|
Madrid va ser l'any 2018 la comunitat autònoma que va registrar una pujada de preu (10,8%), seguida per la Comunitat Valenciana (7,8%), Astúries (7,4%), Castella i Lleó (7,4 %) i Aragó (7,3%). Catalunya (6,5% de pujada), Balears (6%), la Rioja, Andalusia, Canàries, Castella-la Manxa i Múrcia van registrar pujades superiors al 5%. Evolució interanual del valor mitjà de l'habitatge, per comunitats autònomes Evolució interanual del valor mitjà de l'habitatge, per comunitats autònomes (Gràfic: Tinsa) A nivell provincial, les majors pujades van correspondre a Madrid, Màlaga, València, Lleida i Burgos, mentre en onze províncies encara van baixar els preus: Soria, Conca, Zamora, Lugo, Ourense, Osca, Badajoz, Àlaba, Albacete, Jaén i Castelló. Tinsa va destacar que en 2018 les capitals mitjanes han liderat la pujada de preus, que en els anys anteriors havien liderat Madrid i Barcelona. Així, el 2018 les ciutats que més van pujar de preu van ser València (16,8%), Màlaga (15,4%) i Tarragona (15,1%), seguides de Madrid (que va pujar un 14% davant l'alça del 17 , 1% del 2017), Múrcia, Alacant, Ciudad Real, Guadalajara, Burgos, Saragossa i Vigo, totes amb pujades per sobre del 10%. A la ciutat de Barcelona els preus van pujar un 8% l'any passat, en clara desacceleració enfront de la pujada del 14,8% de 2017. En tretze capitals de província, recorda Tinsa, encara van baixar els preus el 2018. Els preus van pujar un 8% a Barcelona, en clara desacceleració enfront de la pujada del 14,8% de 2017 En 2018 els espanyols van destinar de mitjana el 17,2% dels seus ingressos familiars bruts (abans de pagar impostos) a afrontar el primer any d'hipoteca, que a Espanya suposa una quota mitjana de 564 euros. L'esforç necessari per comprar pis es dispara a les ciutats de Madrid i Barcelona i en totes les Balears, on els compradors han de destinar el 26,9% el 27,8% i el 23,5% dels seus ingressos bruts per afrontar una hipoteca mitjana. Sobre els ingressos dels que realment disposa una família les quotes són molt més grans i, segons Tinsa, "entenem que marquen un nivell d'esforç excessiu". Entre les grans capitals, la més assequible és Saragossa, on comprar un pis requereix, de mitjana, el 13,2% dels ingressos bruts familiars. Comprar un habitatge mitjà obliga a desemborsar una quota mensual hipotecària de 849 euros mensuals a les Balears, 739 euros a Madrid i 731 a Barcelona, molt per sobre del pagament que es realitza a les províncies de Conca (342 euros) o Lugo (346 euros) per comprar un pis mitjà.
|
