De hecho, añade, "con el final del verano hemos visto cómo los precios del alquiler se han moderado de forma generalizada en toda España. Si bajamos a capitales, los alquileres bajan en casi la mitad de los mercados analizados y crece moderadamente en el resto. En Barcelona, punta de lanza del alquiler en España, los precios ya bajan en el interanual un 5,5%. En Madrid los precios suben en el interanual un 7,4%, muy lejos de las subidas de dos dígitos que experimentaban en trimestres anteriores.

 

Las medidas destinadas a mejorar el alquiler planteadas por el Gobierno de Sánchez, como la promoción de vivienda social en alquiler, podrían llegar al mercado cuando ya no exista el problema. Construir 20.000 viviendas públicas de alquiler supondrá el consumo de recursos y tiempo que podría no tener el resultado previsto para cuando empiecen a salir al mercado las primeras viviendas, no antes de 3-4 años.

 

La mejor política social de vivienda en alquiler es incentivar la salida de viviendas vacías al mercado. Y la mejor vía para hacer esto es a través de marcos regulatorios, jurídicos y fiscales estables y fiables que animen a los miles de propietarios de esas casas vacías a ponerlas en alquiler. Las políticas coercitivas, ya lo hemos visto en París y Berlín, no funcionan”.

 

8 comunidades autónomas registran precios superiores a los que tenían hace tres meses. La mayor subida se ha registrado en Galicia, donde el precio ha crecido un 3,4%. Le siguen las subidas de Navarra (2,7%), Madrid (2,6%), La Rioja (1,7%) y Euskadi (1,2%).  La mayor caída, en cambio, se ha producido en Baleares, donde las pretensiones de los propietarios se han reducido un 9%.

 

Madrid (15,3 euros/m2) es la autonomía más cara. Le sigue Catalunya (14,7 euros/m2) y Baleares (13,5 euros/m2). Por debajo se encuentra Euskadi (11,9 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (4,2 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,9 euros/m2) y La Rioja (5,8 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

 

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