|
|
|
|
|
El mercat de l'habitatge del lloguer està desplaçant el de compra entre la població més jove. Això ens porta a una nova etapa de la inversió immobiliària que s'ha d'adaptar a les noves necessitats de la població. Per això, en aquesta edició de inmonext, Concha Osacar, consellera delegada d'Hispània, desglossa les raons que confirmen aquesta tendència que veu "una realitat i, sobretot, una necessitat". |
| 08 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Rebre en herència un habitatge pot suposar més d'un maldecap. Tant si el contribuent es queda amb la casa, com si decideix vendre-la, sempre ha de pagar impost i respondre davant d'Hisenda, perquè hi ha tributs de tota mena.
El més conegut a l'hora de rebre una herència és l'Impost de Successions i Donacions (ISyD). A més, en cas de quedar-se amb l'immoble, cal comptar amb la imputació de rendes immobiliàries en l'IRPF, així com amb el pagament de l'Impost de Béns Immobles (IBI) i del Patrimoni (a la Comunitat de Madrid no es paga perquè està bonificat).
A més, la formalització en escriptura pública de les transmissions realitzades es veurà gravada normalment en l'impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD). I si calgués adjudicar l'immoble a un hereu entre diversos, podria haver excessos d'adjudicació subjectes a l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP).
I en cas de voler vendre l'immoble heretat, cal tributar per l'IRPF i per la plusvàlua municipal, en cas de vendre amb guanys.
|
| 05 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Espanya guanyaria diversos llocs en el rànquing europeu dels països que apliquen els tipus d'IRPF més alts. Si actualment ens trobem a meitat de la taula (ocupem el lloc 16 amb aquest 45%), si el Govern porta a terme la seva idea d'elevar els impostos als que guanyen més de 150.000 euros a l'any, passaríem directes al top 10. |
| 27 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La rendibilitat del lloguer d'habitatge a Espanya ha marcat un nou màxim històric en assolir el 7,8%, una xifra que és gairebé tres punts percentuals superior a la que tenia en el tercer trimestre de 2013, quan se situava en el 4,9 % i que no ha parat de créixer des d'aquest moment.
No obstant això, la situació a les ciutats de Barcelona i Madrid és diferent, ja que tots dos mercats acumulen diversos trimestres en què la rendibilitat de l'habitatge cau.
|
| 24 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
Els notaris afirmen que el preu de l'habitatge ha caigut un 4,5%
Juliol ha donat una de freda i una de calenta al mercat de l'habitatge. Segons les dades dels notaris, en el setè mes de l'any han pujat les compravendes i les hipoteques, però ha caigut el preu.
En concret, en aquest mes es van dur a terme 52.014 compravendes de cases, un 4% més que un any abans, gràcies a l'estirada de la segona mà. Corregint l'estacionalitat del calendari, l'alça es redueix fins al 0,6%. D'altra banda, es van formalitzar 24.952 préstecs per a la compra d'habitatge, un 11,1% més que al juliol de 2017. En tots dos casos, les xifres es mantenen en zona de màxims des de 2012.
|
| 20 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els 54 jutjats especialitzats en clàusules abusives amb prou feines han resolt sis de cada 100 reclamacions dels consumidors contra els bancs.
Segons les dades del Consell General del Poder Judicial (CGPJ), en els seus set primers mesos d'activitat (juny-desembre de 2017) van rebre 153.957 casos sobre clàusules abusives de les hipoteques, encara que només 9.326 tenen ja sentència en ferm. Dit d'una altra manera: només 60 de cada 1.000 reclamacions han estat resoltes.
|
| 14 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Gerro d'aigua freda als que veuen en l'evolució del mercat immobiliari d'Espanya les bases d'una nova bombolla. Els experts en la matèria porten temps insistint que el boom que vivim abans de la crisi no està ni se l'espera i un informe de l'agència de qualificació creditícia Standard & Poor 's ve a corroborar la seva teoria.
La firma nord-americana creu que el preu de l'habitatge encara té recorregut al mercat domèstic, encara que el seu ritme de creixement anirà a menys en els propers exercicis. En concret, estima que el preu mitjà de les cases augmentarà un 5,6% aquest any, un 4,3% el 2019, un 3,5% el 2020 i un altre 3% el 2021.
Basant-nos en el preu mitjà que mesura el Ministeri de Foment i seguint les directrius de l'agència de ràting, el m2 es situaria al voltant 1.800 euros a principis de la propera dècada. Una xifra que està molt lluny dels mínims de la crisi (a principis de 2014 el m2 es trobava per sota de 1.460 euros), però que també marcarà distàncies amb el pic del boom.
|
| 07 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La ciutat espanyola amb millor reputació ha perdut llocs en el rànquing global i surt del top 10. Segons la classificació City RepTrak que ha portat a terme el Reputation Institute, Barcelona ha perdut set llocs en l'edició de 2018, fins a quedar-se a la posició 15 d'un total de 56, entre Milà i Vancouver.
L'estudi sosté que entre els motius que expliquen aquesta pèrdua de pes de la Ciutat Comtal estan la crisi política derivada del Procés, la sortida d'empreses de Catalunya i la percepión de manca de seguretat després dels atemptats de l'estiu passat. Madrid, en canvi, puja dos llocs i entra en el top 20: ocupa el lloc 19, quedant-se entre Dublín i San Francisco.
|
| 06 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El Govern de Pedro Sánchez ha de posar tota la carn a la graella per aconseguir el vistiplau del Congrés i posar en marxa la nova llei hipotecària. Una normativa que ja va aprovar l'executiu de Mariano Rajoy al novembre de l'any passat, però que porta mesos immersa en diferents tràmits parlamentaris. |
| 04 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Des d'Amsterdam a París, Sydney o Madrid, el preu de l'habitatge a les principals ciutats del món no ha deixat de pujar en els últims anys i després de la crisi financera mundial que va esclatar el 2008. Deu anys després, els preus dels habitatges han pujat de mitjana un 56% des de mínims. I en 14 ciutats el preu està per sobre del seu màxim anterior a la crisi, de mitjana un 45%.
The Economist ha elaborat un índex de preus que suggereix que l'habitatge és a prop d'un punt d'inflexió. En 22 de les 44 principals ciutats del món que analitzen el preu de l'habitatge s'ha desaccelerat, des del 6,2% anual de fa 12 mesos fins al 4,7% actual. I en sis ciutats els preus han caigut des de màxims.
|
| 03 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
