Contractes de lloguer: tot el que necessiten saber propietaris i llogaters
La tornada de l'estiu és un bon moment per buscar una casa a lloguer. Segons les dades d'idealista, l'interès i l'oferta de pisos de lloguer augmenta progressivament fins al moment àlgid, que es viu a la segona i la tercera setmana del mes, coincidint amb la tornada de l'estiu i el nou curs escolar. Perquè l'operació sigui rodona, hem seleccionat tota la informació relativa al lloguer tant per a inquilins com casolans. Podràs trobar informació sobre com redactar legalment el contracte d'arrendament, sobre com tributa en l'IRPF o consells útils per evitar ficades de pota. Consells per al casolà Consells per a l'inquilí Consells per a tots dos Consells per al casolà Les garanties addicionals a la fiança que es poden demanar segons la signatura del contracte de lloguer El passat 6 de març va entrar en vigor el reial decret llei del lloguer, convertint-se en el sisè règim jurídic aplicable als arrendaments d'habitatges. Aquesta nova normativa estableix una limitació a dos mesos de renda les garanties addicionals a la fiança (un mes), llevat que es tracti de contracte de llarga durada. Per tant, el període màxim de garantia podrà ser de tres mesos. Les garanties addicionals que es poden demanar a l'inquilí després de la reforma del lloguer Un dels aspectes més controvertits dels canvis en el lloguer és el relatiu als límits a les garanties addicionals a la fiança. La prestació d'un mes de fiança en metàl·lic és obligatòria per a l'inquilí a la celebració del contracte d'arrendament. Però és possible, a més, demanar a l'arrendatari que tingui un fiador solidari o avalador. T'expliquem en què consisteix. Quines són les sancions per no declarar el lloguer d'un habitatge? Els pisos llogats històricament han generat una gran economia submergida. Ara Hisenda ha iniciat una campanya per a 'caçar' als que lloguen en negre. Si t'agafa, l'Agència Tributària t'enviarà una proposta de liquidació, més coneguda com a 'paral·lela'. A més, podrà imposar una sanció d'entre el 50% i el 150% del que no s'ha declarat.
|
