La nova llei d'habitatge, aprovada pel Govern d'Espanya al maig de 2022, permet a les comunitats autònomes declarar zones de mercat residencial tensionat (ZMR) en les quals s'aplicaran mesures de contenció dels preus del lloguer.

A Catalunya, la Generalitat ha declarat 140 municipis com ZMR, la qual cosa afecta més de 1,5 milions d'habitatges. En aquests municipis, el preu del lloguer no podrà pujar més del 2% en 2023 i del 3% en 2024.

L'aplicació d'aquestes mesures ha estat ben rebuda pels inquilins, que porten anys reclamant mesures per a frenar la pujada dels lloguers. No obstant això, els propietaris han mostrat el seu rebuig, argumentant que aquestes mesures limitaran els seus ingressos i la seva capacitat d'inversió.

A més, la nova llei també estableix una durada mínima dels contractes de lloguer de dos anys, la qual cosa dona més seguretat als inquilins.

Si estàs buscant un lloguer a Catalunya, la nova llei et beneficia. Pots trobar habitatges més assequibles i amb major estabilitat.

Els efectes de la nova llei de lloguer a Catalunya encara no s'han pogut avaluar de manera definitiva, ja que ha entrat en vigor fa poc. No obstant això, algunes de les conseqüències més probables són:

Una reducció de la pujada dels preus del lloguer. La limitació de l'increment dels lloguers al 2% o al 3% en funció de l'any, suposarà un alleujament per als inquilins, que podran estalviar una quantitat important de diners cada any.

Un augment de l'oferta de lloguer. Els propietaris poden veure's incentivats a posar els seus habitatges en lloguer, ja que els preus estaran limitats. Això podria ajudar a augmentar l'oferta i reduir els preus de mercat.

Una reducció de la inversió en habitatge. Els propietaris podrien reduir la seva inversió en habitatge, ja que els ingressos per lloguer estaran limitats. Això podria afectar el mercat immobiliari a llarg termini.

És important assenyalar que la nova llei de lloguer és una mesura complexa, amb efectes que encara no es poden predir amb certesa. No obstant això, és una mesura que podria ajudar a reduir la tensió del mercat del lloguer a Catalunya i millorar l'accessibilitat a l'habitatge per als ciutadans.

Si necessites ajuda per a trobar un lloguer a Catalunya, contacta amb nosaltres. T'ajudarem a trobar l'habitatge perfecte per a tu, al millor preu!