El sector del alquiler turístico está a las puertas de un cambio trascendental con la próxima aprobación del nuevo reglamento europeo. Este cambio normativo no solo busca erradicar la oferta ilegal de alquiler turístico, sino que también pretende establecer un marco de transparencia y equidad para todos los actores involucrados.

Un Compromiso Conjunto: Gobierno y Plataformas a Favor

Rosana Morillo, secretaria de Estado de Turismo del Gobierno de España, ha sido una voz líder en la defensa de este reglamento, destacando su potencial para marcar "un antes y un después" en la lucha contra las prácticas ilegales en el sector. Este sentimiento es compartido por plataformas de alquiler turístico como Airbnb, que ven en la nueva normativa una oportunidad para fomentar una regulación justa y transparente.

Transparencia y Acceso a la Información: Claves para la Regulación

El reglamento facilitará a los Estados miembros, y en España a las comunidades autónomas, el acceso a datos detallados de las actividades realizadas en los inmuebles anunciados en las plataformas de alquiler. Este acceso a la información es crucial para poder detectar y sancionar eficazmente las ofertas ilegales, algo que resulta especialmente difícil con las técnicas tradicionales de inspección.

Estableciendo un Terreno de Juego Equitativo

Más allá de combatir el alquiler ilegal, el reglamento busca promover la equidad en el sector turístico, evitando la competencia desleal y asegurando el acceso a la vivienda para los residentes y trabajadores. Las empresas del sector, representadas por voces como la de Lorenzo Ritella de GuestReady, apoyan la regulación, siempre y cuando se establezcan leyes claras y uniformes que permitan operar con certeza y transparencia.

Desmitificando el Impacto en los Precios y la Comunidad

A pesar de las creencias populares, el alquiler turístico no necesariamente conlleva un aumento en los precios de los inmuebles ni la expulsión de los residentes de las zonas céntricas. De hecho, un 48% de las viviendas de uso turístico se encuentran fuera de las zonas de mayor atractivo turístico, contribuyendo a la descentralización de la demanda turística y evitando la saturación en el centro de las ciudades.

Beneficios Económicos y Sociales del Alquiler Turístico

El alquiler turístico no solo genera empleo y beneficia al comercio local, sino que también distribuye la riqueza entre pequeños propietarios, en contraste con las grandes cadenas hoteleras donde los beneficios suelen concentrarse en pocas manos. Además, este tipo de alquiler contribuye a la renovación del parque de viviendas, ya que los propietarios suelen realizar mejoras para adaptar sus inmuebles a los estándares demandados por los turistas.

Hacia un Futuro Transparente y Equitativo

La aprobación del nuevo reglamento europeo para alquileres turísticos representa un paso adelante hacia un sector más transparente, justo y equitativo. En Finques Ferro, celebramos estas iniciativas que contribuyen a mejorar la experiencia tanto para propietarios como para inquilinos, y reafirmamos nuestro compromiso con la transparencia y la equidad en el sector inmobiliario.