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El precio de la vivienda usada vuelve a caer y cede un 0,3% en febrero

El precio de la vivienda usada vuelve a caer y cede un 0,3% en febrero

El precio de la vivienda usada ha registrado un descenso del 0,3% durante el mes de febrero, situándose en 1.752 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista, repitiendo el mismo dato de comienzo de año. Frente a febrero de 2019, se produce una subida del 3,4%. En mercados tan destacados como Madrid y Barcelona, los precios cayeron de forma interanual (-0,4% y -3.2%, respectivamente).
 
Comunidades Autónomas
El precio se ha reducido en seis autonomías. Castilla y León (-1,3%) y Cataluña (-0,7%) lideran las bajadas. Les siguen los descensos de Galicia (-0,4%), Andalucía (-0,3%), Aragón y Cantabria (-0,2%, en ambos casos). Los precios se mantuvieron estables durante el mes de febrero en Baleares, Comunitat Valenciana, Comunidad de Madrid y Navarra. Por otro lado, la mayor subida se ha registrado en Extremadura (1,6%), seguida de Canarias (0,6%), La Rioja y Murcia (0,5%, respectivamente).

 

Provincias

22 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en la provincia de Badajoz (2,5%), seguida por la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,4%), Álava (1,3%), Huelva y Granada (0,8%, en ambas provincias). En Navarra, Madrid, Baleares y Albacete el precio se mantuvo sin alteraciones. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Salamanca donde los propietarios piden un 2,5% menos por sus viviendas. Le siguen las provincias de Córdoba (-1,6%), Ávila y Lugo (-1% en ambos casos), Jaén, Teruel y Barcelona (-0,7% en las tres provincias).

Capitales

Durante el mes de febrero 28 capitales han subido de precio. El incremento más pronunciado fue el vivido por Castellón de la Plana donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,2%. Le siguen Cádiz, donde el incremento ha sido del 1,8%, Vitoria-Gasteiz (1,7%), Badajoz y Santa Cruz de Tenerife (1,6%, en ambos casos), Ourense (1,3%) y Sevilla (1%). Huesca es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-2,2%), seguida por Teruel y Salamanca (-1,3% en ambos casos).
 

El índice de precios inmobiliarios de idealista

 
A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología.
 
Por recomendación del equipo estadístico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano en vez del valor medio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entorno para la obtención de datos inmobiliarios.
 
Incluimos desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.

 

 

FUENTE: IDEALISTA/NEWS

Compartir: Facebook Twitter Google + Menéame.net 02 de marzo del 2020