|
|
|
|
|
Si li preguntes a un propietari si prefereix donar-li la venda del seu habitatge a una agència en exclusiva, la resposta sol ser negativa i del tipus: "prefereixo donar el pis a diverses agències, així tinc més opcions", "millor que competeixin diverses immobiliàries , així no es dormiran i el vendran més ràpid "o" en exclusiva no, que si no, no ho puc vendre pel meu compte si sorgeix l'oportunitat "
Quan vam plantejar aquest tema en els cursos per a professionals d'idealista.com, la reacció sempre és encesa: "és impossible, ja ens agradaria, però el propietari no vol, tots els meus competidors treballen sense exclusiva i si jo la exigeixo vaig amb desavantatge .. . "
El propietari segueix desconfiant d'una professió molt desprestigiada, i al país de la picaresca tots busquen esquivar el pagament dels honoraris. Però per sort això està canviant. D'una banda, la crisi s'ha portat per davant als professionals poc solvents i els que queden atresoren perícia i experiència. D'altra banda, vendre costa tant que moltes vegades el propietari no aconsegueix vendre pel seu compte, i requereix cada vegada més els serveis d'un professional per a la venda.
|
| 26 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El passat 1 de juny, per acord de 25 de maig de la Comissió Permanent del Consell General del Poder Judicial es van posar en funcionament els nous jutjats destinats a resoldre els casos de les clàusules sòl. No obstant això, ni es dedicaran només a l'enjudiciament de les 'sòl', ni estan en funcionament, tot i estar les seus físiques ja obertes i rebent pluges de demandes contra les diferents entitats financeres. |
| 25 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
Preus de lloguer i ajudes al joves.
L'esborrany del pla estatal d'habitatge 2018-2021 que ha presentat el Govern inclou multitud d'iniciatives de suport (al lloguer, als desnonats, a la millora de l'eficiència energètica en habitatges, a la regeneració urbana, a la gent gran, a la compra ...), però, per les seves més directes conseqüències en el mercat, ens centrarem en les ajudes als arrendataris en general i als compradors més joves. Les subvencions que es proposen tant per al lloguer com per a l'adquisició tindran com a conseqüència un augment dels preus. Miquel Àngel, director general de Pisos.com, afirma: «Els incentius governamentals només pugen de forma artificial el preu de compra i la mensualitat del lloguer, atès que provoquen un efecte crida».
Encara que l'efecte serà de major dimensió en el cas del lloguer que en el de la compra, ja que, com comenta Julio Rodríguez, l'estímul augmentarà més la demanda de lloguers que de potencials compradors. Fernando Rodríguez de Acuña, de RR Acuña i Associats, afegeix que les ajudes al lloguer tenen més conseqüències, ja que les que van dirigides als compradors d'immobles han de comptar, a més de amb la voluntat de comprar i amb aquest petit suport estatal, amb el crèdit bancari, encara molt selectiu com perquè arribi al públic objectiu de les ajudes.
|
| 23 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els millennials tenen la clau del futur del sector immobiliari. Aquesta generació, nascuda entre 1980 i 1997 i coneguda també com Generació I, inicia una dècada de nivell de despesa amb uns criteris de consum mai vistos. Per això, des idealista / tools recorden que és important conèixer quines són les seves prioritats, com i on s'informen i què poden fer els professionals del sector per captar la seva atenció.
D'acord amb el Consumer Trend Report publicat pel portal Zillow Group, la generació del mil·lenni conforma el 42% de tots els compradors a l'actualitat. Més de la meitat dels compradors primerencs 56% són millennials. Algunes agències immobiliàries es preparen i tenen tot el seu màrqueting orientat a aquests nous clients.
|
| 22 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El 3,1% del parc total d'habitatges que hi ha a Espanya està en venda com a habitatge de segona mà, segons idealista. A la plataforma immobiliària hi ha anunciades 792.970 habitatges a tot el territori nacional, mentre que el parc immobiliari total ascendeix fins als 25.586.279 immobles, segons les estimacions del Ministeri de Foment. |
| 19 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
Madrid, Catalunya i les illes sostenen els preus de l'habitatge en el segon trimestre
El preu mitjà del m2 al segon trimestre de l'any va créixer un 1,3% interanual, fins els 1.314 euros / m2, sustentat pels creixements a les Canàries (7,7%), Madrid (4,9%), Balears (3 , 3%) i Catalunya (2,7%). Els preus de l'habitatge van baixar en vuit comunitats autònomes entre abril i juny, on van destacar les caigudes a La Rioja (-34%), Navarra (-20,1%), Castella i Lleó (-12,3%) o Extremadura ( -8,8%), segons les dades del Consell General del Notariat. |
| 18 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha anul·lat la taxa sobre pisos buits que va aprovar l'Ajuntament de Barcelona i va donar la raó a la Sareb i la Ceca, que van presentar recursos contra l'aplicació. Segons el TSJC, l'Ajuntament no té competències per regular aquest gravamen que consisteix en que els propietaris d'immobles que portin més de dos anys desocupats paguessin 633 euros. |
| 16 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els habitatges moblades i decorades de manera neutra i despersonalitzada es venen i lloguen millor, és a dir, de forma més ràpida i per un preu més elevat. No obstant això, moblar un habitatge no resulta barat, per això, en el sector immobiliari s'ha popularitzat un recurs molt utilitzat en alguns països del nord d'Europa: moblar els habitatges amb mobles de cartró. Atenent als teus suggeriments i comentaris, anem a veure quins avantatges tenen i com usar-los per obtenir més èxit en la comercialització de les cases que tens en cartera. |
| 09 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
El preu de l'habitatge de luxe podria caure fins a un 20% a Catalunya en els propers mesos
L'habitatge de luxe catalana estava en el seu millor moment. Fins a mitjans de 2017, aquest mercat s'havia vist beneficiat per diversos factors com el resultat del Brexit i la caiguda de la lliura esterlina, unes millores en el finançament hipotecari i un augment d'ingressos gràcies a la rendibilitat d'habitatges posades en lloguer. Però des de fa un mes tot ha canviat. Segons Barnes Spain, s'estima una caiguda en l'habitatge de luxe a Catalunya de fins al 20% en els pròxims mesos. ¿La raó? Diverses consultores immobiliàries apunten al context polític de la comunitat. |
| 08 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Acceptar la responsabilitat de vendre o lloguer el propi habitatge no és qüestió de gènere. El 53% dels anuncis que publiquen els particulars en idealista tenen un home com a responsable, mentre que en el 47% dels casos són dones. Aquestes dades es desprenen d'un estudi realitzat per idealista entre els 300.000 anunciants no professionals que oferien els seus habitatges en el marketplace immobiliari entre el 13 i el 19 de novembre de 2017. |
| 05 de gener del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
