|
|
|
|
|
El mercat immobiliari viu en primera persona els efectes de la incertesa, marca per la desacceleració econòmica, l'alta inflació, la guerra a Ucraïna, la pujada dels tipus d'interès o l'encariment dels costos de construcció. Uns factors que estan provocant un fre en les operacions d'inversió, però que no han minvat ni la liquiditat ni la gana dels grans inversors pel 'real estate' a Espanya.
De fet, gestores, firmes d'inversió i taxadores afirmen que estem en una simple aturada temporal del mercat i que el capital tornarà a mesura que es vagin aclarint les incògnites macro ia l'espera d'una baixada potencial dels preus dels actius.
“La percepció és absoluta d'espera tant en compradors com en venedors. L'equity està, però espera oportunitats i veure com evolucionen la guerra a Ucraïna o la inflació”, ha explicat Javier Gómez.
En el seu cas, Sergio Espadero, director de consultoria i valoració del Grup Tecnitasa, ha afirmat que “la primera decisió que han pres els inversors és esperar”, i ha insistit que “hi ha molts diners al mercat i hi ha ganes de seguir invertint . Les operacions s'han aturat però no s'han cancel·lat”.
Segons Espadero, "la incertesa s´està manifestant en l´absència d´operacions, però no en la valoració dels actius". Tot i això, creu que en els propers mesos “el valor evidentment baixarà”, encara que espera que els descensos siguin el més moderats possibles.
Per a Juan Antonio Gutiérrez, CEO de Mazabi, l'escenari actual és un moment d'oportunitat. “No és el millor moment del mercat, però hi ha oportunitats. Quan pugen els tipus d'interès, les oportunitats són més grans, encara que has de tenir la liquiditat necessària i la rapidesa per aprofitar-ho”.
El director de consultoria i valoració del Grup Tecnitasa també s'uneix a aquestes previsions: “No s'espera una crisi ni gaire profunda ni gaire llarga”, puntualitza Espadero.s, encara que has de tenir la liquiditat necessària i la rapidesa per aprofitar-ho”.
FUENTE: IDEALISTA/NEWS
|
| Compartir: |
|
25 de novembre del 2022 |
