|
|
|
|
La venda d'habitatges puja un 13,6% de gener a setembre: a 50.000 transaccions de tot 2016
La compravenda d'habitatges al setembre va tancar amb 38.610 transaccions, un 11% interanual més. Amb aquesta dada, les vendes de cases en el que va d'any superen les 354.400 operacions, un 13,6% més que en el mateix període de 2016, i amb prou feines 50.000 habitatges menys de les que van vendre durant tot l'any passat, segons les dades de l'INE. La segona mà llença, amb diferència, del mercat residencial. |
| 14 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
Preu, lluminositat i espai: els tres principals factors que busca el comprador d'habitatge
Quan una persona es decideix a comprar un habitatge, es proposa uns objectius determinats que influeixen directament sobre la seva decisió final. Factors com un pis lluminós, la mida de l'immoble i, com no, el preu són els més importants a l'hora de triar, segons la immobliaria donpiso: el seu habitatge tipus és de 80 m2, amb llum natural i un preu mitjà de 200.000 euros .
Aquestes són les característiques més importants d'un habitatge en funció de les preferències que tenen els compradors d'habitatge a Espanya:
|
| 13 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
Arriba al mercat una SOCIMI que vol invertir 100 milions en habitatge
|
| 10 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Totes les hipoteques quan es formalitzen comporten una sèrie de despeses que en la majoria de les ocasions els bancs han repercutit al client. No obstant això, alguns dels costos, com les despeses de registre i notaria o el pagament de l'Impost d'Actes Jurídics Documentats (IAJD), que representen prop del 3% o 5% del valor de la casa, es poden reclamar. Per comunitats autònomes, les quantitats més elevades a reclamar estan a Andalusia, Cantàbria, Catalunya o Galícia. |
| 09 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
El risc que corres per no declarar en l'IRPF els ingressos pel lloguer d'habitatges
L'Agència Tributària està disposada a castigar aquells contribuents que no declarin a l'IRPF els ingressos obtinguts pel lloguer d'habitatges. I, com? Impedint que s'apliquin la reducció del 60% aplicable sobre els rendiment sostinguts. O, dit d'una altra manera, impedirà que puguin tributar només pel 40% dels rendiments obtinguts.
En concret, el Tribunal Econòmic-Administratiu Central (TEAC) ha unificat criteri de l'Administració en un sentit molt perjudicial per als contribuents. ¿I això què vol dir? Vol dir que aquells contribuents que no han declarat els ingressos dels lloguers d'habitatges i als que Hisenda ha iniciat una comprovació, no podran beneficiar-se d'aquesta reducció del 60% aplicable sobre els rendiments obtinguts.
|
| 07 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Optimitzar el consum de les llars suposa un estalvi per a les butxaques de les famílies que pot rondar els 2.000 euros, ia més protegeix el medi ambient. Amb motiu de la celebració del Dia Mundial de l'Estalvi d'Energia el proper 21 d'octubre, aquí van uns consells senzills per aplicar a casa com aïllar bé l'habitatge, instal·lar termòstats, substituir les bombetes per unes de baix consum o ajustar la temperatura de la nevera |
| 06 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Les famílies i empreses espanyoles van ser les que més es van estrènyer el cinturó durant la crisi. Tant és així que el seu ajust no té parangó a Europa.
L'endeutament del sector privat a Espanya es va reduir en 482.000 milions d'euros entre 2010 i 2016, una xifra equivalent a quatre Inditex, la cotitzada més valuosa del parquet, i pràcticament la meitat del PIB d'Espanya.
Aquest esforç ha estat suficient com per equiparar el deute als nivells que registren les grans potències mundials, i en molts casos millorar la quantitat de renda que han de destinar llars i negocis a pagar els seus compromisos financers.
I és que la ràtio del servei del deute del sector privat (inclou famílies i empreses no financeres) es va situar l'any passat en el 14,9%, el que significa que pràcticament 15 de cada 100 de renda bruta disponible es van destinar a complir les seves obligacions de pagament.
¿Però això és molt o poc? Aquest percentatge se situa gairebé dos punts percentuals per sobre dels nivells de finals del segle passat (13,3%), tot i que gairebé 10 punts per sota dels màxims assolits el 2007 (quan la ràtio rondava el 25%). Si fem una comparativa internacional, vam descobrir que la ràtio espanyola és una de les més baixes.
|
| 03 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La comissió d'obertura d'una hipoteca és l'import que cobra el banc en formalitzar el préstec i la justificació és la de cobrir les despeses administratives i de gestió de l'esmentat préstec.
La seva quantia, que suposa una notable càrrega que s'ha de desembossar l'inici de la vida del préstec, sol oscil·lar entre el 0,5% i el 2% calculat sobre el total de l'import sol·licitat. Es tracta d'un percentatge fixat de manera indiscriminada per cada entitat, sense que hi hagi un barem que unifiqui el criteri d'aplicació, ni la possible progressivitat o decreixement de la quota percentual en base als diferents trams o quanties que es puguin sol·licitar.
El desemborsament per part del deutor hipotecari se sol fer en efectiu un cop s'ha concedit el préstec i en el moment de la seva formalització. En algunes ocasions, i davant la falta de liquiditat del prestatari, el banc accedeix a finançar-juntament amb el capital sol·licitat, de manera que sobre aquesta comissió d'obertura se li va a girar durant tota la vida de la hipoteca l'interès remuneratori pactat.
|
| 02 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
Psicologia del incaut: com evitar els errors que cometem en llogar o comprar un pis
Vaig haver de pensar-ho millor". Aquesta és la frase que deixem anar quan hem descobert que l'operació acabada de fer estava contaminada d'errors: hem pagat massa, hem escollit malament o sorgeixen vicis ocults.
Els psicòlegs criden a aquest error de judici "biaix cognitiu". És un error humà causat per no deixar que el raciocini s'imposi sobre l'emoció.
|
| 31 d'octubre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els actors del sector promotor i constructor analitzen per idealista / news la situació de l'obra nova, que es recupera a poc a poc després de la sortida econòmica de la crisi. Els experts, entre els quals es troben Juan Velayos, CEO de Neinor Homes o Juan Antonio Gómez-Pintado, president de Via Célere, destaquen que es va pel bon camí cap a una recuperació de l'edificació i que, si no es repeteixen els errors del passat com l'elevat preu del sòl, el sector seguirà creixent d'una manera sana i equilibrada.
La promoció i construcció d'habitatges avança amb pas ferm cap a una normalització del sector després de viure una dura crisi econòmica acompanyada de l'esclat de la bombolla immobiliària que pràcticament va paralitzar l'edificació d'obra nova.
Els visats d'obra nova fins al maig superen les 32.550 habitatges, fet que suposa un 13.3% més que fa un any. Amb el ritme actual de concessions, 2017 superarà els resultats de 2016 i es podria arribar a assolir els 80.000 visats, cosa que no es veia des de 2011.
Pel president dels promotors i constructors d'Espanya "estem en l'inici de la recuperació plena, i crec que estem en un inici de cicle i que encara ens queden uns anys encara per davant", concreta Juan Antonio Gómez-Pintado.
En una anàlisi de la situació de l'obra nova i d'un valor tan important per a l'habitatge com el sòl, els primers espases del sector com l'esmentat president de Via Célere i altres actors del sector com Juan Velayos, CEO de Neinor Homes; Juan José Perucho, director general del Grup Ibosa; Javier García del Río, director general de Solvia o Francesc Guitart, director comercial d'Sareb, destaquen que el sector avança amb pas ferm cap a la recuperació però que cal tenir molta cura amb l'increment del preu de sòl finalista, que repercuteix directament sobre el preu final de l'habitatge.
"Veníem d'una etapa en què simplement no hi havia oferta, no hi havia obra nova, i per tant hi ha un desequilibri entre l'oferta i la demanda que el que està suposant és un increment de preus perquè simplement no hi ha prou oferta per satisfer la demanda que ja existeix ", afirma Juan Velayos, CEO d'Neinor Homes, que acaba d'anunciar que el seu principal accionista, el fons nord-americà Lone Star, ha venut un 27% del seu capital en borsa per 395 milions d'euros.
|
| 30 d'octubre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
