Ahora, con la sentencia de 24 de enero de 2019, el TS aclara finalmente cómo deben repartirse los distintos gastos de constitución de una hipoteca atendiendo a la norma que rige cada uno. 

Los principales gastos que acompañan a la formalización de una hipoteca son: notaría, registro, tasación y el pago de impuestos de Actos Jurídicos Documentados. El fallo reparte estos gastos entre los bancos y los clientes (con algunas excepciones).

Pero, ¿cómo influirá esta sentencia a la nueva ley hipotecaria?

La nueva Ley Hipotecaria , aprobada para proteger a los consumidores que soliciten hipotecas, prevé que la banca se hará cargo de todos los gastos, excepto el de tasación. Todavía pendiente de pasar por el Senado, esta reforma podría ser modificada.

Si el Parlamento aprueba el texto de la reforma hipotecaria actual y mantiene que la banca cargue con todos los gastos, la doctrina del Supremo solo tendrá efecto sobre las hipotecas firmadas antes de la entrada en vigor de la nueva norma.