|
|
|
|
|
Un total de 1.830 municipis repartits per tot el país viuran aquest any canvis en el seu valor cadastral i la majoria d'ells registraran una pujada, segons la revisió que va aprovar el Govern en l'últim Consell de Ministeros de 2017 i que va publicar al BOE el passat cap de setmana.
Resumim de forma pràctica quines zones van a estar més afectades pels canvis, quines són les conseqüències d'una alteració del valor cadastral i si la teva localitat es veu esquitxada per una pujada:
|
| 02 de febrer del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els preus del lloguer d'habitatge en el primer semestre de l'any van confirmar que les rendes en les dues grans ciutats s'han estabilitzat, i que segueixen entre les més cares d'Espanya. |
| 01 de febrer del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
L'euríbor a 12 mesos, l'indicador de referència per a la majoria de les hipoteques a Espanya, encara l'any en uns nivells insòlits: s'ha acomiadat de 2017 amb una mitjana mensual de l'-0,19%, la més baixa de la història, i molt lluny dels màxims de 2008, quan va arribar a superar el 5%. L'indicador ha encadenat el seu setzè mes consecutiu en mínims, el que s'ha convertit en una excel·lent notícia per als que tinguin una hipoteca variable, ja que la seva quota mensual es seguirà abaratint. |
| 30 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Hem vist com, en els darrers anys, el valor cadastral d'un immoble s'ha incrementat notablement. Normalment, els efectes de l'esmentat "cadastràs" no es noten fins que toca pagar algun impost com l'IBI o la plusvàlua municipal, que es calcula sobre el valor cadastral ja revisat. Però, ¿poden llavors els contribuents recórrer la revisió cadastral, o hi ha algun termini per fer-ho?
A quins impostos afecta la revisió cadastral?
Afecta principalment a impostos com l'IBI o la plusvàlua municipal, la base imposable es calcula partint d'aquest valor. No obstant això, també afecta altres impostos com l'IRPF (per imputar rendes als immobles buits), l'ITP o el ISyD. Moltes comunitats autònomes realitzen les seves comprovacions de valors, aplicant coeficients sobre el valor cadastral dels immobles. Per tant en cada revisió cadastral dels contribuents es juguen molts diners, i per això és convenient saber quin és el moment idoni per a recórrer la nova valoració cadastral.
|
| 29 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Si li preguntes a un propietari si prefereix donar-li la venda del seu habitatge a una agència en exclusiva, la resposta sol ser negativa i del tipus: "prefereixo donar el pis a diverses agències, així tinc més opcions", "millor que competeixin diverses immobiliàries , així no es dormiran i el vendran més ràpid "o" en exclusiva no, que si no, no ho puc vendre pel meu compte si sorgeix l'oportunitat "
Quan vam plantejar aquest tema en els cursos per a professionals d'idealista.com, la reacció sempre és encesa: "és impossible, ja ens agradaria, però el propietari no vol, tots els meus competidors treballen sense exclusiva i si jo la exigeixo vaig amb desavantatge .. . "
El propietari segueix desconfiant d'una professió molt desprestigiada, i al país de la picaresca tots busquen esquivar el pagament dels honoraris. Però per sort això està canviant. D'una banda, la crisi s'ha portat per davant als professionals poc solvents i els que queden atresoren perícia i experiència. D'altra banda, vendre costa tant que moltes vegades el propietari no aconsegueix vendre pel seu compte, i requereix cada vegada més els serveis d'un professional per a la venda.
|
| 26 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El passat 1 de juny, per acord de 25 de maig de la Comissió Permanent del Consell General del Poder Judicial es van posar en funcionament els nous jutjats destinats a resoldre els casos de les clàusules sòl. No obstant això, ni es dedicaran només a l'enjudiciament de les 'sòl', ni estan en funcionament, tot i estar les seus físiques ja obertes i rebent pluges de demandes contra les diferents entitats financeres. |
| 25 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
Preus de lloguer i ajudes al joves.
L'esborrany del pla estatal d'habitatge 2018-2021 que ha presentat el Govern inclou multitud d'iniciatives de suport (al lloguer, als desnonats, a la millora de l'eficiència energètica en habitatges, a la regeneració urbana, a la gent gran, a la compra ...), però, per les seves més directes conseqüències en el mercat, ens centrarem en les ajudes als arrendataris en general i als compradors més joves. Les subvencions que es proposen tant per al lloguer com per a l'adquisició tindran com a conseqüència un augment dels preus. Miquel Àngel, director general de Pisos.com, afirma: «Els incentius governamentals només pugen de forma artificial el preu de compra i la mensualitat del lloguer, atès que provoquen un efecte crida».
Encara que l'efecte serà de major dimensió en el cas del lloguer que en el de la compra, ja que, com comenta Julio Rodríguez, l'estímul augmentarà més la demanda de lloguers que de potencials compradors. Fernando Rodríguez de Acuña, de RR Acuña i Associats, afegeix que les ajudes al lloguer tenen més conseqüències, ja que les que van dirigides als compradors d'immobles han de comptar, a més de amb la voluntat de comprar i amb aquest petit suport estatal, amb el crèdit bancari, encara molt selectiu com perquè arribi al públic objectiu de les ajudes.
|
| 23 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els millennials tenen la clau del futur del sector immobiliari. Aquesta generació, nascuda entre 1980 i 1997 i coneguda també com Generació I, inicia una dècada de nivell de despesa amb uns criteris de consum mai vistos. Per això, des idealista / tools recorden que és important conèixer quines són les seves prioritats, com i on s'informen i què poden fer els professionals del sector per captar la seva atenció.
D'acord amb el Consumer Trend Report publicat pel portal Zillow Group, la generació del mil·lenni conforma el 42% de tots els compradors a l'actualitat. Més de la meitat dels compradors primerencs 56% són millennials. Algunes agències immobiliàries es preparen i tenen tot el seu màrqueting orientat a aquests nous clients.
|
| 22 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El 3,1% del parc total d'habitatges que hi ha a Espanya està en venda com a habitatge de segona mà, segons idealista. A la plataforma immobiliària hi ha anunciades 792.970 habitatges a tot el territori nacional, mentre que el parc immobiliari total ascendeix fins als 25.586.279 immobles, segons les estimacions del Ministeri de Foment. |
| 19 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
Madrid, Catalunya i les illes sostenen els preus de l'habitatge en el segon trimestre
El preu mitjà del m2 al segon trimestre de l'any va créixer un 1,3% interanual, fins els 1.314 euros / m2, sustentat pels creixements a les Canàries (7,7%), Madrid (4,9%), Balears (3 , 3%) i Catalunya (2,7%). Els preus de l'habitatge van baixar en vuit comunitats autònomes entre abril i juny, on van destacar les caigudes a La Rioja (-34%), Navarra (-20,1%), Castella i Lleó (-12,3%) o Extremadura ( -8,8%), segons les dades del Consell General del Notariat. |
| 18 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
