas turísticas. Maspalomas-Meloneras (16,5 euros/m2) y Playa del Inglés (15,6 euros/m2) ofrecen en junio de los precios más altos del litoral del sur grancanario. Sin embargo, vienen de escenarios diferentes hace un año. Mientras en Maspalomas los alquileres subieron un 9,4% interanual, en Playa de Inglés cayeron un 5,4%.
Frente a los máximos históricos, aún se mantienen por debajo también en el alquiler, cuando llegaron a alcanzar precios de 17,1 euros/m2 y 17 euros/m2, respectivamente.
FUENTE: IDEALISTA/NEWS |
| 28 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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| 26 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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| 17 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
La gran banca mira al alquiler y se abre a financiar nuevas promociones de pisos ante la demanda
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| 14 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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| 12 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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Autores: @Eduardo G. Martínez, @luis manzano
Si queremos hablar de arquitectura española que triunfa, a nivel nacional o en el extranjero, y más si nos enfocamos en grandes proyectos con sello madrileño, es necesario mencionar a un estudio en concreto: Lamela.
Padre e hijo han marcado grandes hitos en la construcción. Las Torres de Colón (1968), de Antonio Lamela, fueron un antes y un después de la arquitectura suspendida y que, por su planteamiento, ingeniería y la innovación constructiva que supusieron, siguen siendo elogiadas en todo el mundo.
Por su parte, a su hijo, Carlos Lamela, le debemos infraestructuras como la perfecta T4 del aeropuerto Adolfo Suárez de Barajas, Madrid, la ampliación del Santiago Bernabéu o la conversión de la olvidada Plaza de Canalejas en un futuro epicentro del lujo.
idealista/news se ha acercado al cuartel general de Estudio Lamela para hablar sobre el pasado, el presente y el futuro de la arquitectura española y lo que va a suponer en el mundo.
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| 11 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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La inversión en bloques de vivienda en Europa superó en 2018 los 40.000 millones de euros por primera vez: en España el crecimiento se ha triplicado en un año
JOSÉ LUIS ARANDA
Edificio de pisos de alquiler en el barrio de Villaverde Bajo (Madrid). GEMA GARCÍA
Pisos inasequibles para los jóvenes, precios que crecen más rápido que los salarios, desequilibrios entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades... La encrucijada en que se encuentra el mercado de la vivienda en numerosos países europeos augura un gran futuro al mercado de alquiler, una oportunidad que no ha pasado desapercibida para los fondos de inversión. Con datos de la consultora Savills para ocho grandes mercados europeos (Alemania, Reino Unido, Francia, España, Holanda, Suecia, Dinamarca e Irlanda), la inversión en bloques de pisos superó por primera vez en 2018 la barrera de los 40.000 millones de euros. La cifra supera es un 26,6% superior a las de 2017, aunque en algunos de esos países el crecimiento es mucho mayor.
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| 10 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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A estas alturas, nos hemos acostumbrado ya a hablar de la inconstitucionalidad del impuesto de plusvalía municipal. Y no sólo eso. Hemos aprendido incluso a convivir con dicha inconstitucionalidad, asumiendo que el impuesto no siempre es contrario a la Constitución, sino sólo a veces. Es decir, cuando grava transmisiones en pérdidas. Pero ahí no acaba la cosa, en los próximos meses el impuesto podría ser declarado inconstitucional por confiscatorio, y quizá también por vulnerar el principio de igualdad. En esta tesitura, uno se pregunta a qué espera el legislador a modificar esta trituradora de principios constitucionales que ha demostrado ser el impuesto de plusvalía municipal. |
| 07 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
Repunta la confianza de las inmobiliarias en el mercado de la vivienda en venta y en alquiler
La segunda publicación de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) sobre la proyección de las agencias inmobiliarias en compraventa y alquiler de viviendas ha dejado un repunte de las expectativas de estos profesionales. Durante el primer trimestre de 2019, la confianza aumentó 2,3 puntos porcentuales en venta de casas (67,8), y hasta 3,1 puntos en el mercado del alquiler (64,1).
Con el objetivo de medir las previsiones a corto plazo del mercado inmobiliario percibidas por los profesionales del sector, idealista ha puesto en marcha la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI). Un índice pensado para conocer la situación del mercado inmobiliario y sus expectativas en número de operaciones tanto en venta como en alquiler o cómo cree que evolucionarán los precios en ambos nichos.
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| 06 de junio del 2019 | Ampliar noticia / Compartir |
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