|
|
|
|
|
Donar o vendre una casa a un familiar si ets deutor d'Hisenda, una operació de risc
En ocasions, els contribuents donen o venen immobles a familiars desconeixent que tenen algun deute amb Hisenda. I freqüentment la finalitat d'aquestes transmissions no és la de posar travetes a Hisenda per cobrar aquest deute, tal com recorda José María Salcedo, soci del despatx d'advocats Àtic Jurídic.
Doncs bé, el fisc ha posat de moda el que es coneix com a derivació de responsabilitat, és a dir, declarar responsables tributaris solidaris als familiars que reben els béns del deutor, sàpiguen o no que tinguin algun deute amb Hisenda.
|
| 26 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
L'excessiva burocracia a la que el Govern vol subjugar propietaris/plataformes de lloguer vacacional
El Ministeri d'Interior prepara un decret real, al qual ha tingut accés idealista / notícies, per regular les obligacions de registre documental i informació per a les persones físiques o jurídiques que exerceixen, professionalment o no, activitats d'hospedatge com el lloguer vacacional.
Entre les obligacions que tinguin les plataformes de lloguer vacacional, es mantindrà una part d'entrada a l'allotjament signat per majors de 14 anys, mentre que les dades dels menors de 14 anys seran proporcionats per l'alcalde d'edat acompanyat. Aquestes parts es trobaran a l'establiment d'allotjament i serà l'amo el responsable de obtenir-los i enviar-los a les plataformes. Aquestes han de conservar les dades del registre informàtic durant un termini de tres anys a comptar des de la finalització de l'estada.
|
| 25 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
El 5 de novembre se celebra el Ple del Suprem per decidir qui paga l'AJD de les hipoteques
Ja hi ha data per a la celebració del Ple de la Sala Tercera del Tribunal Suprem: el proper 5 de novembre. En aquest acte es votarà qui ha de pagar l'AJD de les hipoteques, si el banc o el hipotecat. El Alto Tribunal assegura que l'avocació del Ple forma part de les atribucions legals que té el president de la Sala quan ho consideri necessari. |
| 24 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Si pagues part d'una residència en negre, assumiu aquestes conseqüències fiscals i legals
La temptativa de pagar part de la compra d'una habitatge en negre és elevada, sobretot al pensar que es pot evitar abonar menys impostos. Durant el boom immobiliari, aquest tipus d'operacions estaven a l'ordre del dia, sobretot en la compravenda de VPO, on el preu està limitat per l'administració pública. No obstant això, la crisi no ha resolt el pagament en 'B'. El risc que es corre és elevat i no compensa econòmicament.
La crisi no va acabar d'eradicar el diners negre en les operacions de compravenda de cases i avui en dia segueix havent venedors que, sense complexos, exigeixen que un percentatge del preu sigui subscrit en efectiu per evitar el control del fisc. Així ho assegura José María Mollinedo, secretari general del Sindicat de Tècnics del Ministeri d'Hisenda (Gestha). Recorda que el seu objectiu és evitar el blanqueig de capitals, és a dir, que si una activitat empresarial genera diners negre, va a voler blanquejar capitals mitjançant la compra d'immobles, com l'or o obres d'art, o mitjançant la compra d'immobles.
Hi ha diferents mecanismes tributaris per evitar el mercat negre, com supervisar totes les transferències superiors als 3.000 euros. Però en opinió de Mollinedo, un mecanisme que podria evitar l'evasió de tributs en el mercat immobiliari és que en els ajuntaments hi haguessin un domicili municipal on inscrigui l'interès d'un comprador per la vivenda d'un promotor o d'un particular, de manera que quedarà constància del preu de venda.
Però, ojo, que els pagaments en 'B' tenen conseqüències legals i fiscals i cal diferenciar entre el comprador i el venedor.
|
| 22 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
L'eufòria del lloguer es refreda: el preu baixa un 1,3% el tercer trimestre
El preu de l'habitatge de lloguer s'ha reduït un 1,3% durant el tercer trimestre del 2018, deixant el preu per metre quadrat en 10,6 euros mensuals, segons l'informe d'evolució dels preus del lloguer publicat per idealista. En taxa interanual la pujada arriba al 12,6%.
Per a Fernando Encinar, cap d'estudis d'idealista, "les dades confirmen que, tot i la creença generalitzada de l'existència d'una bombolla en el lloguer, no hi ha tal. Per definició no pot existir en un mercat com el del lloguer, ja que les bombolles només es donen quan es compren actius (habitatges, bitcoins, tulipes, etc.) a un preu per sobre dels fonamentals per la simple expectativa d'una forta revaloració a curt termini. Al mercat del lloguer els preus han pujat per un desajust entre oferta i demanda ".
|
| 15 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Osàcar: El preu del lloguer seguirà alt si no augmenta l'oferta d'habitatges
El mercat de l'habitatge del lloguer està desplaçant el de compra entre la població més jove. Això ens porta a una nova etapa de la inversió immobiliària que s'ha d'adaptar a les noves necessitats de la població. Per això, en aquesta edició de inmonext, Concha Osacar, consellera delegada d'Hispània, desglossa les raons que confirmen aquesta tendència que veu "una realitat i, sobretot, una necessitat". |
| 08 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Quins impostos cal pagar en cas de renunciar a l'herència d'un habitatge
Rebre en herència un habitatge pot suposar més d'un maldecap. Tant si el contribuent es queda amb la casa, com si decideix vendre-la, sempre ha de pagar impost i respondre davant d'Hisenda, perquè hi ha tributs de tota mena.
El més conegut a l'hora de rebre una herència és l'Impost de Successions i Donacions (ISyD). A més, en cas de quedar-se amb l'immoble, cal comptar amb la imputació de rendes immobiliàries en l'IRPF, així com amb el pagament de l'Impost de Béns Immobles (IBI) i del Patrimoni (a la Comunitat de Madrid no es paga perquè està bonificat).
A més, la formalització en escriptura pública de les transmissions realitzades es veurà gravada normalment en l'impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD). I si calgués adjudicar l'immoble a un hereu entre diversos, podria haver excessos d'adjudicació subjectes a l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP).
I en cas de voler vendre l'immoble heretat, cal tributar per l'IRPF i per la plusvàlua municipal, en cas de vendre amb guanys.
|
| 05 d'octubre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Espanya estaria entre els països de la UE amb l'IRPF més elevat si hi ha pujada a les rendes altes
Espanya guanyaria diversos llocs en el rànquing europeu dels països que apliquen els tipus d'IRPF més alts. Si actualment ens trobem a meitat de la taula (ocupem el lloc 16 amb aquest 45%), si el Govern porta a terme la seva idea d'elevar els impostos als que guanyen més de 150.000 euros a l'any, passaríem directes al top 10. |
| 27 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Llogar un habitatge és més rendible que mai ... excepte a Madrid i Barcelona
La rendibilitat del lloguer d'habitatge a Espanya ha marcat un nou màxim històric en assolir el 7,8%, una xifra que és gairebé tres punts percentuals superior a la que tenia en el tercer trimestre de 2013, quan se situava en el 4,9 % i que no ha parat de créixer des d'aquest moment.
No obstant això, la situació a les ciutats de Barcelona i Madrid és diferent, ja que tots dos mercats acumulen diversos trimestres en què la rendibilitat de l'habitatge cau.
|
| 24 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els notaris afirmen que el preu de l'habitatge ha caigut un 4,5%
Juliol ha donat una de freda i una de calenta al mercat de l'habitatge. Segons les dades dels notaris, en el setè mes de l'any han pujat les compravendes i les hipoteques, però ha caigut el preu.
En concret, en aquest mes es van dur a terme 52.014 compravendes de cases, un 4% més que un any abans, gràcies a l'estirada de la segona mà. Corregint l'estacionalitat del calendari, l'alça es redueix fins al 0,6%. D'altra banda, es van formalitzar 24.952 préstecs per a la compra d'habitatge, un 11,1% més que al juliol de 2017. En tots dos casos, les xifres es mantenen en zona de màxims des de 2012.
|
| 20 de setembre del 2018 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
