Les fluctuacions econòmiques incideixen a tots els sectors i l'immobiliari no n'és una excepció. Tant els preus de compravenda com els lloguers dels habitatges són més alts i les condicions són més dures a l'hora de demanar una hipoteca. Per això, hi ha qui es planteja si ara podria ser un bon moment per construir un habitatge des de zero.

 

Construir una casa pròpia permet personalitzar-se a gust de cadascú des de l'inici fins al final, però també ofereix alguns inconvenients perquè la despesa pot ser més alta. José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI, explica que s'ha donat un increment en la demanda de finançament per a aquest tipus de projectes, sobretot arran de la pandèmia. "Malgrat que fa més temps que construeix un habitatge des de zero que comprar-lo nou o de segona mà, amb una solució de finançament adaptada a cada proposta els beneficis per a l'usuari són també importants".

 

Tot i això, els experts comenten que la segona mà segueix representant més del 80% de les compravendes al nostre país i “des d'UCI comencem a veure una major tendència a comprar un habitatge i després reformar-lo”. Segons dades de la darrera edició del Baròmetre Immobiliari d'UCI, el 51,2% dels agents immobiliaris espanyols assegura que els clients realitzaran reformes en adquirir l'habitatge o, com a màxim, en el termini de dos anys.

 

Per la seva banda, Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, especifica que no hi ha una tendència clara de consolidació a construir des de zero ni tampoc es veu com una alternativa als problemes econòmics actuals.

 

El target de persones que opten per aquest tipus de construccions està destinat a persones amb alta capacitat financera, “cal comprar el solar, realitzar tota la construcció, tenint en compte l'increment en el preu de les matèries primeres, comprar materials, els proveïdors que necessitem, i això fa que es compliqui més”, segons Bermúdez.

 

Els experts donen a conèixer que construir una casa des de zero es dóna més en la perifèria de les ciutats o l'àmbit rural, on hi ha més espai per poder construir ja que a les ciutats no hi ha espai en aquest moment.