La demanda de lloguers està formada per persones en situacions diverses, encara que en la majoria dels casos els que es troben en un procés de recerca (el 66,5% dels enquestats) declara que si li fos concedida la hipoteca i pogués fer front al pagament de la quota no dubtaria a comprar l'habitatge. En un moment de tipus en mínims i amb elevats preus en el lloguer, sembla clar que són els estalvis que exigeix ​​la banca (entorn del 30% del preu de l'habitatge) per accedir al finançament el principal fre perquè aquesta compra es produeixi.

Per contra, un 33,5% dels enquestats assegura que, encara que poguessin pagar i els concedissin el préstec no acceptarien convertir-se en propietaris. Són els veritables "creients" del lloguer.

 

Raons per a la compra

 

Les motivacions entre aquells ciutadans que es decantarien per la compra si poguessin són diverses, tot i que les econòmiques són les que més pes tenen. Per a gairebé la meitat (el 49,6%) la principal raó és el nivell de preu que han assolit el lloguer, que fa que considerin que "no surt a compte".

Les futures renovacions del preu un cop acabat el contracte, i el possible increment de la renda, generen tal inseguretat en els inquilins que per al 15,7% dels enquestats seria un motiu fonamental per comprar casa i oblidar-se del lloguer. Per contra, per una mica més d'un terç (34,7%) l'econòmic no és tan important com el fet de crear la seva pròpia llar.

Per trams d'edat, tot i que les tendències són similars, les motivacions varien. S'observa que per als menors de 35 anys el preu actual del lloguer és molt més problemàtic (per al 61,7% dels enquestats) que per als majors de 50 anys (un 37%). Per contra, en el cas de la inseguretat de les renovacions el procés és invers: és la principal raó per al 26,9% dels majors de 50 anys i només per al 8,2% dels menors de 35 anys. La voluntat de crear la seva pròpia llar és més homogènia.

 

Raons per mantenir-se en lloguer

 

Les persones que prefereixen viure de lloguer tot i poder comprar també suposen un variat ventall. Més de la meitat dels enquestats (el 55%) assegura que no es convertiria en propietari causa de la seva ferma voluntat de no contreure deutes econòmics, una conseqüència de les escenes viscudes en el més dur de la crisi. També relacionat amb les "ferides" dels últims anys, el 15,8% va respondre que preferiria seguir arrendant perquè "comprar talla les ales a la mobilitat laboral".

Tot i així, gairebé un terç de les persones que busquen lloguer (el 29,2%) declaren que es decanten per aquesta opció perquè reconeixen no estar convençudes que el seu actual lloc de residència sigui on volen viure la resta de les seves vides.

Igual que succeeix entre els que preferirien comprar, les tendències són similars en tots els trams d'edat, però varien en la seva proporció. Per al 71,2% de les persones majors de 50 anys que seguirien de lloguer la clau és no contreure deutes, mentre que aquest percentatge es redueix fins al 40% dels menors de 35 anys. En el cas de la mobilitat laboral, la incertesa pel canvi de ciutat per qüestió d'ocupació és més gran entre els joves (20,9%) que entre els més grans (11%). La tendència entre els que encara no han trobat "el seu lloc" és semblant: el 39,1% dels menors de 35 anys ho reconeixen com el seu principal fre a la compra, mentre que només un 17,8% dels majors de 50 li dóna tanta importància.

 

Expectatives de preu per 2018

 

L'enquesta realitzada per idealista també va consultar la percepció sobre com es comportarà el mercat en el futur. Un 76,4% dels enquestats creu que pujaran els preus del lloguer a Espanya durant 2018, mentre que un 16,3% diu estar convençut que s'estancaran i un 7,3% confia que baixin.

En quan als preus de venda de la perspectiva no varia: un 76,4% esperen que pugin, un 18,9% que s'estanquin i només un 6,2% pensa que baixaran.

 

Metodologia. Per a la realització d'aquest estudi idealista ha utilitzat 1.350 respostes de l'enquesta llançada al mes de setembre de 2017 a usuaris en procés de recerca de lloguer.