Idioma: cat esp Entrar a la web finquesferro.com Segueix-nos: facebook youtube rss
Subscriure's al Newsletter
banner-noticies


Els habitatges en venda procedents d'una herència solen presentar preus més competitius que la mitjana del mercat, principalment per la urgència dels hereus per vendre. No obstant això, el comprador ha de saber que la compra d'aquest tipus d'immobles pot estar subjecta a certes limitacions en el cas que aparegui un hereu amb millor dret que el venedor.
 
El dret espanyol preveu la protecció al comprador d'un habitatge perquè l'adquisició no es vegi alterada per circumstàncies que no va poder conèixer. D'aquí que hi hagi el principi de fe pública registral de l'article 34 de la Llei Hipotecària, que preserva els drets del comprador de bona fe, mantenint en la seva adquisició un cop que hagi inscrit el seu títol. I això, encara que després el venedor resultés no ser l'amo de l'immoble que va transmetre, per causes que en el registre de la propietat no consten.

28 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

La decisió de l'advocat general del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) sobre la possible abusivitat de les hipoteques vinculades a l'IRPH s'ajorna al proper 10 de setembre. En principi estava previst que es fessin públiques el proper 24 de juny. Mentrestant, la banca es juga fins 44.000 milions d'euros si la justícia dóna la raó als hipotecats, segons càlculs de Goldman Sachs.
 
El dictamen de l'advocat general, que en aquest cas serà el polonès Maciej Szpunar, no té caràcter vinculant, però els jutges del TJUE segueixen les seves recomanacions en un alt percentatge dels casos. La sentència definitiva estava prevista que es conegués a la tardor, però possiblement també es retardi.

27 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

La Generalitat limita finalment el lloguer a Catalunya. El Govern català ha aprovat el decret llei per limitar els preus del lloguer i que no superin en un 10% l'índex de referència en barris i ciutats amb una manca acreditada d'habitatge assequible. No obstant això, hi ha excepcions que s'escaparan de la regla general, i pot incrementar o reduir el preu del lloguer depenent de l'estat de l'habitatge o de les zones comunes. En alguns casos, podria disparar-se el preu del mercat del lloguer a la capital catalana en perjudici de l'inquilí.

24 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

El monopoly dels candidats: on viuen els aspirants a les alcaldies de Madrid i Barcelona

Els principals candidats per prendre el bastó de comandament dels Ajuntament de Madrid i Barcelona han plantejat les seves polítiques d'habitatge. Ara, hem recopilat els districtes en els quals resideixen els aspirants a dirigir els consistoris de les dues grans ciutats espanyoles.

Els candidats a Madrid viuen principalment a la zona nord de la capital, i tres dels cinc caps de sèrie resideixen a l'interior de la M-30, on els preus són més cars. El preu mitjà de venda de l'habitatge usat a la ciutat va arribar als 3.807 euros / m2 a l'abril, un nou màxim de la sèrie històrica, segons les dades d'idealista.
 
El lloguer també ha arribat al seu preu màxim amb 15,9 euros / m2 de mitjana en el quart mes de l'any. Com ja vam informar en idealista, Madrid és una de les sis capitals en què el preu del lloguer s'ha incrementat per sobre del 30% durant la legislatura que s'acaba.

23 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

Un total de 6 capitals espanyoles han registrat increments en el preu del lloguer per sobre del 30% durant els últims 4 anys. Tot i això, en el conjunt d'Espanya està variació se situa en el 44% durant l'última legislatura.

21 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

Els impostos que ha de pagar un resident i no resident per la compravenda de casa a Espanya

Molts són els dubtes que tenen les persones a l'hora de comprar o vendre un habitatge sobre la càrrega tributària a la qual hauran de fer front. Amb aquest article es busca mostrar d'una manera senzilla i amb l'ajuda de l'advocat fiscalista José Miguel Cop, els impostos que s'han de pagar a l'Estat, les comunitats autònomes o els ajuntaments.

20 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

La compravenda d'habitatge va arribar a les 520.692 operacions entre abril de 2018 i març de 2019, últims 12 mesos de dades disponibles, de les quals el 18,4% van ser sobre obra nova (95.790), segons l'INE. Les comunitats on el pes de les cases noves va ser més important en els seus respectius mercats són Navarra (25,2%), Madrid (24,3%) i Astúries (22,7%).

17 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

Els contractes de lloguer a Catalunya han d'incloure imatges de l'estat dels pisos

Catalunya es recolza en les proves gràfiques per donar més garanties a propietaris i llogaters. El Codi Civil català inclourà l'obligatorietat de documentar l'estat dels pisos amb vídeos o fotografies per donar més seguretat jurídica a les dues parts. El document també haurà d'incloure la superfície habitable, els accessoris del pis i un inventari complet que serà també contrastat pels inquilins.

16 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

El Tribunal Constitucional ha admès a tràmit la demanda presentada pel Partit Popular contra el decret llei del lloguer aprovat 'in extremis' pel PSOE abans de les eleccions generals del passat mes d'abril. El PP al·lega que l'aprovació d'aquesta norma impugnada no era d'extraordinària i urgent necessitat.

14 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir

El preu mitjà de l'habitatge de segona mà a Espanya se situa en 1.891 € / m2 i baixa un -0,5% a l'abril, segons dades del portal immobiliari Fotocasa. Aquest lleu descens mensual és el primer que es produeix en els últims 27 mesos. Va ser al desembre de 2016 quan es va registrar l'últim descens mensual en el preu de l'habitatge de segona mà, amb un lleu descens del -0,3%. Així, durant l'any passat el preu mensual s'ha anat movent amb petits increments mensuals entre el 0,3% i el 0,9%.

Pel que fa a la variació interanual, l'abril del 2019 el preu de l'habitatge de segona mà puja un 7,1% i encadena 31 mesos de pujades interanuals consecutives. De fet, els últims 10 mesos la variació interanual se situa per sobre del 7% i el passat mes de març es va registrar la variació interanual més acusada de tot l'històric de l'Índex Immobiliari Fotocasa amb un 8,4%.

«El preu d'oferta d'habitatge de segona mà segueix pujant amb força a nivell interanual, però les dades mensuals mostren la tendència cap a la moderació que avançàvem per 2019 pròpia de la situació econòmica i de més de dos anys de pujades ininterrompudes de preus», explica Beatriz Toribio, directora d'Estudis de Fotocasa. El preu mitjà de l'habitatge de segona mà a Espanya acumula una caiguda total de -35,9% des que registrés el seu màxim històric a l'abril de 2007 amb 2.952 € / m2.

13 de maig del 2019 Ampliar notícia / Compartir
Anterior
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
Següent