|
|
|
|
Els consells que hauries de tenir en compte si vas a comprar una casa abans de final d'any
Els últims mesos de l'any solen impulsar la venda d'habitatges. Per això, convé repassar alguns factors que són importants abans de tancar la transacció i que van més enllà de la ubicació, les dimensions, l'orientació o els serveis i les comunicacions que té la zona.
Abans de convertir-se en propietari convé saber si l'immoble està lliure de càrregues, totes les despeses i impostos que estan relacionats amb la compra, quin tipus d'hipoteca triar o si l'habitatge compta amb el certificat d'eficiència energètica. La startup Legalbono ha resumit en una guia alguns consells pràctics per als que estiguin pensant a comprar una casa:
|
| 30 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
T'expliquem qui pot fer-ho, com i en quins casos.
Per començar, aquest impost, el nom real és Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU) no s'elimina. Ha de pagar-se quan s'hagi produït un increment en la transacció des de la compra a la venda. Òbviament, si no hi ha guany, no hi ha plusvàlua, encara que la realitat no ha estat així.
Amb la crisi, el descens de preus ha provocat que moltes persones venguessin per sota del valor de compra, però les arques municipals els han demanat aquest impost. Ara el TC declara inconstitucional el cobrament de plusvàlua en immobles que hagin perdut valor en el moment de la venda.
El problema és que els ajuntaments no tenen en compte si hi ha hagut o no un increment del valor d'immoble i prenen com a càlcul de plusvàlua municipal el valor cadastral de sòl. Una metodologia que acaba mostrant que sempre hi ha plusvàlues, independentment que el valor real del terreny no s'hagi incrementat. I és aquí, on el Tribunal considera que aquest impost vulnera el principi constitucional de capacitat econòmica.
|
| 29 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha anul·lat la taxa sobre pisos buits que va aprovar l'Ajuntament de Barcelona i va donar la raó a la Sareb i la Ceca, que van presentar recursos contra l'aplicació. Segons el TSJC, l'Ajuntament no té competències per regular aquest gravamen que consisteix en que els propietaris d'immobles que portin més de dos anys desocupats paguessin 633 euros. |
| 28 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Són els incendis a Galícia, Portugal o Califòrnia dels que es porten els titulars per les seves nefastes repercussions en la població civil, però hi ha un altre tipus de focs que poden tenir conseqüències desastroses per al planeta. Els incendis a la tundra àrtica podrien fer-se comuns durant l'estiu i accelerar el canvi climàtic i la pujada del nivell del mar.
El juliol passat va passar una cosa que rarament s'ha registrat: un incendi a la tundra de Groenlàndia. El foc, encara que menor en extensió que els de Portugal o Califòrnia, va deixar als científics bocabadats i preocupats.
|
| 27 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La justícia està inclinant la balança a favor dels clients en l'allau de reclamacions per les despeses de formalització de les hipoteques. Fins a la data, 18 audiències provincials s'han pronunciat ja sobre com s'han de sufragar aquestes despeses i en la majoria dels casos consideren abusiu que el consumidor hagi d'assumir el 100% del cost. |
| 24 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El preu mitjà de l'habitatge de lloguer en el tercer trimestre va arribar a màxims històrics en les dues grans urbs espanyoles. Madrid va superar per primera vegada els 15 euros / m2 de mitjana (15,3 € / m2), mentre Barcelonavolvió a pujar fins a tornar a col·locar la seva mitjana per sobre dels 18 euros euros / m2 (18,3 € / m2), segons l'informe de lloguer d'idealista. Quatre districtes madrilenys van marcar rècord a l'estiu, amb Salamanca (18 € / m2) i Chamartín (16 € / m2) al capdavant. Altres cinc barcelonins també van repuntar fins al setembre, liderats per Sant Martí (19,5 € / m2) i Eixample (19,5 € / m2). La pressió sobre els preus de l'habitatge de lloguer segueix augmentant a Madrid i Barcelona, les ciutats on més demanda d'aquest tipus de cases hi ha davant d'una oferta que sembla que no és capaç de satisfer-la. Les dues ciutats evolucionen a un ritme particular. |
| 23 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
No parlem del miracle dels pans i els peixos, però sí d'una solució senzilla i econòmica per transformar un únic espai, en aquest cas una habitació infantil, en dues habitacions. Així, tots contents.
Nou membre a la família i no, no ens referim al gat: sens dubte avui un fill no ve amb un pa sota el braç (encara que sigui una tremenda alegria), sinó que a més et tocarà adaptar el teu petita casa (coqueta en els portals immobiliaris) perquè de cop i volta, sou un més!
|
| 21 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
El Govern balear anuncia ajudes als lloguers de fins a 900 euros
La presidenta del Govern balear, Francina Armengol, ha anunciat al Parlament que invertirà més de 50 milions d'euros en polítiques d'habitatge en els pressupostos per 2018, dins del Pla d'habitatge 2017-2020. D'entre les mesures que recull el projecte hi ha una partida de 3,5 milions destinada a ajudar a pagar lloguers de fins a 900 euros mensuals en totes les illes. Serà per a persones amb ingressos per sota dels 23.000 euros anuals i una subvenció de fins al 40%. |
| 20 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els jutjats creats especialitzats en els litigis sobre clàusules abusives de les hipoteques ja han fet balanç dels seus primers 100 d'activitat: de mitjana, estan rebent cada dia més de mig miler de demandes.
Segons les dades que maneja el Consell General del Poder Judicial (CGPJ), entre l'1 de juny i el 8 de setembre, els 54 jutjats de primera instància que s'han creat per donar resposta a l'allau de reclamacions han rebut un total de 57.068 reclamacions. Però no tots estan tenint la mateixa càrrega de treball.
|
| 17 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Pot un propietari deduir-se en la renda el 100% d'una hipoteca que està a nom de dues o més persones? Aquesta és un dels dubtes més freqüents que sorgeixen als contribuents cada any ... I no és per menys.
En principi, i si ens atenim a les directrius d'Hisenda, la resposta hauria de ser un no rotund, tot i que hi ha certs matisos. El que marca el percentatge de deducció que l'Agència Tributària em permetrà integrar en la meva declaració de la renda és precisament el percentatge que tingui de titularitat en l'escriptura de compravenda de l'immoble.
|
| 16 de novembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
