En el món de les inversions, sempre hi ha espai per a noves estratègies que atreuen a aquells que busquen oportunitats emocionants. A Espanya, ha sorgit una tècnica coneguda com 'flipping immobiliari', que s'està convertint en una tendència popular entre els inversors. Inspirat en enfocaments utilitzats en altres llocs, aquest mètode està guanyant terreny entre els espanyols interessats en el dinàmic món dels béns arrels.

L'essència del 'flipping immobiliari', també dit 'house flipping', és senzilla però efectiva: comprar propietats a preus accessibles, realitzar millores i renovacions significatives i després vendre-les a un preu més alt. Aquesta estratègia s'ha centrat principalment en el sector residencial a Espanya i ha experimentat un ressorgiment en els últims temps.

Encara que el 'flipping immobiliari' no és completament nou a Espanya, ha guanyat popularitat recentment, especialment cap a finals de 2022. Això ha estat impulsat en part per figures públiques que han adoptat aquesta estratègia. La idea és adquirir propietats en mal estat i renovar-les per a vendre-les a un preu superior. A més, aquesta estratègia s'ha tornat cada vegada més atractiva en un mercat on la demanda de propietats renovades està en augment constant.

No obstant això, l'èxit del 'house flipping' radica en l'habilitat d'adquirir propietats a preus baixos i vendre-les a un valor que superi els costos de renovació. Els experts aconsellen que perquè aquesta estratègia sigui rendible, s'ha d'obtenir almenys un 20% de rendibilitat sobre les vendes. En cas contrari, el risc de no aconseguir els resultats desitjats augmenta, especialment considerant les possibles sorpreses negatives que puguin sorgir durant el procés de renovació.

En resposta a aquesta tendència en creixement, algunes empreses han llançat iniciatives centrades en la renovació de propietats. Aquestes iniciatives s'han dut a terme en col·laboració amb fons d'inversió i s'han enfocat en uns certs mercats, com el de Madrid, conegut per la seva alta liquiditat. A més, algunes empreses fins i tot han establert les seves pròpies empreses de renovació per a ajudar les persones a fer realitat els seus somnis d'habitatge i dur a terme reformes integrals.

Aquest enfocament també ha demostrat el seu valor en èpoques d'alta inflació. Experts suggereixen que durant períodes d'inflació significativa, el mercat immobiliari pot oferir protecció contra la fluctuació de preus i pot ser un refugi segur per a aquells inversors que busquen actius tangibles i estabilitat.

En resum, el 'flipping immobiliari' s'ha convertit en una estratègia d'inversió atractiva i lucrativa a Espanya, inspirada en enfocaments utilitzats en altres llocs. Encara que no està exempta de riscos, aquesta tècnica ofereix una oportunitat emocionant per als inversors que desitgen capitalitzar la creixent demanda de propietats renovades i el potencial de guanys en el mercat immobiliari.