Aunque existen unos ítems que se repiten a lo largo de años cuando se busca una vivienda, con la pandemia sanitaria otros han cambiado. Veamos cuáles son los factores más valorados cuando queremos comprar una casa y que vienen en un futuro cercano.

 

En líneas generales, el precio, la ubicación, la orientación -interior o exterior- y el tamaño de la vivienda siguen siendo los factores que más se valoran. Así lo indica Ernesto Ferrer-Bonsoms, director de Real Estate de Intrum España y director de negocio de Solvia, que explica que, una vez se toma esta decisión, y a la hora de decantarse por un inmueble u otro, toman protagonismo otros aspectos como la distribución de los espacios, las calidades, las vistas, la disponibilidad de ascensor, la luminosidad del inmueble, si cuenta con zonas exteriores como terrazas o balcones, si es eficiente energéticamente, los extras comunitarios, etc. “Estos últimos, por ejemplo, han tomado mayor protagonismo a raíz de la pandemia”.

 

Precisamente, por la crisis del covid, algunas cosas han cambiado y muchas personas se han dado cuenta de que su vivienda era algo pequeña, oscura y no aportaba ese bienestar tan ansiado para sentirse mejor en su casa.

 

“Ahora los españoles valoran mucho más los chalés y viviendas unifamiliares, ya que entre marzo y septiembre de 2020 la demanda de este tipo de viviendas creció un 5,7%, de acuerdo con el informe de hipotecas.com y UCI”, según explica José Manuel Fernández, subdirector general de UCI.

 

Así, la demanda de esta tipología de vivienda se ha mantenido fuerte incluso varios meses después del fin de las restricciones, pues según los últimos datos del Consejo General del Notariado, las compraventas de viviendas unifamiliares se incrementaron en un 14,5% interanual en noviembre de 2021. Y como ha subido la demanda, también el precio medio, que alcanzó los 1.212 €/m², registrando un aumento del 12,8%.

 

Viviendas espaciosas y encaminadas al teletrabajo.

Hay clientes a los que no les importa pagar un poco más por disfrutar de ciertos factores, como una buena ubicación, espacios exteriores, más luminosidad, mejores calidades y otros que, por el contrario, restringen su decisión a aquellos inmuebles que puedan pagar sin ahogos económicos. Por tanto, el precio siempre será un factor decisivo.

 

También lo afirman desde UCI. Pues es complicado elegir una característica estrella por la que los compradores se decanten hoy en día por una vivienda u otra. “Depende mucho de las necesidades y demandas de cada comprador. Pero el espacio exterior es, sin duda, clave”.

Demandas de futuro: calidad y eficiencia energética.