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Los responsables de vivienda de los ayuntamientos de Nueva York, Lisboa y Barcelona han firmado un artículo conjunto para reclamar a sus respectivos gobiernos mayor capacidad legislativa que les permita establecer índices de referencia para impedir lo que consideran unos precios “abusivos”. Con sus matices, son políticas que ya están en práctica en ciudades como París o Berlín, y que el actual Gobierno municipal de Barcelona persigue desde su llegada al Consistorio.
El Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Cataluña llevan meses trabajando en elaborar una guía de precios orientativos. Para ello, los regidores del Consistorio (sin representatividad del Govern catalán) han viajado a lo largo del año, por ejemplo, a Berlín y París para estrechar lazos con sus gobiernos municipales y conocer qué fórmulas siguen para poder imitarlos y así encajarlos en la legislatura española.
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| 04 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Comprar una vivienda de segunda mano resulta, hoy en día, más de 100.000 euros más barato que hace 10 años. Desde que en 2008 estalló la mayor crisis financiera e inmobiliaria de la historia de España, los precios han registrado una fuerte corrección, y aunque en algunos puntos muy concretos de la geografía vuelven a experimentarse crecimientos, lo cierto es que la brecha de precios respecto a lo que se pagaba por una vivienda usada hace una década es abismal. |
| 02 de enero del 2018 | Ampliar noticia / Compartir |
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Cláusula suelo, cláusula de vencimiento anticipado o cláusula multidivisa. Han copado muchos titulares en los últimos meses gracias no sólo a las sentencias del Tribunal Supremo, sino también a varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Sin embargo, hay muchas más que figuran en los contratos hipotecarios de miles de hipotecados y que la gran mayoría desconoce.
“Es una sentencia que se ha dictado en un procedimiento en defensa de los intereses generales de los consumidores. No es un caso planteado por un afectado particular frente a un banco determinado, sino que se formuló con la legitimación extraordinaria de la OCU frente a una entidad financiera y por eso tiene unos efectos expansivos para todos los consumidores”, señala el experto.
Algunas de las cláusulas declaradas abusivas, y en consecuencia nulas, por el Alto Tribunal son las siguientes:
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| 29 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Las familias españolas se siguen quitando deudas de encima. En el caso del endeudamiento ligado a la vivienda, las cifras del Banco de España muestran una reducción multimillonaria en lo que llevamos de año. |
| 28 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Las buenas sensaciones, que comienzan a envolver al sector inmobiliario en España no sólo afectan a la obra nueva sino que se extiende a la actividad rehabilitadora |
| 22 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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En Londres apenas se venden viviendas como consecuencia de las subidas de impuestos y las preocupaciones de los potenciales compradores por el Brexit.
Ésta es la principal lectura que podemos hacer de los últimos datos que se han publicado sobre el mercado residencial de la capital británica, que sitúan en 5.500 el número de compraventas que se han llevado a cabo en la metrópoli en mayo.
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| 21 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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¿Tu comunidad autónoma te ha exigido un mayor impuesto del ITP tras comprar un piso? Puedes impugnar esta liquidación o solicitar una tasación pericial contradictoria (TPC). Si optas por esta última vía, deberás aportar una tasación que demuestre que el valor de la casa es inferior al que considera la CCAA. El plazo de duración es de seis meses, pero a veces la Administración ha incumplido este plazo sin dictar una resolución. Pero, ¿qué ocurre si este plazo se incumple? ¿Puede entenderse estimada la valoración aportada por el contribuyente? |
| 19 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Hay más de medio millón de afectados por la compra de una vivienda sobre plano que jamás se construyó. Todas esas familias españolas y extranjeras invirtieron sus ahorros en la adquisición de una casa que, tras la quiebra de la promotora, jamás se construyó. El problema no es solo que se quedaran sin su hogar, sino que además se quedaron sin su dinero.
Con el fin de arrojar un poco de luz sobre la materia, se han publicado sendos estudios para responder dudas como quién puede reclamar, cuánto tiempo se tarda en recuperar la inversión, dónde se debe presentar la reclamación, cuánto dinero se ha perdido de media y qué piensa la justicia al respecto. Resumimos sus ideas más destacadas en esta guía rápida:
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| 18 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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Durante el segundo trimestre del año el número de desahucios fue de 16.859, un 8,4% menos que en 2016, según datos del Consejo General del Poder Judicial. Los desahucios consecuencia de ejecuciones hipotecarias bajaron un 20%, mientras que los derivados del impago de alquileres cayeron un 0,3% interanual. Más de la mitad de los desalojos fueron consecuencia del impago del alquiler. |
| 15 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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El Tribunal Supremo ha dado la razón a la banca en plena tempestad jurídica contra las cláusulas abusivas de las hipotecas.
A pesar de que el sector financiero está perdiendo la mayor parte de los juicios contra las cláusulas abusivas (suelo, intereses de demora, hipotecas multidivisa...) y los gastos de formalización de los préstamos, el Alto Tribunal ha dictado una sentencia en la que asegura que el uso del IRPH como índice de referencia no implica, de por sí, falta de transparencia o abusividad.
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| 14 de diciembre del 2017 | Ampliar noticia / Compartir |
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