• IMG_7117_1300x1000
  • IMG_7816_1300x1000
  • IMG_7817_1300x1000
  • IMG_7818_1300x1000
  • IMG_7820_1300x1000
  • IMG_7822_1300x1000
  • IMG_7823_1300x1000
  • IMG_7824_1300x1000
  • IMG_7825_1300x1000
  • IMG_7828_1300x1000
  • IMG_7830_1300x1000
  • IMG_7831_1300x1000
  • IMG_7832_1300x1000
  • IMG_20210520_125842_1000x1300
  • IMG_20210520_125854_1300x1000
  • IMG_20210520_125854_resized_20210521_101932165_1300x1000
  • IMG_20210520_125932_1000x1300
  • IMG_20210520_125946_1000x1300
  • IMG_20210520_130004_1000x1300
  • IMG_20210520_130027_1000x1300
  • IMG_20210520_130034_1000x1300
  • IMG_20210521_102636_resized_20210521_102851270_1300x1000
  • IMG_20210521_103421_resized_20210521_103439477_1300x1000
  • IMG_20210521_104530_resized_20210521_104547827_1300x1000
  • 1975-239REF.
  • 581 m2 m2 Construidos

Última modificación: 28 julio 2021

Solar urbano de 581m² en Granollers.
Superficie de la parcela es: 570m² Registral y 581m² Catastral.

Os presentamos un solar urbano parcialmente ocupado por antiguas edificaciones en deficiente estado de conservación, si se desea proceder a la edificación del solar, es necesario realizar el derribo de la edificación existente.
Se trata de un solar de forma rectangular, con una topografía prácticamente plana, sin desnivel a considerar.
EDIFICABILIDAD CONSIDERADA:
Se ha realizado una estimación del aprovechamiento sobre rasante de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, considerando una promoción de viviendas plurifamiliares, local comercial y plazas de garaje, quedando repartida la superficie construida total de la siguiente manera.

PLANTA SOTANO -1 GARAJE ocupación 581m²
PLANTA SOTANO -2 GARAJE ocupación 581m²
PANTA BAJA VIVIENDA 301m² LOCAL 220m² GARAJE 30m² ZONAS COMUNES 30m² ocupación 581m²
PLANTA PRIMERA VIVIENDA 494m² ZONAS COMUNES 20m² ocupación 514m²
PLANTA SEGUNDA VIVIENDA 494m² ZONAS COMUNES 20m² ocupación 514m²
PLANTA BAJOCUBIERTA 320m² ocupación 320m²

TOTAL:
VIVIENDA 1.609m²
LOCAL 220m²
GARAJE 1.192m²
ZONAS COMUNES 70m²

CLASIFICACION URBANISTICA:
Según planteamiento de la población del solar, Plan General de Ordenación, el terreno esta considerado como suelo Urbano Consolidado.
DELIMITAZION DEL ENTORNO.
El entorno próximo corresponde a un sector Urbano semi consolidado con edificios de viviendas plurifamiliares y unifamiliares de antigüedad variada destinados a primera residencia. Se encuentra en una zona residencial limítrofe con zona industrial y cerca a la población de Canovelles, con un aceptable nivel de servicios y comunicaciones, completamente urbanizada y ubicada en la zona oeste de la población, cercana a la estación de ferrocarriles de Granollers-Canovelles.
RASGOS URBANOS:
El entorno presenta unos rasgos urbanos totalmente consolidados con un buen nivel de urbanización, alumbrado publico, mobiliario urbano, etc, y un buen estado de conservación del mismo.
DESARROLLO EDIFICATORIO:
Predominan en este sector la ordenación de edificaciones plurifamiliares entre medidas.
los edificios tienen una altura de 1 a 3 plantas, en una zona semi consolidada en cuanto al tejido urbano edificado. La antigüedad de las edificaciones oscila fundamentalmente entre 7 y los 40 años.
INFRAESTRUCTURA:
El nivel de infraestructura en el entorno próximo es correcto:
Pavimentos de viales: si
Red de saneamiento: si
Suministros de agua y electricidad: si
suministro de gas canalizado: si
Red de telefonía: si
Alumbrado público: si
Red de telecomunicaciones por cable: si
COMUNICACIONES:
El municipio se encuentra en el centro de Vallés Oriental, por lo cual está muy bien comunicado con el resto de localidades. Por la Ap-7 se comunica con Girona, Barcelona y Francia. Mediante la C-17 se comunica con Barcelona Y Vic y con la C-60 se comunica con la costa a través de Mataró. Existen en la población dos estaciones de tren y líneas de autobús urbano e interurbano.
ACTIVIDAD DOMINANTE:
La actividad principal se cerca en el sector de los servicios, del comercio y del sector industrial. Al ser la capital del Vallès Oriental, actual de forma neurálgica para todas las poblaciones vecinas de la comarca. sobre todo en sentido norte, recogiendo y dando servicio a poblaciones de carácter más residencial como son L’Amentlla de vallés, La Garriga, Caldes de Montbuí, cardedeu, y Lliça.

En general, es un terreno con muchas posibilidades, si quieres saber más información y crees que es lo que estas buscando, llama y no lo pienses más.

Ven a verlo, te gustará!

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Almacén
  • Amueblado
  • Armarios empotrados
  • Ascensor
  • Balcón
  • Barbacoa
  • Bodega
  • Buhardilla
  • Calefacción
  • Chimenea
  • Climalit
  • Despensa
  • Garaje
  • Gres
  • Hidromasaje
  • Jardín
  • Lavadero
  • Luminoso
  • Mosquiteras
  • parquet
  • Piscina
  • Porche
  • Pozo
  • Puerta blindada
  • Salida de humos
  • Solarium
  • Terraza
  • Trastero
  • Videoportero

Última modificación: 28 julio 2021

Consentimiento del tratamiento de los datos del remitente: ACEPTADO

Acepto la Política de Privacidad y el Aviso Legal

SI acepto recibir publicidad