|
|
|
|
ELEMENTS QUE AUGMENTEN EL VALOR DE L'HABITATGE
De què depèn el valor del nostre habitatge? Qui s'adjudica aquest valor? La importància rau en conèixer els elements que augmenten o disminueixen el valor real de les nostres vivendes, ja sigui per no pagar de més a l'hora de comprar o per rendibilitzar la seva venda o lloguer si és el nostre objectiu. Des del nostre bloc analitzarem tots els elements que augmenten o disminueixen el valor de l'habitatge perquè puguis considerar-los i tenir el teu immoble preparat per a qualsevol gestió que vulguis fer. Valor de taxació de l'habitatge Un dels elements que augmenten el valor de l'habitatge és, precisament, el valor de taxació de la mateixa. Quan els taxadors han de fixar el valor de l'habitatge, tenen en compte una sèrie d'elements que fan augmentar el seu valor: Crear atractiu exterior: Accions tan simples com pintar la porta de l'habitatge, retocar les vores, instal·lar caixes de flors o tenir cura del jardí, poden ajudar-te a donar una imatge més atractiva, element essencial que augmenta el valor del teu habitatge. Arranjaments per dins i per fora: Perquè l'habitatge quedi més atractiva pots fer-li arranjaments puntuals com el polit de les parets, una mà de pintura o deixar preparat el dormitori o el bany de manera funcional. Mantenir un registre de les millores: Sempre és recomanable fer fotografies abans i després dels petits arranjaments que se li facin a un habitatge, per tenir un registre i poder quantificar els elements que augmenten el valor de l'habitatge. Saber el que busquen els compradors: Has de ser conscient de quins són els elements que augmenten el valor del teu habitatge i que tenen en consideració els compradors, com ara els electrodomèstics d'acer inoxidable. Comparar els valors de taxació: Per fer-te una idea de la quantia aproximada en la qual van a taxar el teu habitatge, pots visitar habitatges propers a la teva i descobrir el valor pel qual s'han venut. D'aquesta manera sabràs quin valor és l'adequat per a la taxació del teu habitatge.
|
| 25 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El preu de l'habitatge de lloguer s'ha incrementat un 2,4% durant el primer trimestre del 2019, deixant la renda mitjana per metre quadrat en 10,7 euros mensuals, segons l'informe d'evolució dels preus del lloguer publicat per idealista. A Madrid, els arrendaments han crescut un 1,9%, mentre que a Barcelona la pujada s'ha quedat en el 0,6%. L'informe d'idealista estrena metodologia amb noves fórmules de càlcul que aporten encara més robustesa a l'anàlisi de l'evolució dels lloguers. Per a Fernando Encinar, cap d'estudis d'idealista, "durant el primer trimestre els preus s'han mantingut les pujades suaus en tots els mercats, però en ciutats com Madrid més que frenar-se sembla que han patit un lleu accelerada. Les dades confirmen el que en idealista portem anys dient: el mercat del lloguer es regula sense necessitat d'intervencionisme de l'Estat i quan aquest actua es produeixen efectes contraris als desitjats. A més de l'escalfament en els preus, els canvis introduïts en el mercat via Decret Llei han propiciat, entre altres coses, que els lloguers signats en els últims sis mesos es regeixin amb tres legislacions diferents en funció del dia en què es van rubricar. En aquest sentit, la prolongació de la durada dels contractes està elevant les exigències dels propietaris pel que fa al nivell socioeconòmic dels possibles llogaters, cosa que complica encara més l'accés a l'habitatge als perfils més desfavorits: llars monoparentals, mileuristes o pensionistes, entre d'altres "
|
| 24 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Parlar sobre rajoles i rajoles en decoració no sempre implica parlar de materials nous. La notícia pot residir en com s'han adaptat a les tendències que ara manen. Un canvi de look total en colors i formats que han sabut recollir en els seus projectes de banys i cuines els professionals de la decoració. I ara és el torn de fer-ho a casa. Jo que tu em llegiria aquest post. rajoles i rajoles Font: storytiles Tranquils. El fet que aquests revestiments tornen a captar el nostre interès no vol dir que haguem passat pàgina amb altres materials. És a dir, ni el paper pintat ni la pintura han deixat de ser tendència per vestir parets, sostres i altres superfícies. Que quedi clar. Simplement ara certes rajoles i rajoles són capaços de mostrar un costat més creatiu i bell estèticament. I fins i tot transformar-se en petites peces decó capaços de narrar històries.
|
| 18 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
Moblar la llar amb pressupost low cost
Per sort, avui en dia hi ha un gran nombre de botigues que ens ofereixen autèntiques gangues per poder moblar la nostra llar quan es disposa d'un pressupost ajustat. Aquí donarem una sèrie de recomanacions: Botigues low cost Tots coneixem les famoses botigues d'mobles low cost: Ikea, Luffe, a part d'aquestes botigues hi ha més que no són tan conegudes, sense comptar amb les innombrables botigues en línia que ens ofereix internet, perquè en la diversitat està la riquesa. Per a això l'única cosa que hi ha emprar és temps i ganes. Es poden trobar mobles amb estil per preus molt assequibles, només cal prestar atenció als descomptes que aquestes i altres botigues posen en marxa al llarg de l'any. Apunta't als 'Dia sense IVA', 'Blacks Fridays', rebaixes i liquidacions.
|
| 16 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 15 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
Els joves espanyols destinen la major part del seu sou a l'habitatge
|
| 12 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 09 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
Com revaloritzar un habitatge: Reformes
A mesura que passa el temps, els immobles van perdent valor i això és un gran inconvenient per al propietari que vol vendre el seu habitatge quan la mateixa té certa antiguitat, ja que disminueixen les possibilitats de venda. Possiblement el propietari es vegi obligat a baixar el preu de la casa, però hi ha la possibilitat de realitzar reformes perquè l'immoble es revaloritzi. I si a més amb aquests arranjaments es millora l'aïllament i l'eficiència energètica, la inversió realitzada es compensarà. Es calcula que l'habitatge es podria revaloritzar entre el 10 i el 20% després de les reformes. Però el primer que hem de fer abans de realitzar-les és establir un pressupost amb el qual es pugui aconseguir un marge de benefici. Segons el que puguem o estiguem disposats a gastar, s'aplicaran les reformes. D'aquesta manera, es considera una reforma mitjana aquella en què s'ha reformat els banys, la cuina, s'han pintat les parets i s'ha arreglat el sòl. A continuació veurem aquestes reformes i algunes altres que podem tenir en compte. Reformar el bany Una de les reformes més eficients és substituir la banyera per una dutxa, tant per modernitzar el bany com per qüestions de seguretat. També s'han de renovar les instal·lacions d'aigua i canviar els sanitaris, sòl i parets, segons el pressupost i la necessitat.
|
| 08 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Té els seus avantatges enfront de la compra d'una casa ja construïda. Principalment, és més econòmica i es pot anar pagant l'habitatge durant la construcció. També comporta una sèrie de riscos. Per exemple, a la guia del Col·legi de Registradors Com comprar un habitatge a Espanya es recomana "no signar contracte, ni lliurar quantitat a compte alguna, sense comprovar que la promotora amb la qual estem contractant existeix, i que la persona que va a signar en el seu nom està facultada per a això ". Els experts també aconsellen consultar en el Registre de la Propietat que el solar sobre el qual es construirà pertanyi a la promotora i que l'edificació que s'aixecarà estigui autoritzada per l'ajuntament. A més, abans de la signatura del contracte és convenient revisar tota la documentació que faciliti la promotora. Què passa si la construcció no s'inicia o no es realitza en el termini de lliurament convingut? En aquest cas, no hauria d'haver inconvenients perquè el comprador recuperi les quantitats lliurades. La Llei d'Ordenació de l'Edificació vigent obliga els promotors a garantir la devolució de les quantitats lliurades més els interessos legals, mitjançant un contracte d'assegurança de caució subscrit amb entitats asseguradores degudament autoritzades per operar a Espanya, o aval solidari emès per entitats de crèdit degudament autoritzades
|
| 04 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 03 d'abril del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
