|
|
|
|
|
Els set detalls als que has de prestar atenció abans de comprar-te una casa
Tot i que la immensa majoria de les agències immobiliàries i intermediaris del sector són professionals seriosos, al mercat de l'habitatge també podem trobar algunes pràctiques que atempten contra el bon fer.
La compra d'un habitatge és la inversió més important d'una persona, i és per això que s'ha de prestar molta atenció fins i tot als petits detalls. Avui abordem totes aquelles qüestions que hauries controlar abans de donar el "sí vull" a aquest habitatge. Pren bona nota:
|
| 06 de juliol del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El lloguer segueix lluny de màxims en el 75% de les ciutats, però es dispara en 11 grans capitals
El mercat del lloguer està dibuixant dues Espanyes ben diferenciades. Segons un estudi d'idealista, en 11 capitals espanyoles el preu supera al registrat en plena bombolla, amb Madrid, Barcelona, Màlaga i les illes pujant més d'un 10%. En canvi, 35 capitals se situen lluny dels nivells del 'boom'. Saragossa, Guadalajara, Cadis i Santander són les ciutats que estan més lluny de les rendes que existien abans de la crisi. |
| 29 de juny del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els dipòsits són menys rendibles que mai ... i l'habitatge es consolida com la gran alternativa
Enlairament avortat. La pujada que les rendibilitats dels dipòsits a més de dos anys havien experimentat al març fins al 0,17% des del 0,09% anterior ha estat flor d'un mes. Segons les últimes dades del Banc Espanya, a l'abril el rendiment mitjà d'aquests productes va retrocedir fins al 0,11%. Per tant, l'esperada recuperació de les rendibilitats des de nivells mínims històrics haurà d'esperar. |
| 22 de juny del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els centres comercials tornen a posar-se de moda: així està el sector
Depenent de la situació, els odiem o els estimem. Els volem quan anem a comprar els regals de Nadal, però també ens fan enfurir amb les seves quilomètriques i característiques cues. Els centres comercials són uns llocs que van més enllà del concepte de diccionari i que s'han posicionat com a establiments clau en el dia a dia de moltes persones. A més, posseeixen un 'pes' important en l'economia del país i en el totxo.
Segons l'Associació Espanyola de Centres i Parcs Comercials (AECC), a Espanya hi ha 555 centres i parcs comercials que sumen una superfície bruta llogable de 15,8 milions de m2 i en els quals treballen 33.744 comerciants. És destacable el fet que cada 1.000 habitants hi ha 340 m2 de superfície comercial. Un sector que avança per recuperar-se dels estralls dels anys de la crisi ja que en aquell període es van paralitzar gairebé del tot les operacions d'aquest negoci. Aquesta radiografia mostra a grans trets la situació que viu el mercat:
|
| 21 de juny del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Hisenda estudia obligar les plataformes de pisos turístics a identificar casolans i hostes
El Ministeri d'Hisenda ultima un decret que pretén que les plataformes de lloguer de vacances enviïn informació amb dades dels propietaris, dels habitatges i dels hostes, així com dels imports percebuts. De moment està en fase d'informació pública, de manera que és possible que hi hagi modificacions sobre el text. L'objectiu és prevenir el frau fiscal.
Es tracta d'un Reial Decret que modifica el Reglament General de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desenvolupament de les normes comunes dels procediments d'aplicació dels tributs. En aquest Reial Decret es pretén introduir un nou article que obligui les plataformes de pisos turístics a informar sobre el lloguer turístics.
Així, la declaració informativa a la qual se sotmetrà a les plataformes serà la següent:
|
| 15 de juny del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El perill d'arribar a un acord amb el teu banc per reduir les 'sòl' a canvi de no demanar
El Tribunal Suprem ha donat en aquesta ocasió la raó a un banc en un cas de clàusules sòl. Avala la validesa dels contractes entre el banc i el client afectat per les 'sòl' de reduir aquesta clàusula a canvi de no anar a judici sempre que hi hagi hagut transparència. En concret, el client va renunciar a les accions judicials a canvi que Ibercaja rebaixés la clàusula sòl del 5% al 2,25%.
En concret, el Ple de la Sala Primera del Tribunal ha estimat el recurs de cassació interposat per Ibercaja enfront de la sentència de l'Audiència Provincial de Saragossa que havia declarat la nul·litat de la clàusula sòl i la seva posterior novació mitjançant contracte privat.
|
| 12 de juny del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Qui tria el notari en la compravenda d'una casa
|
| 11 de juny del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Com finançar la compra d'una casa prefabricada: hipoteca o préstec personal
Els habitatges prefabricades i modulars s'estan fent un lloc en el mercat. Els seus ràpids temps de construcció, el seu menor preu davant de les cases tradicionals i la seva varietat de dissenys s'han convertit en el seu principal atractiu per als compradors.
No obstant això, són molts els dubtes que poden assaltar a un potencial propietari: ¿puc demanar una hipoteca per finançar l'adquisició d'un habitatge d'aquest tipus o hi ha altres alternatives? Quina documentació necessito perquè un banc em presti diners? ¿I en quines condicions ho farà? Repassem de la mà d'idealista / hipoteques la resposta a tots aquests dubtes:
|
| 30 de maig del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Manual per descriure bé un immoble ... i enamorar a potencials compradors o llogaters
La descripció de la propietat és el pas definitiu per convèncer el potencial comprador per realitzar una oferta per la teva casa o al potencial llogater per marcar el teu número i interessar-se pel lloguer que ofereixes.
Les fotografies i el vídeo importen molt, moltíssim, però la descripció d'un immoble és imprescindible per donar-li força al contingut visual. Aquests tres elements es complementen i units causen un efecte més gran.
Des idealista / tools han creat una guia de consells per enamorar a potencials compradors o llogaters d'un immoble. Abans de començar amb les recomanacions, cal tenir en compte que la decisió de decantar-se per una casa té un gran component sentimental, cosa que ha de quedar palesa en la descripció.
|
| 29 de maig del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Com vendre casa en poc temps: els secrets de la creadora del home staging
A Estats Units el home staging és un concepte crucial i molt assentat per la seva creadora, Barb Schwarz. Va inventar aquesta tècnica quan treballava com a agent immobiliari. El seu objectiu era preparar una casa per vendre-la al millor preu i en el menor temps possible. I és que la majoria de les cases estan plenes de desordre i d'acumulació d'objectes. Avui dia és un concepte que tota immobiliària porta a terme. |
| 28 de maig del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
