La tendència alcista del mercat de compravenda d'habitatges es consolida i aconsegueix el seu millor resultat interanual en el passat tercer trimestre d'any. En els últims 12 mesos es van registrar 445.725 transaccions, un 3,75% més que en el trimestre anterior i fins a un 13% més si es compara amb el període de juliol i setembre de 2017 amb els mateixos mesos de 2016.

Aquesta dada interanual és el més elevat dels últims sis anys i mig, superant fins i tot registres interanuals de determinats trimestres de 2009 i 2010, segons el Col·legi de Registradors de la Propietat.

"Per quart trimestre consecutiu es superen les 400.000 compravendes interanuals, amb una clara tendència cap a la consecució de les 450.000, podent tancar l'any 2017 clarament per sobre d'aquesta quantia, i encarar l'any 2018 amb una inèrcia cap a les 500.000 compravendes, que suposaria posar-se en nivells de 2009 i 2008 ", segons afirmen els registradors en el seu últim informe.

L'obra nova reprèn impuls

Les transmissions de la propietat vénen encapçalades des de fa temps per la venda de cases de segona mà. De fet, en l'últim any es van comptabilitzar 368.213 compravendes d'habitatge usat, el 82,6% del total d'operacions registrades. Aquesta tipologia de residència acumula 14 trimestres consecutius en la pujada dels seus resultats interanuals. I les dades entre juliol i setembre de 2017 són els més elevat dels darrers trenta-vuit trimestres, és a dir dels últims nou anys i mig, amb un increment del 14,3% interanual.

L'habitatge nou, per la seva banda, ha registrat els millors resultats dels últims vuit trimestres, i suma sis períodes trimestrals consecutius d'increments. Amb 77.512 compravendes durant l'últim any, suposa un 4,4% més que en el trimestre anterior i un 7,1% interanual, que malgrat ser més baix que la usada entre juliol i setembre, són els seus resultats més alts

En totes les comunitats autònomes s'han incrementat els resultats interanuals respecte al trimestre precedent. Andalusia (84.761), Catalunya (76.061), Comunitat de Madrid (65.961) i Comunitat Valenciana (65.104), com de costum, se segueixen intercanviant les primeres posicions.

Per la seva banda, els majors increments s'han assolit a Castella-la Manxa (7,96%), la Rioja (5,65%) i Astúries (5,31%). En habitatge usat totes les comunitats autònomes han incrementat els seus resultats interanuals, mentre que en habitatge nou ho han fet setze.

El pes relatiu de les operacions d'habitatge nou sobre el mercat residencial va guanyant pes en totes les regions. De fet, les vendes de cases noves van suposar el 25,6% del total de transaccions durant l'any passat a Galícia, seguida d'Astúries (23,1%) i Madrid (21,5%).

"A la tradicional fortalesa de l'habitatge usat se li ha unit la recuperació de les compravendes d'habitatge nou, que aportaran la major intensitat de creixement durant els propers trimestres", destaquen els registradors. "Seguim apostant per increments molt més intensos al llarg dels propers trimestres, en la mesura que les xifres de visats i iniciació d'obra nova permeten aventurar un destacat creixement en la transmissió d'aquesta modalitat d'habitatge", concreten.