A Barcelona creixen els barris més assequibles i cauen els més cars

 

Tot i el decrement registrat, Barcelona segueix sent la ciutat més cara d'Espanya, per sobre dels 16 euros / m2 de mitjana. Destaquen, les baixades en els districtes més cars de la capital catalana: Ciutat Vella (-1,8%), Sarrià-Sant Gervasi (-0,7%), Eixample (-1,5%), Sant Martí (-1 , 4%) per estabilitzar els preus en 18,7 euros / m2; 16,9 euros / m2; 16,7 euros / m2 i 16,7 euros / m2, respectivament. Sn això, la major caiguda interanual es va produir a les Corts (-3,5%) per quedar-se a 14,9 euros / m2.

 

Pel costat contrari, altres cinc districtes de la Ciutat Comtal, pràcticament tots els més assequibles, van registrar increments dels preus del lloguer. Horta Guinardó (6,8%), Sant Andreu (6,2%) i Nou Barris (5,1%) van liderar les pujades per quedar-se a 13,4 euros / m2; 13,6 euros / m2 i 12,7 euros / m2, respectivament.

 

De fet, aquests tres districtes barcelonins aconsegueixen el seu màxim de la sèrie històrica, mentre que la resta de la ciutat porta mesos baixant des dels màxims assolits. Els altres dos districtes que van pujar a l'abril van ser Gràcia (2,9%) i Sants-Montjuïc (0,9%).

 

A Madrid segueixen augmentant els lloguers

 

El accelerada a la capital que ja va apreciar l'informe trimestral de preus del lloguer d'idealista continua durant el mes d'abril per assolir les seves cotes màximes, amb els 15,9 euros / m2 esmentats anteriorment. Durant el mes passat, 19 dels 21 districtes madrilenys van augmentar els lloguers i 12 districtes de Madrid van arribar els seus màxims històrics o igualar el preu límit a què van arribar en trimestres anteriors. La majoria d'ells entre els districtes amb els preus més accessibles de la ciutat.

 

Les principals pujades s'han produït en Llatina (14,2% interanual), Vicálvaro (12,1%) o Villaverde (9,1%), on han registrat el seu preu més alt de la sèrie històrica o ho han igualat amb algun mes anterior dels últims trimestres amb 12,2 euros / m2; 10,6 euros / m2 i 9,1 euros / m2, respectivament.

 

Altres districtes dels anomenats humils com Vila de Vallecas van pujar un 3,3% per a quedar-se a 10,9 euros / m2, molt a prop del seu màxim de 11 euros / m2. Moratalaz va créixer un 6,6% i va marcar nou màxim en 11,1 euros / m2. Usera també va pujar un 6,6% i es va quedar en 11,4 euros / m2, igualant amb Pont de Vallecas, que va pujar un 2,7% interanual a l'abril. Barajas va ser l'únic districte barat que va caure a l'abril (-1%) per quedar-se a 11,5 euros / m2.

 

Entre els districtes més cars, Centre es manté com el districte més car de Madrid amb els seus 18,5 euros / m2 malgrat caure un 1,5% interanual, estabilitzant-des de finals de 2018. El segueix Salamanca (18,4 euros / m2 ) que amb prou feines es va incrementar un 1% enfront de abril de 2018.

 

Els districtes dins de la M-30 que més van pujar a l'abril van ser Arganzuela (7,5%), Chamberí (5,8%) i Retiro (4,9%). Els dos primers van aconseguir els seus preus màxims, 15,6 euros / m2 i 18,3 euros / m2, mentre Retiro es va mantenir en 16,1 euros / m2, un 1,3% per sota del seu preu més alt, aconseguit al març .