Idioma: cat esp Entrar a la web finquesferro.com Segueix-nos: facebook youtube rss
Subscriure's al Newsletter
banner-noticies
Totes les notícies


El Pla Habitatge no deixa indiferent.

"Els joves tenen dret a viure en un lloc digne, però no a ser propietaris si no s'ho poden permetre pel seu actual nivell de salaris. El 55% dels espanyols són mileuristes o menys, de manera que no paguen IRPF ". Així opina Miguel Còrdova, professor d'Economia Financera a la Universitat CEU San Pablo, que afegeix que amb el panorama actual "és molt difícil que un menor de 35 anys pugui comprar-se un habitatge", perquè, a més, el banc no li va a donar una hipoteca i "si es la donen, és gràcies al fet que els pares avalen".
Per poder sol·licitar l'ajut directe de 10.800 euros és necessari tenir menys de 35 anys, un salari inferior a tres vegades l'Iprem (19.170,39 euros anuals en 12 pagues) i no ser propietari de cap habitatge
 "I en no limitar-lo a qui no puguin demostrar estalvis, l'ajuda pot fer aigües: treballadors per compte propi que facturin menys temporalment per beneficiar-se de l'ajuda, parelles que no compren juntes per accedir a l'ajuda, encara que la unitat familiar si sobrepassi el mínim, o gent que sí disposi d'estalvis (per herència o simplement estalvi anterior), i amb aquest incentiu addicional pugui oferir més per l'habitatge que li interessa, generant inflació de preus ".
Antonio Carroza, conseller delegat de Lloguer Segur, mostra el seu rebuig a l'ajuda a la compra. "Els joves no volen adquirir un habitatge, és un col·lectiu que reclama solucions que només passen pel lloguer". "No podem tornar als errors del passat i tornar a incentivar la compra d'un habitatge, ja que, si es produeixen canvis, una hipoteca implica la mort financera d'una família".
Però el sector promotor sí que ho veu amb bons ulls. És una bona notícia que el Govern pugui donar a les rendes més bàsiques un ajut del 10,8% del cost d'un habitatge de 100.000 euros. "Evidentment per a algunes zones on el preu de l'habitatge és més car l'ajuda no és tan rellevant que en altres on és més assequible comprar una casa". Tot i això, creu que "si el multiplicador del Iprem s'ampliés a 6 vegades, donaria millor resposta per als ciutadans que viuen a les ciutats on l'habitatge té un major cost d'adquisició".
Luis Corral, conseller delegat de Fòrum Consultors, també considera positiva aquesta ajuda perquè "incideix en un segment necessitat" i, a més, "ajudarà a reduir l'estoc". I al tractar-se d'una ajuda destinada a l'adquisició tant d'HPO com a habitatge lliure, Corral assenyala que no cal desenvolupar noves promocions d'habitatge protegit.
 
El lloguer també té el seu espai
 
L'esborrany del Pla d'Habitatge també preveu ajudes a menors de 35 anys, sense propietats, amb un salari màxim de tres vegades l'Iprem de fins al 50% del lloguer mensual per arrendaments d'entre 600 i 900 euros (en aquelles ciutats on és evident la pujada de les rendes com a Madrid, Barcelona o Eivissa) durant tres anys. I els majors de 35 anys també comptaran amb ajudes, però arribaran al 40% del lloguer.
El professor Miguel Còrdova assegura que donar diners als inquilins suposa "fomentar l'increment dels preus que ja són força elevats per al nivell econòmic de les rendes de treball a Espanya". En la seva opinió, és millor donar a les persones amb baixos ingressos un habitatge social amb un lloguer simbòlic, més que concedir ajudes.
I perquè aquesta mesura es compleixi, les administracions públiques "haurien de tenir un estoc d'habitatges per realitzar aquest tipus d'iniciatives, encara que el que hauria de fer l'Estat és fomentar la creació de fons immobiliaris l'únic destí sigui el lloguer d'immobles. Aquests fons no haurien de pagar impostos, per la qual cosa seria un incentiu per als inversors, professionalitzaria la gestió del lloguer i generaria un mercat transparent de lloguers ", sentencia Còrdova.
Des Lloguer Segur assenyalen que oferir ajudes és beneficiós, però demanen "simplificar la burocràcia i adaptar els processos a les noves tecnologies per evitar que demanar una sol·licitud sigui un llast". La immobiliària Fòrum Consultors també veu amb bons ulls aquests ajuts perquè asseguren que "els joves són un col·lectiu elevat".

Compartir: Facebook Twitter Google + Menéame.net 02 d'agost del 2017