22 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en la provincia de Badajoz (2,5%), seguida por la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,4%), Álava (1,3%), Huelva y Granada (0,8%, en ambas provincias). En Navarra, Madrid, Baleares y Albacete el precio se mantuvo sin alteraciones. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Salamanca donde los propietarios piden un 2,5% menos por sus viviendas. Le siguen las provincias de Córdoba (-1,6%), Ávila y Lugo (-1% en ambos casos), Jaén, Teruel y Barcelona (-0,7% en las tres provincias).

 

A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología.

 

Por recomendación del equipo estadístico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano en vez del valor medio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entorno para la obtención de datos inmobiliarios.

 

Incluimos desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.