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Ventajas de vender tu piso o casa con una inmobiliaria en exclusiva
Si le preguntas a un propietario si prefiere darle la venta de su vivienda a una agencia en exclusiva, la respuesta suele ser negativa y del tipo: "prefiero dar el piso a varias agencias, así tengo más opciones”, "mejor que compitan varias inmobiliarias, así no se dormirán y lo venderán más rápido" o "en exclusiva no, que si no, no lo puedo vender por mi cuenta si surge la oportunidad"
Cuando planteamos este tema en los cursos para profesionales de idealista.com, la reacción siempre es encendida: "es imposible, ya nos gustaría, pero el propietario no quiere, todos mis competidores trabajan sin exclusiva y si yo la exijo voy con desventaja..."
El propietario sigue desconfiando de una profesión muy desprestigiada, y en el país de la picaresca todos buscan esquivar el pago de los honorarios. Pero por suerte esto está cambiando. Por un lado, la crisis se ha llevado por delante a los profesionales poco solventes y los que quedan atesoran pericia y experiencia. Por otro lado, vender cuesta tanto que muchas veces el propietario no consigue vender por su cuenta, y requiere cada vez más los servicios de un profesional para la venta.
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| 26 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Los 'juzgados trampa' para las cláusulas suelo o por qué abogados y jueces están en contra
El pasado 1 de junio, por acuerdo de 25 de mayo de la Comisión Permanente del Consejo General del Poder Judicial se pusieron en funcionamiento los nuevos juzgados destinados a resolver los casos de las cláusulas suelo. Sin embargo, ni se van a dedicar solamente al enjuiciamiento de las ‘suelo’, ni están en funcionamiento, a pesar de estar las sedes físicas ya abiertas y recibiendo lluvias de demandas contra las distintas entidades financieras. |
| 25 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Precios de alquiler y ayudas a lo jóvenes.
El borrador del plan estatal de vivienda 2018-2021 que ha presentado el Gobierno incluye multitud de iniciativas de apoyo (al alquiler, a los desahuciados, a la mejora de la eficiencia energética en viviendas, a la regeneración urbana, a las personas mayores, a la compra...), pero, por sus más directas consecuencias en el mercado, nos vamos a centrar en las ayudas a los arrendatarios en general y a los compradores más jóvenes. Las subvenciones que se proponen tanto para el alquiler como para la adquisición tendrán como consecuencia un aumento de los precios. Miguel Ángel, director general de Pisos.com, afirma: «Los incentivos gubernamentales sólo suben de forma artificial el precio de compra y la mensualidad del alquiler, dado que provocan un efecto llamada».
Aunque el efecto será de mayor dimensión en el caso del alquiler que en el de la compra, puesto que, como comenta Julio Rodríguez, el estímulo aumentará más la demanda de alquileres que de potenciales compradores. Fernando Rodríguez de Acuña, de RR Acuña y Asociados, añade que las ayudas al alquiler tienen mayores consecuencias, puesto que las que van dirigidas a los compradores de inmuebles tienen que contar, además de con la voluntad de comprar y con ese pequeño apoyo estatal, con el crédito bancario, aún muy selectivo como para que llegue al público objetivo de las ayudas.
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| 23 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Qué puede hacer el sector inmobiliario para atraer a su potencial cliente: los millennials
Los millennials tienen la llave del futuro del sector inmobiliario. Esta generación, nacida entre 1980 y 1997 y conocida también como Generación Y, inicia una década de nivel de gasto con unos criterios de consumo nunca vistos. Por eso, desde idealista/tools recuerdan que es importante conocer cuáles son sus prioridades, cómo y dónde se informan y qué pueden hacer los profesionales del sector para captar su atención.
De acuerdo con el Consumer Trend Report publicado por el portal Zillow Group, la generación del milenio conforma el 42% de todos los compradores en la actualidad. Más de la mitad de los compradores primerizos 56% son millennials. Algunas agencias inmobiliarias se preparan y tienen todo su marketing orientado a estos nuevos clientes.
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| 22 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Las provincias de la costa mediterránea concentran el mayor porcentaje de viviendas en venta
El 3,1% del parque total de viviendas que existe en España está en venta como vivienda de segunda mano, según idealista. En la plataforma inmobiliaria hay anunciadas 792.970 viviendas en todo el territorio nacional, mientras que el parque inmobiliario total asciende hasta los 25.586.279 inmuebles, según las estimaciones del Ministerio de Fomento. |
| 19 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Madrid, Catalunya y las islas sostienen los precios de la vivienda en el segundo trimestre
El precio medio del m2 en el segundo trimestre del año creció un 1,3% interanual, hasta los 1.314 euros/m2, sustentado por los crecimientos en Canarias (7,7%), Madrid (4,9%), Baleares (3,3%) y Catalunya (2,7%). Los precios de la vivienda bajaron en ocho comunidades autónomas entre abril y junio, donde destacaron las caídas en La Rioja (-34%), Navarra (-20,1%), Castilla y León (-12,3%) o Extremadura (-8,8%), según los datos del Consejo General del Notariado. |
| 18 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Dos sentencias del TSJC anulan el impuesto sobre pisos vacíos del Ayuntamiento de Barcelona
El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha anulado la tasa sobre pisos vacíos que aprobó el Ayuntamiento de Barcelona y dio la razón a la Sareb y la Ceca, quienes presentaron recursos contra la aplicación. Según el TSJC, el Ayuntamiento no tiene competencias para regular este gravamen que consiste en que los dueños de inmuebles que lleven más de dos años desocupados pagaran 633 euros. |
| 16 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Decorar con muebles efímeros para vender con más rapidez
Las viviendas amuebladas y decoradas de manera neutra y despersonalizada se venden y alquilan mejor, es decir, de forma más rápida y por un precio más elevado. Sin embargo, amueblar una vivienda no resulta barato, por ello, en el sector inmobiliario se ha popularizado un recurso muy utilizado en algunos países del norte de Europa: amueblar las viviendas con muebles de cartón. Atendiendo a tus sugerencias y comentarios, vamos a ver qué ventajas tienen y cómo usarlos para obtener más éxito en la comercialización de las casas que tienes en cartera. |
| 09 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El precio de la vivienda de lujo podría caer hasta un 20% en Cataluña en los próximos meses
La vivienda de lujo catalana estaba en su mejor momento. Hasta mediados de 2017, este mercado se había visto beneficiado por varios factores como el resultado del Brexit y la caída de la libra esterlina, unas mejoras en la financiación hipotecaria y un aumento de ingresos gracias a la rentabilidad de viviendas puestas en alquiler. Pero desde hace un mes todo ha cambiado. Según Barnes Spain, se estima una caída en la vivienda de lujo en Cataluña de hasta el 20% en los próximos meses. ¿La razón? Varias consultoras inmobiliarias apuntan al contexto político de la comunidad. |
| 08 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Vender o alquilar una casa no es cuestión de género: en el mercado inmobiliario sí hay paridad
Aceptar la responsabilidad de vender o alquiler la propia vivienda no es cuestión de género. El 53% de los anuncios que publican los particulares en idealista tienen a un hombre como responsable, mientras que en el 47% de los casos son mujeres. Estos datos se desprenden de un estudio realizado por idealista entre los 300.000 anunciantes no profesionales que ofertaban sus viviendas en el marketplace inmobiliario entre el 13 y el 19 de noviembre de 2017. |
| 05 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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