Muchas veces se piensa si es posible desheredar a un hijo y de ser así qué motivos se pueden alegar para hacerlo. El Tribunal Supremo ha abordado recientemente la cuestión de si es válida la cláusula del testamento que permite desheredar a un hijo. Se trata de una decisión no sólo difícil de adoptar por parte del testador, sino también difícil de fundamentar.

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo vuelve a tocar el AJD, pero esta vez en relación con un divorcio y no con las hipotecas. En concreto, establece que, en caso de separación, quien se quede con la casa sólo tendrá que pagar AJD por el 50% del valor de la vivienda y no por el 100% como hasta ahora. Además, el contribuyente podrá recuperar el impuesto pagado de más en los últimos cuatro años. Y es que este impuesto no sólo se paga cuando se constituye una hipoteca, sino también cuando hay extinción de condominio, es decir, cuando se traspasa la vivienda al excónyuge.

Tribunal Supremo: el cliente debe asumir el gasto de constituir la hipoteca

El Pleno de la Sala Primera de lo Civil del Alto Tribunal ha inclinado la balanza a favor de los bancos en la pugna sobre quién debe asumir el pago del impuesto de constitución de la hipoteca. Según el Supremo, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) debe abonarlo el cliente, mientras que el banco también tendrá un coste(pequeño): el timbre de los documentos notariales se abonará a medias y las copias de la hipoteca, quien las solicite. Este es el fallo de los dos recursos interpuestos por unos consumidores afectados, que cargaban contra las cláusulas de las escrituras del préstamo al atribuirles todos los gastos e impuestos generados por la operación. En concreto, los magistrados han estimado parte de los recursos y han establecido que...

Si has comprado o heredado una casa a un precio “chollo”, Hacienda te penaliza al exigirte pagar más de ITP o Impuesto de Sucesiones. Pero si has vendido “barato” un piso, el fisco también te castiga. ¿Cómo? Obliga a los contribuyentes a tributar por una ganancia patrimonial en su IRPF superior a la declarada, porque considera que el valor de escritura no es el de mercado.

Cuando se vende una casa, el vendedor debe declarar en su IRPF la ganancia o pérdida patrimonial obtenida, por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. Éste último, es el efectivamente satisfecho en la operación, salvo que sea inferior al de mercado. Y para comprobar si hay diferencia de precio, Hacienda se basa en los valores comprobados por las Comunidades Autónomas a los contribuyentes, que han comprado o heredado un inmueble a unprecio inferior al que estima la CCAA correspondiente. Y ello, para cobrarles más ITP o Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD).

“El año se presenta con buenas perspectivas para el sector hipotecario, tanto por el mantenimiento de su dinamismo como por las expectativas de cambios que redundarán en mejoras para los clientes e innovación en el sector, planteando interesantes retos para la banca”. Con estas palabras resume Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, qué podemos esperar del mercado hipotecario durante 2018.

Si alguna vez has pensado en cambiar de aires por alguna otra ciudad del mundo, te vendrá a la cabeza Londres, París, Nueva York, Roma o Berlín. Vivir en estas grandes urbes suele ser muy caro, pero también hay lugares más asequibles donde asentarte. La revista Forbes ofrece un ranking de las 10 ciudades más baratas, y no, no hay ninguna española.

Las nuevas tecnologías tienen muchas ventajas. En apenas unos segundos podemos abrirnos una cuenta bancaria haciéndonos un ‘selfie’, bloquear el teléfono con nuestra huella, poner la calefacción o hacer la declaración de la renta.

Sin embargo, el esquema no es tan sencillo como parece cuando hablamos de firmar una hipoteca. Los expertos reconocen que se está avanzando mucho en este terreno: se puede solicitar un préstamo para la compra de una vivienda por Internet e incluso recibir el visto bueno por parte de un banco. Pero de ahí a que ya podamos hablar de hipotecas 100% online en España y de que sea sencillo hay un trecho... sobre todo desde el punto de vista del cliente.

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