Ja és recurrent que la hisenda autonòmica exigeix ​​al comprador o hereu d'una vivenda el pagament d'un impost addicional al que ja s'havien abonat després de la compra o herència. És el que es diu "liquidació complementària per comprovació de valors". A més, no ve sola, sinó acompanyada dels corresponents interessos de demora.

Això es deu al fet que el valor que determina l'administració autonòmica a la vivenda venuda o heredada és superior al preu al que s'ha escrit per no haver-lo revisat amb la mateixa rapidesa amb què s'han produït les baixes del preu en el mercat immobiliari real . Això demostra que hi ha un desfasament important entre el preu de mercat i el valor establert per l'administració.

¿I de quina manera determinen les comunitats autònomes el valor d'una casa? Cada una utilitza un mètode de comprovació diferent. L'article 57 de la Llei General Tributària estableix set mètodes diferents de comprovació de valors. Així, mitjançant aquesta verificació, les hisendes regionals revisen la valoració que el contribuent ha realitzat d'un bé immoble a l'hora de tributar per la seva adquisició, tant en l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) com en el de Successions i Donacions (ISD) .

La base imposable del ITP i del ISD és el valor real dels béns, i no el que s'ha pagat per ells. Per això, una Comunitat Autònoma pot prescindir del valor consignat en la escriptura pública, i fixar-la el valor real de l'immoble en virtut d'algun dels mètodes previstos en el referit article 57 de la Llei General Tributària.

Ningú que adquireixi un immoble estigui lliure de que el seu valor sigui comprovat i que exigeixi el pagament de més impostos que els que vau pagar en la seva jornada. El despatx d'advocats assegura que aquest tipus de comprovacions són molt habituals i que, afortunadament, en la majoria dels casos estan sent anul·lats pels Tribunals.

Però les liquidacions complementàries girades als contribuents són jutjats per diferents tribunals superiors de justícia, en funció dels mètodes de comprovació empleats. Per això, les possibilitats de èxit en cada cas són també diferents. Per recórrer aquestes liquidacions complementàries, el contribuent compta amb un termini establert d'un mes a comptar des del dia següent a la notificació per acudir al Tribunal Econòmic-Administratiu.