Barcelona empieza a ver una moderación y caída de los precios

 

La Ciudad Condal siempre ha sido el mercado de referencia de la vivienda en España. Aunque este año ha perdido el cajón más alto del podio de precios, desbancado por San Sebastián. Donosti es ahora la capital española más cara (4.403 euros/m2), por delante de los 4.344 euros/m2 de Barcelona. Tras ellas se sitúan Madrid (3.844 euros/m2) y, a distancia, Palma (2.963 euros/m2).

 

En el mapa por distritos barceloneses destaca por un lado la subida del 12,2% interanual de Nou Barris, el distrito más barato de Barcelona, que cierra el año con 2.491 euros/m2. Mientras, se anotan caídas y precios estancados en Les Corts (-6%), Ciutat Vella (-3,3%), Sant-Montjuïc (0,1%) y Eixample (0,5%), de los más caros de la Ciudad Condal. Sarrià-Sant Gervasi se consolida como el distrito con el precio más alto de Barcelona, con 5.351 euros/m2 de media.

 

El último dato trimestral confirma la moderación y bajada generalizada de los precios. De media, cayeron un 1% de septiembre a diciembre, con caídas en seis de los distritos de la Ciudad Condal.

 

Destaca la situación de los barrios Les Corts. El distrito más caro de Barcelona hace un año ha visto como sus precios han caído un 6% de media, para quedarse en 4.896 euros/m2. La Maternitat i Sant Ramon a la cabeza (-6,5%) fue el que más cayó, frente a los más conocidos de Les Corts (-3,5%) y Pedralbes (-0,5%).

 

Se confirman también las caídas de Ciutat Vella con retrocesos de precios en Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera (-9%), la Barceloneta (-6,8%) y el Gótic (-4,6%) y prácticamente estancado en El Raval (0,1%). Pero, la mayor caída interanual se produjo en el barrio de Hostafrancs (-13,1%) de Sants-Montjuïc, que se mantuvo prácticamente estancado (0,1%).

 

Por el lado contrario, el incremento de precios en Sarrià-Sant Gervasi se ve confirmado por la subida en Sant Gervasi-La Bonanova (7,9%) o el El Putxet i el Farró (5%). Aunque el distrito más caro también ha protagonizado bajadas en Les Tres Torres (-1,4%) o Sarrià (-1%). Además, el barrio más caro de Barcelona vuelve a ser para Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, con incrementos de precios medios del 6,8% interanual de media para quedarse en 6.836 euros/m2, uno de los más caros de España.

 

Toda la información de las localidades, distritos y barrios de las grandes ciudades se encuentra en el informe de precios de la vivienda usada de idealista en 2018.