|
|
|
|
Catalunya vol limitar el preu del lloguer per llei i pujar la durada del contracte
|
| 05 de març del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Creiem que la hipoteca finalitza una vegada que hem acabat de liquidar l'últim pagament de la quota, però no és així. És cert que el nostre deute està saldat. No obstant això, el préstec segueix existint en el registre de la propietat. Per tant, una vegada que finalitzem les hipoteques tenim dues opcions: no fer res més o cancel·lar la hipoteca. No fer res. Si no fem res, la informació registral romandrà durant vint anys. Després d'aquest temps, és eliminada pel registre. Però hi ha una gran desavantatge si volem vendre l'habitatge durant aquestes dues dècades i és que, si no hem cancel·lat la hipoteca, quan el comprador demani la nota simple figurarà que l'immoble no està lliure de càrregues, encara que el saldo sigui zero. Igualment trobarem un problema si volem demanar una altra hipoteca sobre el mateix habitatge.
|
| 01 de març del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Els visats d'obra nova van aconseguir en 2018, segons BBVA Research, unes 100.000 sol·licituds. Aquesta xifra ha crescut bastant respecte als últims tres anys. No obstant això, els experts coincideixen en els efectes negatius que estan produint els retards en el començament dels projectes per la poca agilització dels tràmits per part dels ajuntaments. Però això no és tot. Els baixos nivells de producció o la situació del mercat són altres inconvenients que defineixen la situació que travessen les llicències d'obra nova a Espanya en l'actualitat, tal com detallem a continuació. Tardança de les concessions i altres problemes de les constructores. La tardança en les concessions és un dels principals problemes al voltant de la situació de les llicències d'obra nova en el mercat immobiliari. Això es deu, segons Luis Corral, conseller delegat de Fòrum Consultors Immobiliaris, a que l'equip tècnic municipal encarregat de les valoracions "és escàs des de la crisi". José María Basañez, president de Tecnitasa, adverteix que el retard en el començament de les obres per demora en la concessió de llicències acaba repercutint en el preu final que acaben pagant els compradors. Els costos afegits poden ser des de 3.000 a 7.000 euros per habitatge. Però aquest no és l'únic problema a què s'enfronten els constructors. La manca de sòl finalista disponible per construir en casos extrems com el de Madrid i Barcelona, segons Corral, també afecta el preu final de l'habitatge
|
| 28 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 26 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
Cinc consells per moblar la teva casa sense buidar la butxaca
Independitzar-se o traslladar-se vol dir fer front a una infinitat d'experiències noves. La primera, és trobar l'habitatge perfecta. La segona, moblar-la. Afortunadament, avui hi ha un gran nombre de botigues que ens ofereixen autèntiques gangues per poder moblar la nostra nova llar sense gastar molts diners. Aquí tens algunes recomanacions. Botigues low cost Familiaritza't amb les botigues low cost: que Ikea o Luffe siguin la teva segona casa. Aquí trobaràs mobles bàsics però essencials en qualsevol llar. A més, presta molta atenció als descomptes que aquestes i altres botigues posen en marxa al llarg de l'any. Apunta't als 'Dia sense IVA', 'Blacks Fridays', rebaixes i liquidacions
|
| 25 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
Les famílies espanyoles cada vegada guarden menys diners de la seva renda. Almenys, aquesta és la lectura que es pot extreure de la caiguda que està patint en els últims anys la taxa d'estalvi de les llars. Segons les previsions de la Comissió Europea que ha recopilat l'Institut d'Estudis Econòmics (IEE), la taxa se situarà a Espanya en el 5,1%, la xifra més baixa des que va esclatar la crisi i que s'allunya dels dos dígits que vam veure per última vegada el 2011. També marca distàncies amb la mitjana comunitari, que es quedarà aquest any al voltant del 9,8%. Espanya està a la part baixa de la taula i és un dels països on més ha caigut la taxa d'estalvi en l'últim lustre, juntament amb el Regne Unit.
|
| 22 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 21 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
|
| 19 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La convocatòria d'eleccions generals per al proper 28 d'abril deixarà en l'aire lleis en fase de tramitació. Però no és el cas de la llei hipotecària, ja que el Congrés la salvarà: debatrà i votarà el dijous 21 de febrer les esmenes introduïdes pel Senat. Del total d'aquestes esmenes destaquen diversos punts que, d'aprovar-se, afectarien directament als futurs hipotecats, com, per exemple, l'augment dels percentatges d'amortització en hipoteques fixes o la supressió del AJD. La llei hipotecària serà una de les poques lleis que salvarà el Congrés abans que es suspenguis les Corts Generals el 5 de març davant les eleccions generals convocades per al 28 d'abril. Aquesta llei és conseqüència de la transposició d'una directiva europea i la seva aprovació ja porta gairebé dos anys de retard. D'aprovar seria una de les lleis econòmiques més importants que aconsegueix tirar endavant el Govern de Pedro Sánchez. Els principals canvis que presenten les esmenes a la llei hipotecària són els següents: Augmenten els percentatges d'amortització Un dels canvis més significatius en el text tal com recorda des iAhorro és el referent a l'amortització en el cas de les hipoteques fixes. D'aquesta manera, el decret llei aprovat al Congrés el desembre de 2018 establia un pagament màxim del 2% en els 10 primers anys de vida del préstec hipotecari i un màxim del 1,5% en els següents anys. El nou text augmenta aquestes quanties fins al 4% en el primer cas i el 3% en el segon cas.
|
| 18 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
|
La nova llei hipotecària segueix encallada al Congrés dels Diputats un any després que el Govern de Mariano Rajoy la s'aprovés al Consell de Ministres. En les últimes setmanes de tràmit parlamentari, el text definitiu de la normativa està sent negociat pels diferents grups polítics i va incloure diversos canvis importants respecte al projecte que va anunciar Luis de Guindos quan estava al capdavant d'Economia. La setmana passada, la Comissió d'Economia del Congrés ja va acordar que els bancs pagaran les despeses hipotecaris una vegada que entri en vigor la llei (despeses de l'escriptura, la gestoria i l'aranzel notarial, a més de l'impost AJD), mentre que el client només s'haurà de fer càrrec de les despeses derivades de la taxació i les còpies de les escriptures que sol·liciti. De l'usuari anirà a càrrec també el pagament de les despeses relacionades amb la compravenda, per la qual cosa l'estalvi relatiu a les despeses hipotecaris li suposarà pagar entre un 1% i un 2% menys del preu final de l'habitatge, segons els càlculs d'idealista / hipoteques. A més, en la reunió d'aquesta setmana, la Comissió ha donat llum verda a un nou canvi: ha retardat el moment en el qual el banc pot executar la hipoteca i embargar l'habitatge per impagament. És el que es coneix com la clàusula de venciment anticipat, que pot aplicar el banc quan el client deixa de pagar el préstec. El text contemplava uns límits que depenien de la durada de la hipoteca. En concret, establia que, en la primera meitat de vida del préstec, el banc només podia aplicar aquesta clàusula si l'impagament superava el 2% del capital concedit o nou mensualitats, mentre que en la segona meitat l'impagament havia de superar el 4% del capital o les 12 mensualitats.
|
| 15 de febrer del 2019 | Ampliar notícia / Compartir |
| Anterior |
|
Següent |
