|
|
|
|
5 consells que tot agent immobiliari ha d'oferir a qui ven habitatge per primera vegada
|
| 05 de juliol del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 01 de juliol del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Al començament de la setmana de l'Orgull LGTBQ + se celebrarà l'esperada festa de l'Orgull 2019 a Madrid. Més enllà dels seus barris 'friendly' per a la comunitat LGTBQ + com Chueca o Lavapiés o l'Eixample de Barcelona, vam analitzar el mercat de l'habitatge a les destinacions turístiques i inmobilirios preferits com Sitges (Barcelona), Torremolinos (Màlaga) o Maspalomas / Platja del Anglès (Gran Canària).
Del 28 de juny al 7 de juliol, la comunitat LGTBQ + celebra la seva setmana de l'Orgull amb les festes que organitza la ciutat de Madrid com a punta de llança. Però no només a la capital se celebra la festa per la igualtat i la diversitat LGTBQ +. A la resta d'Espanya, la comunitat també reivindica el seu paper en la nostra societat.
Com tots els anys, des idealista / news analitzem com està el mercat de l'habitatge a les zones més 'friendly' amb la comunitat LGTBQ +. En aquesta ocasió ens anem fora de les grans ciutats com Madrid i Barcelona, amb els seus barris de Chueca, Lavapiés o l'Eixample, per analitzar el preu de l'habitatge en venda i lloguer a les seves principals destinacions turístiques com Sitges (Barcelona), Torremolinos (Màlaga) o Maspalomas / Platja de l'Anglès (Gran Canària).
Sitges, el municipi 'gai-friendly' de la Costa Daurada
A tan sols 35 minuts de Barcelona, es troba Sitges, a la costa del Garraf. Coneguda per les seves platges, el seu passeig marítim, les seves casetes blanques i el festival de cinema de terror, també és una destinació coneguda per la seva diversitat i tolerància.
Al mercat de l'habitatge en venda, els preus arriben a 3.777 euros / m2 per l'habitatge usat, segons les últimes dades publicades al juny per idealista, el principal marketplace immobiliari espanyol. Els preus han pujat un 3,5% interanual, però van aconseguir el seu màxim històric amb 3.868 euros / m2. Actualment, la zona de Sant Sebastià-Aiguadolç és la més cara. De fet, és el barri més car de la província de Barcelona fos la capital catalana amb 4.686 euros / m2. Encara que històricament, la zona d'Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona va arribar a superar els 5.100 euros / m2.
Pel que fa al lloguer, el preu mitjà de l'habitatge arriba als 12,6 euros / m2, per sota del màxim assolit de 14,6 euros / m2, i un 5,5% per sota dels lloguers que es veien fa just un any, segons les dades d'idealista. La zona més cara de Sitges és la de Sant Sebastià-Aiguadolç, amb 13,9 euros / m2. No obstant això, el més car que ha vist Sitges és el centre, amb fins 16,2 euros / m2.
Torremolinos, bressol del turisme LGTBI a la Costa del Sol
La localitat malaguenya també ha sabut atraure la comunitat LGTBQ + de la península. Al sol i les seves meravelloses platges, s'uneix un ambient 'friendly' tant en bars com en discoteques d'aquesta ciutat que dispara la seva població en temporada alta. La zona més orientada al turisme LGTBQ + la trobem a La Nogalera i el Poble Blanco, situat al centre de la localitat andalusa.
La zona centre de Torremolinos és de les més barates del municipi amb 1.848 euros / m2, lluny dels 2.754 euros / m2 de La Carihuela-Els Nius, que ja es troba en màxims històrics, segons les dades de juny de idealista. El centre de la ciutat costanera va arribar a aconseguir els 2.146 euros / m2, el que manté els preus 13,8% per sota de màxims.
Però, mentre a compravenda d'habitatge és un de les més barates del municipi, en lloguer arriba dels majors preus per metre quadrat, encara que la majoria de barris estan formats per urbanitzacions de xalets i habitatges per al turisme.
El centre de la ciutat aconsegueix lloguers de 11,4 euros / m2, només superat per El Bajondillo, amb 12,1 euros / m2, aconseguint en tots dos casos els seus màxims històrics, i un 14% més que fa un any, un increment que es nota encara més per l'arribada de la temporada alta d'ocupació.
Orgull nacional i internacional al sud de Gran Canària
La costa sud de Gran Canària és una de les destinacions preferides de la comunitat LGTBI tant nacional com internacional. Les platges de Maspalomas i Platja de l'Anglès, al municipi de San Bartolomé de Tirajana, han estat des de fa més de 40 anys un referent de la diversitat i la tolerància amb la comunitat lesbiana, gai, transsexual i bisexual.
De fet, la capital de Les Palmes de Gran Canària és una icona de l'Orgull des que a finals dels anys 90 organitzés al Carnaval la primera Gala Drag Queen, que també se celebra a la localitat turística de Maspalomas.
Les dues zones turístiques de referència, Maspalomas-Meloneras (3.369 euros / m2) i Platja de l'Anglès (3.268 euros / m2) es troben entre les més cares del municipi en venda d'habitatges, només superades per una altra de les zones d'hotels i apartaments de Sant Agustí-Badia Feliç (3.392 euros / m2). Les dues zones estan per sota dels seus valors màxims assolits en l'habitatge de segona mà en venda, segons idealista, amb un -1,5% i un -1,3%, respectivament.
Pel que fa al lloguer, els arrendaments de llarga durada sí que són els més cars en les dues àrees turístiques. Maspalomas-Meloneras (16,5 euros / m2) i Platja de l'Anglès (15,6 euros / m2) ofereixen al juny dels preus més alts del litoral del sud grancanari. No obstant això, vénen d'escenaris diferents fa un any. Mentre a Maspalomas els lloguers van pujar un 9,4% interanual, a Platja d'Anglès van caure un 5,4%.
Enfront dels màxims històrics, encara es mantenen per sota també en el lloguer, quan van arribar a aconseguir preus de 17,1 euros / m2 i 17 euros / m2, respectivament.
FONT: IDEALISTA/NEWS
|
| 28 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 26 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 17 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 14 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 12 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
Carlos Lamela: "A Espanya hem abusat del totxo i no ens hem preocupat per la qualitat dels edificis
Autors: @Eduardo G. Martínez, @luis pomera
Si volem parlar d'arquitectura espanyola que triomfa, a nivell nacional oa l'estranger, i més si ens enfoquem en grans projectes amb segell madrileny, cal esmentar a un estudi en concret: Lamela.
Pare i fill han marcat grans fites en la construcció. Les Torres de Colom (1968), d'Antonio Lamela, van ser un abans i un després de l'arquitectura suspesa i que, pel seu plantejament, enginyeria i la innovació constructiva que van suposar, segueixen sent elogiades a tot el món.
Per la seva banda, al seu fill, Carlos Lamela, li devem infraestructures com la perfecta T4 de l'aeroport Adolfo Suárez de Barajas, Madrid, l'ampliació del Santiago Bernabéu o la conversió de l'oblidada Plaça de Canalejas en un futur epicentre del luxe.
idealista / news s'ha acostat a la caserna general d'Estudi Lamela per parlar sobre el passat, el present i el futur de l'arquitectura espanyola i el que suposarà en el món.
|
| 11 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La inversió en blocs d'habitatge a Europa va superar en 2018 els 40.000 milions d'euros per primera vegada: a Espanya el creixement s'ha triplicat en un any
JOSÉ LUIS ARANDA
Edifici de pisos de lloguer al barri de Villaverde Baix (Madrid). GEMA GARCÍA
Pisos inassequibles per als joves, preus que creixen més ràpid que els salaris, desequilibris entre l'oferta i la demanda en les grans ciutats ... La cruïlla en què es troba el mercat de l'habitatge en nombrosos països europeus augura un gran futur al mercat de lloguer, una oportunitat que no ha passat desapercebuda per als fons d'inversió. Amb dades de la consultora Savills per vuit grans mercats europeus (Alemanya, Regne Unit, França, Espanya, Holanda, Suècia, Dinamarca i Irlanda), la inversió en blocs de pisos va superar per primera vegada el 2018 la barrera dels 40.000 milions d'euros . La xifra supera és un 26,6% superior a les de 2017, encara que en alguns d'aquests països el creixement és molt més gran.
|
| 10 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
A hores d'ara, ens hem acostumat ja a parlar de la inconstitucionalitat de l'impost de plusvàlua municipal. I no només això. Hem après fins i tot a conviure amb aquesta inconstitucionalitat, assumint que l'impost no sempre és contrari a la Constitució, sinó només a vegades. És a dir, quan grava transmissions en pèrdues. Però aquí no acaba la cosa, en els propers mesos l'impost podria ser declarat inconstitucional per confiscatori, i potser també per vulnerar el principi d'igualtat. En aquesta tessitura, un es pregunta a què espera el legislador a modificar aquesta trituradora de principis constitucionals que ha demostrat ser l'impost de plusvàlua municipal. |
| 07 de juny del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
