|
|
|
|
|
5 consells legals abans de signar una hipoteca per no cometre errors del passat.
En un moment de recuperació del mercat immobiliari resulta interessant conèixer diversos consells per triar la hipoteca que més et convé sense incórrer en errors del passat. Per exemple, no et deixis portar pel diferencial baix perquè en ocasions aquest préstec pot estar associat a unes vinculacions molt altes. Sol·licita al banc l'oferta vinculant de la hipoteca i consulta l'escriptura en el notari en els tres dies anteriors a la signatura. |
| 29 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Condicionar l'habitatge sense fer reformes per vendre-la abans.
Ja fa alguns anys, des d'EE. UU. arribava el terme home staging, que es tradueix com "posada en escena de la casa" i es refereix al conjunt d'accions que duem a terme per a la preparació del producte immobiliari per a la venda o el alquiler.Actualmente, les tècniques de home staging estan fora de dubte i són imprescindibles si volem accelerar el procés de venda o lloguer i tancar l'operació a l'alça.
Relacionat amb home staging, ara anem a parlar d'un altre concepte: el relookinginmobiliario, que es fixa en els canvis que podem fer en un habitatge per millorar-la sense fer reformes. El relooking implica condicionar-la, un pas previ abans de decorar-la i vestir-la.
|
| 28 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El llast de l'habitatge: encara arrossega 1,36 milions de cases buides a venda per tot Espanya
El ritme de compravenda d'habitatges, la concessió d'hipoteques i la millora de la confiança del consumidor comencen a ballar al so de la recuperació del sector immobiliari. No obstant això, la realitat és que encara hi ha un excedent d'oferta considerable i que principalment es troba en zones amb poca demanda. El sector continua arrossegant 1,36 milions d'habitatges buits a la venda, per l'augment de les herències i de les adjudicacions per part de la banca. No obstant això, queda lluny de les 1,7 milions de cases que hi havia el 2010.
|
| 27 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els primers errors dels jutjats per clàusules abusives, a favor dels hipotecats.
Els primers errors dels jutjats que s'han creat per donar resposta a l'allau de demandes per les clàusules abusives de les hipoteques estan donant la raó als clients.
Des que els 54 jutjats van començar la seva activitat el passat 1 de juny, han rebut milers de demandes i, segons les dades del Consell General del Poder Judicial (CGPJ), s'han dictat almenys 17 errors. Tots ells han inclinat la balança a favor dels hipotecats.
|
| 26 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Més enllà de la ciutat: els 'pobles' on l'habitatge és més cara que la seva pròpia capital.
A l'hora d'analitzar les dades les estadístiques de preus de l'habitatge, Madrid, Barcelona i les grans ciutats acaparen els titulars. Però què passa a la resta de municipis? De fet, hi ha localitats que superen amb escreix el preu de l'euro / m2 de l'habitatge usat a la venda del seu capital de província, segons les dades d'idealista. Les cases dels pobles a la costa impulsats pel turisme, com Calvià o Marbella, i limítrofes a les grans urbs, com La Moraleja o Pozuelo, són només alguns exemples. |
| 25 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
L'euríbor bat un altre rècord: signatura a l'agost el seu dotzè mínim històric consecutiu.
L'euríbor a 12 mesos segueix imparable: per dotzè mes consecutiu, la seva taxa mensual s'ha tancat en mínims històrics.
L'indicador de referència per a la majoria de les hipoteques constituïdes a Espanya ha acabat el mes d'agost al -,156%, una xifra inèdita fins ara. Porta per sota del 0% des de febrer de 2016 i, va la vista dels resultats dels últims mesos, sembla que l'índex no té intenció de canviar de tendència a molt curt termini. De fet, ahir va arribar a trencar la barrera del -0,16% en el seu nivell intradia, el que deixa entreveure que s'acosten més descensos.
|
| 22 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El mapa de les noves hipoteques a Espanya: aquestes són les CCAA on arrasa el tipus fix.
Les hipoteques fixes estan vivint un dels seus millors moments. En els últims mesos el seu ús s'ha estès tant que han arribat a convertir-se en una alternativa real a l'euríbor, l'indicador de referència per excel·lència del mercat hipotecari a Espanya. I això que ara està més atractiu que mai: a l'agost ha marcat el seu dotzè mínim històric consecutiu.
Després del fort enlairament del tipus fix durant 2016 i primers mesos de 2017, les estadístiques més recents reflecteixen una estabilització que situen el seu pes molt a prop del 40% dels nous préstecs per comprar un habitatge que es formalitzen. Ara bé, el tipus fix no s'està assentant al mateix ritme a tot el territori: com succeeix amb la demanda o l'estabilització dels preus, trobem grans diferències entre les autonomies.
|
| 21 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Les claus que cal saber sobre la 'nova' plusvàlua municipal.
A finals del passat mes de juliol el Govern va aprovar el projecte de llei que modifica la Llei reguladora de les Hisendes Locals per anul·lar el pagament de la plusvàlua municipal quan es transmet un habitatge en pèrdues. La pedra angular de la nova llei és la manera de determinar si hi ha hagut o no increment del valor del terreny. Així, en el cas de la venda d'una casa, l'escriptura de la compravenda serà la que estableixi si s'ha transmès en pèrdues o no. |
| 20 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Espanya i França, els dos únics països de la UE que tenen impost sobre el patrimoni.
El 2008 el Govern de José Luis Rodríguez Zapatero va suspendre l'impost sobre el patrimoni encara que anys més tard, el 2011, i davant d'un dèficit públic disparat, es va veure obligat a recuperar-lo. Espanya és, juntament amb França, l'únic país de la Unió Europea que manté aquest tribut, encara que Holanda també té un impost similar però integrat en l'IRPF. Dins del nostre país, la Comunitat de Madrid és l'única regió on hi ha una bonificació del 100%.
|
| 19 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Sis premisses bàsiques per tenir ben lligat el contracte de lloguer d'un habitatge.
A l'hora d'elaborar el contracte d'arrendament d'un habitatge són diverses les preguntes que s'amunteguen al cap per tenir-lo el millor lligat possible: ¿verbal o escrit? ¿En document públic o privat? ¿Cal pagar algun impost? Des de l'editorial jurídica sepín recomanen fer el contracte per escrit i que estigui inscrit al Registre per a major protecció de l'inquilí. També recorden que l'arrendatari ha de pagar l'ITP.
Quan es va a llogar un habitatge sorgeixen molts dubtes en relació amb el contracte d'arrendament. Tant el casolà com l'inquilí busquen signen un contracte que protegeixi els interessos de cada un de la millor manera possible. Per això, Begoña Costes, directora de sepín Arrendaments Urbans ofereix a continuació sis recomanacions a tenir en compte:
|
| 18 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
