Not?cies Finques Ferro

L'estalvi de les famílies es redueix gairebé a la meitat en cinc anys: què passa a la resta d'Europa

Les famílies espanyoles cada vegada guarden menys diners de la seva renda. Almenys, aquesta és la lectura que es pot extreure de la caiguda que està patint en els últims anys la taxa d'estalvi de les llars. Segons les previsions de la Comissió Europea que ha recopilat l'Institut d'Estudis Econòmics (IEE), la taxa se situarà a Espanya en el 5,1%, la xifra més baixa des que va esclatar la crisi i que s'allunya dels dos dígits que vam veure per última vegada el 2011. També marca distàncies amb la mitjana comunitari, que es quedarà aquest any al voltant del 9,8%. Espanya està a la part baixa de la taula i és un dels països on més ha caigut la taxa d'estalvi en l'últim lustre, juntament amb el Regne Unit.

22 de febrer del 2019

Ampliar notícia / Compartir

El preu de compra i la taxació de la casa no coincideixen: quins riscos hi ha i què es pot fer

21 de febrer del 2019

Ampliar notícia / Compartir

Cinc consells de decoració per viure en una casa més 'mindfulness'

19 de febrer del 2019

Ampliar notícia / Compartir

La llei hipotecària s'aprovarà previsiblement al Congrés el dijous 21 de febre

La convocatòria d'eleccions generals per al proper 28 d'abril deixarà en l'aire lleis en fase de tramitació. Però no és el cas de la llei hipotecària, ja que el Congrés la salvarà: debatrà i votarà el dijous 21 de febrer les esmenes introduïdes pel Senat. Del total d'aquestes esmenes destaquen diversos punts que, d'aprovar-se, afectarien directament als futurs hipotecats, com, per exemple, l'augment dels percentatges d'amortització en hipoteques fixes o la supressió del AJD. La llei hipotecària serà una de les poques lleis que salvarà el Congrés abans que es suspenguis les Corts Generals el 5 de març davant les eleccions generals convocades per al 28 d'abril. Aquesta llei és conseqüència de la transposició d'una directiva europea i la seva aprovació ja porta gairebé dos anys de retard. D'aprovar seria una de les lleis econòmiques més importants que aconsegueix tirar endavant el Govern de Pedro Sánchez. Els principals canvis que presenten les esmenes a la llei hipotecària són els següents: Augmenten els percentatges d'amortització Un dels canvis més significatius en el text tal com recorda des iAhorro és el referent a l'amortització en el cas de les hipoteques fixes. D'aquesta manera, el decret llei aprovat al Congrés el desembre de 2018 establia un pagament màxim del 2% en els 10 primers anys de vida del préstec hipotecari i un màxim del 1,5% en els següents anys. El nou text augmenta aquestes quanties fins al 4% en el primer cas i el 3% en el segon cas.

18 de febrer del 2019

Ampliar notícia / Compartir

Més canvis en la nova llei hipotecària: s'amplia el termini de l'impagament per embargar una casa

La nova llei hipotecària segueix encallada al Congrés dels Diputats un any després que el Govern de Mariano Rajoy la s'aprovés al Consell de Ministres. En les últimes setmanes de tràmit parlamentari, el text definitiu de la normativa està sent negociat pels diferents grups polítics i va incloure diversos canvis importants respecte al projecte que va anunciar Luis de Guindos quan estava al capdavant d'Economia. La setmana passada, la Comissió d'Economia del Congrés ja va acordar que els bancs pagaran les despeses hipotecaris una vegada que entri en vigor la llei (despeses de l'escriptura, la gestoria i l'aranzel notarial, a més de l'impost AJD), mentre que el client només s'haurà de fer càrrec de les despeses derivades de la taxació i les còpies de les escriptures que sol·liciti. De l'usuari anirà a càrrec també el pagament de les despeses relacionades amb la compravenda, per la qual cosa l'estalvi relatiu a les despeses hipotecaris li suposarà pagar entre un 1% i un 2% menys del preu final de l'habitatge, segons els càlculs d'idealista / hipoteques. A més, en la reunió d'aquesta setmana, la Comissió ha donat llum verda a un nou canvi: ha retardat el moment en el qual el banc pot executar la hipoteca i embargar l'habitatge per impagament. És el que es coneix com la clàusula de venciment anticipat, que pot aplicar el banc quan el client deixa de pagar el préstec. El text contemplava uns límits que depenien de la durada de la hipoteca. En concret, establia que, en la primera meitat de vida del préstec, el banc només podia aplicar aquesta clàusula si l'impagament superava el 2% del capital concedit o nou mensualitats, mentre que en la segona meitat l'impagament havia de superar el 4% del capital o les 12 mensualitats.

15 de febrer del 2019

Ampliar notícia / Compartir

Els errors més comuns a l'hora de recuperar la plusvàlua en la venda d'una casa a pèrdues

Quan un contribuent ven un immoble a pèrdues està exempt de pagar la plusvàlua municipal. No obstant això, en voler recuperar allò pagat per aquest impost és freqüent que sol·liciti a l'Ajuntament de torn la devolució dels ingressos indeguts. I aquesta via de reclamació no sol arribar a bon port. José María Salcedo, soci del despatx Àtic Jurídic, recorda que la manera de procedir variarà en funció de la forma d'haver-se realitzat el pagament de la plusvàlua municipal. Perquè l'ingrés indegut d'aquest impost pot haver-se comès per un error en el propi pagament, o perquè el contribuent consideri que la liquidació o autoliquidació de l'impost és errònia i improcedent. Error en el propi pagament L'expert assegura que es dóna quan s'ingressa un impost per duplicat o quan es paga un import superior al que resulta al contribuent de l'autoliquidació o de la liquidació, o quan el pagament es refereix a impostos ja prescrits. En aquest cas, sí que es pot sol·licitar directament a l'ajuntament la devolució d'ingressos indeguts per recuperar la plusvàlua municipal. I per a això n'hi haurà prou amb acreditar l'error patit. "No hi ha necessitat de realitzar més tràmits o d'iniciar altres procediments", assegura Salcedo

14 de febrer del 2019

Ampliar notícia / Compartir