La compravenda d'habitatges va caure un 18,4% al juliol de 2023, respecte a juliol de 2022, segons dades de l'Estadística Notarial del Consell General del Notariat. Conseqüentment, la concessió de préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge va baixar un 25,7%.

A Espanya el nombre de compravendes va disminuir al juliol un 18,4% interanual, fins a aconseguir les 57.255 unitats i el preu mitjà del metre quadrat es va situar en els 1.617 €/m², registrant-se un descens del 4,6%. Per tipus d'habitatge, les compravendes de pisos van disminuir un 18,6% interanual, aconseguint les 43.751 unitats, mentre que les unifamiliars van disminuir un 18,0% fins a arribar a les 13.505 unitats.

Els preus dels pisos van tenir un descens del 3,3%, fins a aconseguir els 1.821 €/m², mentre que el preu dels habitatges tipus unifamiliar va fer una mitjana dels 1.271 €/m², registrant una caiguda del 7,0%.

Reculada en la compravenda per autonomies

La compravenda d'habitatge va decréixer en la totalitat de les CC AA, registrant-se el millor comportament a Cantàbria, amb una caiguda del 2,0% interanual. Les CC AA on es va registrar una evolució per sobre de la mitjana nacional (-18,4%) van ser: Cantàbria (-2,0%), Castella i Lleó (-3,7%), Castella-la Manxa (-10,6%), La Rioja (‑10,6%), Galícia (-10,9%), Astúries (-11,8%), Extremadura (-12,8%), Murcia (-13,5%), Aragó (-16,8%), Madrid (-16,9%), Catalunya (-17,6%) i Comunitat Valenciana (‑18,3%).

Els descensos que es van situar per sota de la mitjana es van registrar en les CC AA restants: Canàries (-37,4%), Navarra (-35,3%), Balears (-30,7%), el País Basc (‑27,4%) i Andalusia (-21,5%).

Reculada del preu de l'habitatge

A Espanya el preu del m² va baixar de mitjana un 4,6% interanual. En sis autonomies es va registrar un encariment en el preu de l'habitatge i en les onze restants va disminuir.

Per ordre de magnitud només Balears (18,7%) va registrar pujada de dos dígits mentre que al País Basc (7,1%), Comunitat Valenciana (4,9%), Navarra (3,0%), La Rioja (1,0%) i Catalunya (0,4%) es van registrar pujades més moderades.

En canvi, els preus de l'habitatge van registrar reculades a Castella i Lleó (-13,0%), Extremadura (-9,5%), Aragó (-9,0%), Galícia (-6,6%), Astúries (-6,2%), Madrid (-3,8%), Canàries (-3,6%), Castella-la Manxa (-2,2%), Andalusia (-0,6%), Murcia (-0,1%) i Cantàbria (-0,1%).

Disminució dels préstecs per a adquisició d'habitatge

Al juliol, els préstecs hipotecaris per a adquisició d'habitatge van decréixer un 25,7% interanual, fins a les 26.280 operacions. La quantia mitjana d'aquests préstecs va descendir un 12,0% interanual, aconseguint els 148.201 € en mitjana.

El percentatge de compres d'habitatges finançats mitjançant un préstec hipotecari es va situar en el 45,9%. A més, en aquesta mena de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar en mitjana el 70,2% del preu.

Els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge no van registrar pujades en cap autonomia. No obstant això, van decréixer menys que la mitjana nacional (-25,7%) a Cantàbria (-13,4%), Extremadura (-17,7%), Castella-la Manxa (-20,5%), Madrid (‑21,5%), Canàries (-22,4%), Murcia (-23,8%), Astúries (-24,7%) i Andalusia (-24,7%). Els descensos van superar la mitjana nacional en les 9 autonomies restants: Castella i Lleó (-33,2%) i Navarra (-34,9%), el País Basc (-32,8%), Galícia (-29,8%), Catalunya (-28,3%), Aragó (-28,2%), Comunitat Valenciana (-26,7%), Balears (-26,6%) i La Rioja (-26,0%).

Quant a la quantia mitjana dels nous préstecs hipotecaris per a adquisició d'habitatge, l'evolució va continuar sent dispar per CC AA, perquè va créixer en cinc i va decréixer en les dotze restants. Van destacar els augments a Astúries (34,1%), Extremadura (9,6%) i Aragó (9,5%) i les reculades a La Rioja (-26,1%), Castella i Lleó (-23,2%) i Madrid (-17,5%).

Increment de la constitució de societats

Les dades del Centre d'Informació Estadística del Notariat també revelen que al juliol de 2023 la constitució de societats va augmentar un 5,1% interanual, fins a les 8.608 noves societats. D'elles, les societats amb un capital social fundacional d'entre 3.000 i 4.000 € van aconseguir les 6.280 noves societats, la qual cosa suposa un ascens del 1,8% respecte a juliol de 2022. Dins d'aquestes, el capital mitjà de constitució va ser de 3.019 €.

La creació de noves societats va augmentar en tretze autonomies, destacant les alces a Extremadura (26,6%), Catalunya (15,2%) i el País Basc (14,3%). En canvi, va disminuir en les restants quatre CC.AA., destacant les caigudes a Madrid (-7,0%), Cantàbria (-5,8%) i Navarra (-4,1%).

Les dades dels últims tres mesos de les sèries d'aquesta nota són provisionals fins a disposar del 100% de la informació amb què s'elaboren aquests informes.