1. Quants canvien i quines zones estan més afectades

Segons el Reial decret llei 20/2017, de 29 de desembre, un total de 1.830 municipis veuran modificat el seu valor cadastral aquest any, després que el Govern hagi aprovat la seva sol·licitud (poden demanar una revisió les localitats que no hagin aplicat una revisió en més de cinc anys). En la majoria dels casos es produirà un augment del valor cadastral (1.296), mentre que en els 534 restants es registrarà un descens.

En termes generals, les províncies que viuran més canvis són Burgos (134 localitats), Àvila (113), Terol (104), Segòvia (99), València (89), Osca (88), Salamanca (75) i Barcelona (71 ).

2. Quant canviarà el valor cadastral

No totes les localitats patiran les mateixes alteracions, sinó que dependrà de l'any en què es va realitzar l'última revisió a fons del cadastre, el que s'anomena ponència de valors. Així, s'apliquen diferents coeficients d'actualitzacions.

Per tant, la pujada o baixada dependrà de l'any en què el municipi va aprovar la seva revisió total del Cadastre. Si la localitat no ha actualitzat tots els valors cadastrals entre 1984 i 2003, el més segur és que el coeficient s'ajusti a l'alça. Per als municipis que ja ho van revisar després de 2004, l'aplicació de l'actualització d'aquests valors s'ha d'ajustar a la baixa, per aquest motiu els coeficients de la taula anterior se situen per sobre o per sota de l'1.

¿I com es tradueixen aquests coeficients? En el cas que un municipi realitzés l'última revisió a fons del cadastre abans de 1990, l'alça serà del 8% (ja que el seu coeficient és del 1,08%), i així successivament.

3. Com t'afecta

La revisió aprovada pel Govern té un impacte directe en l'Impost de Béns Immobles (IBI), l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana (més conegut com la plusvàlua municipal) ia l'Impost sobre el Patrimoni, ja que el valor cadastral serveix de referència per calcular aquestes figures tributàries.

No podem oblidar que l'IBI és un tribut local i que es converteix en una de les fonts d'ingressos més destacades per als ajuntaments. Només el 2016, es van ingressar per aquest concepte gairebé 12.700 milions d'euros.