Quan anem a comprar un habitatge hem de tenir molts factors en compte, com ara els estalvis. Això es deu perquè quan anem a comprar una casa sempre hem de demanar una hipoteca a el banc. Les entitats bancàries no solen concedir el 100% dels préstecs, sinó que solen arribar fins al 80%. Això vol dir que si el nostre habitatge val 100.000 euros al banc només ens deixaria 80.000.

 

Així mateix, hi ha altres despeses que anem a haver de enfrontar-nos. Des iAhorro us expliquem amb detall tot el que heu de saber en aquest camp. El primer és que no és el mateix comprar un habitatge nou que una de segona mà.

 

Estalvis necessaris per comprar un habitatge nou.

 

Pel que fa als impostos, si comprem un habitatge, són dos els que anem a haver de pagar:

 

L'IVA: serà de l'10% (6,5% en canàries).

L'Impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD): varia en funció de la comunitat autònoma. Es mou en una forquilla d'entre el 0,5% i el 1,5% de la valor de l'habitatge.

Així mateix, per certificar la compra d'un immoble hem d'acudir a un notari que et cobrarà pels tràmits. Costa 450 euros aproximadament.

 

Pel que fa a el registre, haurem de pagar l'obtenció de dos documents:

 

Full simple: permet verificar la titularitat de l'habitatge i costa 20 euros.

Inscripció de l'escriptura de compravenda en el registre: el seu import és de 160 euros aproximadament.

En definitiva, suposa un 0,1% i el 0,3% de l'preu de l'habitatge.

 

D'altra banda, les despeses dels tràmits de gestoria se situen entre 200 i 350 euros.

 

Què necessito per comprar un habitatge de segona mà?

En matèria d'impostos només cal pagar l'anomenat impost de transmissions patrimonials. Aquest és diferent en cada comunitat autònoma i varia entre el 5 i el 10% de el preu de la casa. A més, en aquest cas tampoc es pagaria l'IVA.

 

La resta de les despeses són de la mateixa quantia que si comprem un habitatge nou.