Com ingressar l'IVA en Hisenda i alhora deduir-ho en la compra d'immobles entre professionals.

Com a regla general, el subjecte que ingressa l'IVA en Hisenda (subjecte passiu) és aquell que realitza la venda del ben o presta un servei. Dita subjecta passiva està obligat a repercutir l'impost al destinatari del lliurament de béns (mobles o immobles) o del servei, i a ingressar-ho en Hisenda. En alguns supòsits, la condició de subjecte passiu es trasllada al comprador, empresari o professional, d'un immoble. José María Salcedo, soci d'Àtic Jurídic, explica què fer en cas d'oblidar-se d'aplicar la inversió del subjecte passiu.

La inversió immobiliària a Espanya segueix oferint unes taxes de rendibilitat que tripliquen, en el pitjor dels casos, la dels Bons de l'Estat a 10 anys. Segons un estudi realitzat per idealista, el rendiment que ofereix la inversió en residencial per posar-ho en lloguer s'ha incrementat fins al 7,3% en el segon trimestre de 2017, gairebé dos punts percentuals més que fa un any, encara per darrere de locals comercials (8,2%) i oficines (7,5%) i superant als garatges (4,6%).

A l'hora de comprar un immoble, és habitual que el comprador i venedor pactin el pagament d'un preu, que en moltes ocasions és superior al import que finalment s'inclou en la escriptura pública. El problema ve quan l'hora de liquidar alguns impostos al venedor li beneficiaría fer valer la tarifa realment pagada, i no el que consta en la escriptura. Com es pot provar que s'ha pagat un import superior a l'escripturat?

Les llars estan cada vegada més conscients que el seu habitatge necessita una reforma. El passat any, les despeses de manteniment i renovació van augmentar un 5,2% interanual, fins als 829 euros de mitjana, i fins a un 18,2% si es compara amb 2013. A Cantàbria (10,2%), Balears (7 , 7%) i Catalunya (6,7%) va ser on es va incrementar més el gast medi per llar enfront de 2015, i a Castella i Lleó (1.049 euros), Balears (1.004) i Comunitat Valenciana (975) on més diners es van invertir Les famílies.

Tot i que el preu de l'habitatge està recuperant el terreny perdut durant la crisi, el cert és que encara es poden trobar pisos a preus molt baixos. Sin embargo, la Hisenda està penalizant la compra d'una 'ganga', a través de la reclamació d'un pagament superior al que inicialment s'ha abonat del impost de transmissions patrimonials (ITP). La raó és que valoren les cases per sobre de la tarifa escrita.

Tot el que necessiteu saber per invertir en el crowdfunding immobiliari

El crowdfunding té un origen en el mecenatge, com per exemple un cantant que vol treure un disc però no té diners i es demana a persones anònimes a canvi d'una rendibilitat. Així comença la ponència d'immillorable 2017, que fa èmfasi en la importància que hi hagi una bona regulació d'aquest tipus d'inversió al nostre país.

Acumulem i acumulem coses al llarg de la nostra vida, el que es converteix en un maldecap si la teva casa és petita. L'arquitecte Pablo García, d'attrezzo Arquitectes, ofereix algunes solucions d'emmagatzematge per a cases de pocs metres com substituir envans per armaris o com distribuir el teu saló, el teu bany i el teu dormitori.

El passat 15 de juny es va publicar al BOE la sentència del TC que declara inconstitucional l'impost de plusvàlua municipal, amb el que ja té plens efectes jurídics. No obstant això, alguns jutjats han estat aplicant aquesta sentència al marge de la seva publicació al BOE. És el cas d'un jutjat de Cartagena que en dues recents resolucions ha considerat que és l'Administració i no el contribuent la qual ha d'acreditar que el valor del terreny ha augmentat després de la venda de la casa per a exigir el pagament de l'impost.

El cens d'immobles de Barcelona portava 16 anys sense actualitzar-se. I la revisió del seu valor cadastral afecta que els propietaris d'un immoble paguin més o menys en impostos com l'IBI, la plusvàlua municipal o l'ITP (perquè és la base imposable d'aquests tributs).

La sentència del Tribunal Constitucional que ha declarat il·legals diversos articles de la plusvàlua municipal a Guipúscoa, quan s'ha pagat l'impost tot i que es vengués l'habitatge a pèrdua, obre la porta al fet que es resolguin els litigis plantejats sobre la legislació estatal. Segons el portal reclamador, la recuperació de les quantitats cobrades de més podria ascendir a 2.475 milions d'euros, uns 4.500 euros de mitjana.