|
|
|
|
|
L'euríbor a 12 mesos segueix imparable: per dotzè mes consecutiu, la seva taxa mensual s'ha tancat en mínims històrics.
L'indicador de referència per a la majoria de les hipoteques constituïdes a Espanya ha acabat el mes d'agost al -,156%, una xifra inèdita fins ara. Porta per sota del 0% des de febrer de 2016 i, va la vista dels resultats dels últims mesos, sembla que l'índex no té intenció de canviar de tendència a molt curt termini. De fet, ahir va arribar a trencar la barrera del -0,16% en el seu nivell intradia, el que deixa entreveure que s'acosten més descensos.
|
| 22 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Les hipoteques fixes estan vivint un dels seus millors moments. En els últims mesos el seu ús s'ha estès tant que han arribat a convertir-se en una alternativa real a l'euríbor, l'indicador de referència per excel·lència del mercat hipotecari a Espanya. I això que ara està més atractiu que mai: a l'agost ha marcat el seu dotzè mínim històric consecutiu.
Després del fort enlairament del tipus fix durant 2016 i primers mesos de 2017, les estadístiques més recents reflecteixen una estabilització que situen el seu pes molt a prop del 40% dels nous préstecs per comprar un habitatge que es formalitzen. Ara bé, el tipus fix no s'està assentant al mateix ritme a tot el territori: com succeeix amb la demanda o l'estabilització dels preus, trobem grans diferències entre les autonomies.
|
| 21 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
A finals del passat mes de juliol el Govern va aprovar el projecte de llei que modifica la Llei reguladora de les Hisendes Locals per anul·lar el pagament de la plusvàlua municipal quan es transmet un habitatge en pèrdues. La pedra angular de la nova llei és la manera de determinar si hi ha hagut o no increment del valor del terreny. Així, en el cas de la venda d'una casa, l'escriptura de la compravenda serà la que estableixi si s'ha transmès en pèrdues o no. |
| 20 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El 2008 el Govern de José Luis Rodríguez Zapatero va suspendre l'impost sobre el patrimoni encara que anys més tard, el 2011, i davant d'un dèficit públic disparat, es va veure obligat a recuperar-lo. Espanya és, juntament amb França, l'únic país de la Unió Europea que manté aquest tribut, encara que Holanda també té un impost similar però integrat en l'IRPF. Dins del nostre país, la Comunitat de Madrid és l'única regió on hi ha una bonificació del 100%.
|
| 19 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
A l'hora d'elaborar el contracte d'arrendament d'un habitatge són diverses les preguntes que s'amunteguen al cap per tenir-lo el millor lligat possible: ¿verbal o escrit? ¿En document públic o privat? ¿Cal pagar algun impost? Des de l'editorial jurídica sepín recomanen fer el contracte per escrit i que estigui inscrit al Registre per a major protecció de l'inquilí. També recorden que l'arrendatari ha de pagar l'ITP.
Quan es va a llogar un habitatge sorgeixen molts dubtes en relació amb el contracte d'arrendament. Tant el casolà com l'inquilí busquen signen un contracte que protegeixi els interessos de cada un de la millor manera possible. Per això, Begoña Costes, directora de sepín Arrendaments Urbans ofereix a continuació sis recomanacions a tenir en compte:
|
| 18 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El passat mes de juny les entitats financeres van concedir 29.516 hipoteques, un 16,5% més que fa un any, i se situen en nivells que no es veien des de setembre de 2011, segons dades de l'INE. No obstant això, aquesta xifra només suposa un 23% del que es va arribar a donar en el pic més alt de la bombolla, que va ser de 129.128 préstecs al setembre de 2005. |
| 15 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La jubilació no té per què ser un impediment per optar a la compra d'habitatge amb una hipoteca mitjançant. Més enllà dels 65 anys pot arribar el moment de comprar un pis més modern, adquirir la segona residència o ajudar els fills a casa seva. Casaktua.com exposa algunes condicions que ha de complir el jubilat: estabilitat d'ingressos, un 50% de finançament o hipotecar a curt termini per accedir al préstec.
És l'edat un problema per comprar un habitatge? Quan arriba el moment de jubilar-se, aquesta qüestió sorgeix en molts ciutadans que compleixen l'edat estimada per deixar de treballar. Tenir estalvis suficients pot facilitar la compra d'una nova casa, una segona residència o ajudar els fills per accedir a una llar, però no cal descartar la possibilitat de demanar un préstec hipotecari.
|
| 14 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
L'euríbor a 12 mesos segueix sense donar símptomes de canviar de tendència i reprendre la via alcista. I és que l'indicador de referència de la majoria de les hipoteques a Espanya ha tancat juliol en un nou mínim històric.
En concret, la seva mitjana mensual s'ha quedat en el -0,154%, un nivell inèdit fins a la data, i la principal conseqüència és que seguirà abaratint la quota mensual de les hipoteques a tipus variable que siguin revisades. Per a un préstec de tipus mitjà, la rebaixa anual ronda els 60 euros.
|
| 13 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La piscina pot ser una arma de doble tall, ja que requereix una sèrie de cures per poder gaudir-ne en plenitud i cal estar disposat a dur-los a terme.
Perquè no es tracta de tenir-la en perfecte estat en els primers compassos de la temporada estiuenca; es tracta que estigui totalment a punt durant els tres mesos d'estiu ... i fins i tot una mica més, ja que en algunes zones els últims anys l'estiu s'ha allargat fins a finals de setembre i principis d'octubre. Per això, cal ser molt constants amb el seu manteniment i la seva neteja.
En primer lloc, cal mantenir durant tota la temporada estival el nivell del pH de l'aigua, és a dir, que la seva acidesa estigui en els límits recomanats. Aquests nivells han d'estar sempre, dins d'una escala que va de 0 a 14, entre 7,2 i 7,8. Si els valors estan per sobre d'aquest 7,8, el desinfectant -cloro, normalment- perd la seva efectivitat. A més, s'ha de mantenir en aquests nivells perquè la instal·lació estigui en bon estat i per evitar que els banyistes pateixin irritacions a la pell o als ulls. Per això, és recomanable revisar-un cop a la setmana com a mínim.
Com assenyalàvem, el clor és imprescindible per desinfectar l'aigua -destruye bacteris i fongs-, per això cal tenir-ho sempre en la seva justa mesura i no oblidar-se de renovar-lo quan s'acabi. Igualment, és molt efectiu realitzar un control antialgues per prevenir-les. Per a això és convenient aplicar un algicida per a piscines de forma regular. Això no obstant, si l'aigua es torna de color verd ... és que les algues han colonitzat la nostra piscina, de manera que caldrà aplicar un tractament de xoc que consisteix a combinar un producte antialgues amb un rentat antialgues. A més, les algues deixen la superfície de la piscina relliscosa -el que és un perill per a qualsevol que es bañe-, de manera que caldrà netejar a fons l'estructura per evitar caigudes.
|
| 12 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Maria és advocada i fa uns anys va sol·licitar una hipoteca per comprar un habitatge. No sabia que el préstec tenia una clàusula terra. Ara la justícia li ha donat la raó i el banc li retornarà tot el cobrat de més des de la signatura. Encara que és una professional amb coneixements legals, la llei la considera un consumidor i, per tant, que la concessió del préstec es va fer sense que la inclusió de la clàusula fora negociada i comprensible.
Llavors, ¿en quins casos se li considera consumidor al hipotecat i, per tant, apte per recuperar els diners pagats de més per les clàusules sòl? Tot depèn de a qui es consideri consumidor i a qui no. El mateix text de l'article 3 de la Llei General per a la Defensa de Consumidors i Usuaris ens dóna la pista en el sentit que es considera consumidor a qui actua amb un propòsit aliè a la seva activitat comercial, empresarial, ofici o professió.
És a dir, serà considerat consumidor aquella persona que sol·liciti un préstec per a la compra d'un habitatge, però si el que adquireix aquesta mateixa persona amb els mateixos coneixements és un local en el qual va a desenvolupar la seva activitat comercial, llavors se li considerarà professional. Així de simple i així d'injust.
|
| 08 de setembre del 2017 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
