La compravenda d'habitatges va retrocedir un 34,3% el mes de juny en relació a el mateix mes de 2019, fins a sumar 27.221 operacions, segons ha informat aquest divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

 

Amb aquest retrocés, marcat per la crisi sanitària, la compravenda d'habitatges encadena quatre mesos consecutius de taxes interanuals negatives després d'haver caigut al març un 18,6%, a l'abril un 39,2% i al maig un 53,7%, si bé modera els retrocessos dels últims mesos.

 

Per als experts d'Idealista, "com ja van anunciar ahir els notaris, el nombre d'operacions tancades és molt inferior a la registrada un any abans, però comença a albirar-certa recuperació un cop començada la desescalada. Tot i patacada que ha suposat la pandèmia per el sector immobiliari, el nombre de compravendes de el mes de juny se situa un 28% per sobre de l'mínim registrat per la sèrie de l'INE a l'abril de 2012 i confiem que les operacions vagin recuperant fins a principis de 2021 ".

 

Per la seva banda, des Fotocasa s'apunta a que la moderació de les dades al juny "podria indicar que a poc a poc les xifres de compravenda mostraran caigudes més lleus amb l'inici de la Nova Normalitat i potser en pocs mesos tornem a les dades registrats abans de la pandèmia ", explica Anaïs López, directora de Comunicació.

 

En qualsevol cas, les 27.221 operacions d'habitatge tancades durant el mes de juny de 2020 suposen la més baixa en un mes de juny des del 2014 quan es van registrar 26.132 operacions i ens torna a dades similars dels mesos de març i abril de 2015, en els quals les operacions rondaven per les 27.000 a el mes.

 

És possible que "algunes operacions registrades en el mes de juny siguin les que s'havien quedat paralitzades per l'estat d'alarma decretat al mes de març o d'operacions que s'havien quedat pendents de tancar", recorden des de Fotocasa.

 

El portal immobiliari ha anat detectant un gran moviment en el sector amb l'inici de la desescalada, que els fa ser optimistes davant el futur i podria indicar que la recuperació en aquest sector pugui ser més ràpida del que s'esperava. "De fet, les primeres dades de què disposem a Fotocasa sobre la demanda d'habitatge assenyalen que aquesta es manté estable després de l'estat d'alarma i en nivells gairebé idèntics: de l'22% de particulars entre 18 i 65 anys que estaven buscant un habitatge abans de la pandèmia s'ha passat a un 21% que hi ha després ", explica Anaïs López.

 

La caiguda de les compravendes d'habitatges al juny va ser conseqüència de la reculada de les operacions sobre habitatges usats en un 36,4%, fins a 21.794 transaccions, i de la retallada en un 24,5% en la compravenda d'habitatges nous, fins 5.427 operacions.

 

El 91,2% dels habitatges transmesos per compravenda en el sisè mes de l'any van ser habitatges lliures i el 8,8%, protegides.

 

La compravenda d'habitatges lliures va baixar un 33,7% al juny en taxa interanual, fins a sumar 24.825 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van caure un 39,9%, de 2.396 transaccions.

 

En termes mensuals (juny sobre maig), la compravenda d'habitatges va pujar un 21,6%, fet que suposa 35,9 punts més que la de l'any anterior.

 

Andalusia se situa al capdavant de les compravendes

El passat mes de juny el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a Regió de Múrcia (103), Cantàbria, Comunitat Valenciana i La Rioja (totes 87), informa Europa Press.

 

En valors absoluts, Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar en el sisè mes de l'any, amb 5.141 compravendes, seguida de Catalunya (4.493), Madrid (3.817) i Comunitat Valenciana (3.450).

 

Totes les comunitats van presentar taxes anuals negatives en el nombre de compravendes d'habitatges al juny.

 

Així, les menors disminucions es van donar a La Rioja (-8,9%), País Basc (-12,4%) i Extremadura (-14,2%), mentre que les Canàries (-41,8%), Comunitat Valenciana (-43,9%) i Galícia (-44,8%) van registrar els majors descensos.