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La reforma del alquiler aun necesita el visto bueno del Congreso: cómo afecta a propietarios e inqui
El pasado miércoles 19 entró en vigor la reforma del mercado del alquiler elaborada por el Gobierno de Pedro Sánchez. Los cambios más significativos afectan a la duración de los contratos de arrendamiento y a las fianzas. Sin embargo, el Congreso debe convalidar el Real Decreto en un plazo de 30 días. En caso de que no se convalide, esta normativa es como si no hubiera existido, pero cualquier contrato que se haya firmado durante la vigencia del Real Decreto quedará inalterado, aunque después el Congreso tumbe estas medidas.
Aún falta el visto bueno del Congreso al famoso Real Decreto Ley que modifica la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1994 (LAU). El Gobierno del PSOE necesita mayoría absoluta y Podemos se ha mostrado reacio a aprobar esta normativa, ya que no contempla su medida estrella: limitar por ley el precio del alquiler.
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| 21 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Decoración Navidad 2018: ideas para inspirarte y provocar el efecto Wow en tus invitados
2018 va camino de ser uno de los mejores años en cuanto a compraventa y alquiler de viviendas desde el estallido de la crisis. Si eres uno de los afortunados que este año ha estrenado vivienda, entonces estarás deseando decorar tu nuevo hogar estas Navidades. Para acertar con el decorado y sorprender a familiares y amigos, no puede faltar el árbol de Navidad, el Belén o la corona. No te pierdas los imprescindibles de este año de El Corte Inglés. 1. La corona de Navidad Este elemento decorativo vale para adornar el exterior de la puerta de tu casa para dar la bienvenida a los invitados, o también el interior de las puertas de la vivienda. Hay gran variedad de tendencias, por lo que también sirve como centro de mesa. |
| 20 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Todo lo que debes saber sobre la duración de los contratos del alquiler tras la reforma
Tras la aprobación por el Consejo de Ministros, el pasado viernes 14 de diciembre, de determinadas medidas para modificar el régimen de los arrendamientos urbanos, y una vez publicado el Real Decreto Ley en el BOE, la duración de los alquileres de viviendaquedará de la siguiente manera, en virtud de la fecha de celebración de los distintos contratos y de los diferentes cuerpos normativos que se encontraban vigentes al momento de su concertación. Poner de relieve que entre arrendador y arrendatario existe libertad de pactos en cuanto a la duración del arrendamiento, siendo válidos aquéllos que sean iguales o superen los regulados por Ley (3 y 5 ó 7 años, dependiendo del momento de su celebración), quedando sujetos dichos pactos a los plazos previstos legalmente, a voluntad del inquilino, en aquéllos casos en que el arrendamiento se celebre por períodos inferiores. |
| 18 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Cómo impedir las humedades en casa con la llegada de la temporada de lluvias
Parece que las lluvias han llegado para quedarse. Se trata de una buena noticia en muchos aspectos, pero también tiene un lado negativo para el estado de las casas, en caso de no llevar un buen mantenimiento. Y es que estas precipitaciones pueden provocar que aparezcan manchas en las paredes y techos, erosiones, desprendimientos y, en definitiva, lo que comúnmente conocemos como humedades. Pues bien, para evitar que estas molestas imperfecciones acaban por corroer los hogares, desde Cuida Tu Casa proponemos una serie de medidas para combatirlas. Lo primero es conocer bien los tipos de humedades que pueden surgir en los hogares, para así saber cuál es la mejor forma de evitar que salgan a flote. Hay tres categorías principales: las humedades por filtración, las provocadas por condensación y las humedades accidentales. Y a continuación os contamos cómo luchar contra cada una de ellas: |
| 17 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Renta 2018: cómo ahorrar en la próxima declaración gracias a tu vivienda
La vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler, puede ayudarte a reducir la factura fiscal que pagas a Hacienda todos los años. Aprovechando que las últimas semanas del año son un buen momento para tomar decisiones financieras que te permitan mejorar el resultado de tu próxima declaración de la renta, repasamos varias fórmulas para conseguirlo gracias a tu casa:
1. Más de 1.300 euros por la hipoteca
Una de las bonificaciones fiscales más frecuentes es la que permite al contribuyente recuperar hasta el 15% de las cantidades que ha pagado por la compra o rehabilitación de su vivienda habitual en un ejercicio fiscal, con un límite de inversión de 9.040 euros. En total, es posible recuperar hasta 1.356 euros. No obstante, hay que cumplir dos condiciones: la primera, que solo se aplicará cuando la compra o la rehabilitación de la casa se haya realizado antes del 1 de enero de 2013; y, la segunda, que efectivamente se hayan invertido esos 9.040 euros.
En el caso de que pagues por ejemplo una hipoteca de 500 euros al mes, en el conjunto del año tu inversión será de 6.000 euros, por lo que la deducción se situaría en 900 euros. Así, conviene echar cuentas y ver si compensa destinar algo de ahorros en amortizar más hipoteca para exprimir al máximo esta deducción fiscal.
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| 14 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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5 ideas para ponerle a tu baño pequeño una nota de color
Si te apetece darle a tu baño un punto de color, estas ideas son perfectas; especialmente si no tienes un baño muy grande. Apuesta por combinaciones de color como el blanco y el rojo y por poner una nota diferente en accesorios como los grifos.
Elige grifos encastrados de color negro
Atrévete con una grifería encastrada en color negro. Especialmente en un baño pequeño donde el blanco y tonos crema sean protagonistas, un accesorio en color negro es siempre un detalle de acento que llama la atención al primer golpe de vista.
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| 13 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Por qué es buen momento comprar casa en Navidad
Se acerca una de las épocas más festivas del año, la Navidad, y con ella las vacaciones. Durante estas fiestas tan señaladas es un buen momento para comprar casa porque los vendedores tienen prisa por seguir con su rutina navideña y esto hace que las negociaciones sean más rápidas. Además, el ambiente festivo lleva a aceptar “ofertas imposibles”. Inma Vives, experta en marketing y ventas para el sector inmobiliario da varias ventajas a tener en cuenta si estás pensando comprar casa:
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| 11 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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El flechazo de los extranjeros con España: la compra de viviendas marcará récord en 2018
La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en España se concentra en el arco mediterráneo, ambos archipiélagos y las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona. Entre enero y septiembre de 2018 se han superado las 50.000 transacciones de casas por parte de foráneos, lo que supone casi un 12,7% del total de operaciones hasta el tercer trimestre del año, según los últimos datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.
Si se mantienen las previsiones para los últimos tres meses del año, se volverá a batir por segundo año consecutivo la barrera de las 60.000 operaciones de 2017, y el mercado de la vivienda para extranjeros encadenará una década de incrementos, después de ser de los primeros que notaron la crisis económica de 2008 y el estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, en los últimos doce meses la demanda extranjera ha supuesto el 12,8% de las compras, aproximándose a las 65.500 compraventas.
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| 05 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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La vivienda usada cae un 0,2% en noviembre: los precios bajan en Barcelona y en Madrid casi no se mu
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,2% durante el mes de noviembre, situándose en 1.722 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de noviembre de 2017 (1.581 euros/m2) la subida interanual es del 8,9%. Los precios han caído también en Barcelona (-1%) y apenas se han incrementado en Madrid, con un ligero un 0,2% |
| 04 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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La justicia deja actualizar la casa con el IPC para obtener pérdidas y no pagar plusvalía
El Tribunal Supremo ha establecido que, si al comparar el precio de la escritura de adquisición y el de la escritura de transmisión resulta una pérdida, el contribuyente está exento de pagar la plusvalía municipal, salvo que el Ayuntamiento demuestre lo contrario. Cada vez más juzgados permiten actualizar los valores conforme al IPC para que el vendedor de una vivienda pueda obtener una pérdida y, por tanto, evitar pagar este impuesto.
En muchos casos, los contribuyentes transmiten su inmueble después de muchos años de propiedad. Por ejemplo, pensemos en un terreno adquirido en enero de 2003 por 150.000 euros y transmitido en octubre de 2018 por 180.000 euros. Según los valores de las escrituras, el valor del terreno se ha incrementado. Sin embargo, si se actualiza el valor del año 2003 conforme al IPC, el resultado es una pérdida.
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| 03 de diciembre del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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